超高消費實力為建設奠基 台中市三年再現兩大頂級商場

台中人消費實力，數字會說話！台中新光三越連12度蟬聯全台百貨店王霸主，「鄰居」台中大遠百則為全台百貨店后，5月還將迎來日商三井投資的台中LaLaport正式開幕，獨家品牌、旗艦大店緊抓消費者目光，除既有百貨業績亮眼外，台中市未來3年還將有烏日高鐵站區「高鐵娛樂購物城、北屯區「漢神洲際」接力登場，持續見證中部百貨零售市場雄厚消費力。

受惠台中市四通八達交通網絡，中部多個縣市民眾若有民生需求，前進台中市消費往往是首選，而大型百貨商場提供購物、餐飲、娛樂一站式滿足，最吸睛也吸金，這也難怪2022年台中新光三越加上台中大遠百，合計營業額就達448億元，而台中市政府官方舉辦的台中購物節，連辦四屆也繳出亮眼成績單，2022年登錄消費金額已衝破358億元，成績斐然。

重量級百貨商場誕生，為區域帶來錢潮、人潮，特別的是，台中大型百貨商場可說是遍地開花，建設帶動下區域房市變化、房價的增幅等關鍵數字也深受關注，敏感的購屋族群不難發現，擁兩座百貨的七期重劃區，20年來房價從甫開發時的1字頭，到目前的8字頭，吸引日商投資台中LaLaport的東區，短短兩三年時間，周邊房價就從1字頭，到目前指標預售新案已有5字頭的出現，房價漲幅亦相當驚人。

焦點轉向北屯區，面積達3.4萬坪的「漢神洲際購物中心」正如火如荼興建中，集合百貨公司、電影院、美食餐廳的複合式購物中心，比高雄漢神巨蛋面積還大，預計2025年第四季營運，正式營運後勢必將掀起區域熱潮。

而由廣三百貨集團主導的第一大團隊，則取得台中高鐵站區「高鐵娛樂購物城」開發案，規模為全台最大、營業面積逾10萬坪，該案總投資額高達200億元，預計今年可望動工，預計2026年營運。

值得一提的是，漢神洲際購物中心所在地、北屯14期重劃區，今年推案量大爆炸，中部品牌建商、北部上市建商紛紛搶進，估計有超過10個預售案推出，實登揭露，區域指標推案「順天KING'S ROAD」每坪單價已來到67.8萬元，暫居14期重劃區單價王。

反觀台中高鐵特區，近期呈現數年來少見、推案真空狀態，區域內僅北部上市建商大華建設首推「大華縱橫」，上市建商達麗建設攜手白天鵝建設的高鐵新案，則是先開工，銷售時間未定，雖然推案不像其他區域般一次爆發，但高鐵特區這兩案都屬重量級，總銷超過300億元。

高鐵特區坐擁全台最大百貨商場「高鐵娛樂購物城」，未來將是國際級、地標型的景觀，發展潛力不容小覷，讀懂區域價值的購屋族群高度關注，畢竟高鐵特區目前房價4字頭，對比台中市其它重劃區，房價仍屬親民，積累能量準備蓄勢待發。

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