幸福購屋不脫北　「樹學院」板橋景觀二房搶市

2021-11-12 21:30 聯合報／記者張瑞傑/台北報導

板橋指標新案「樹學院」，擁有校園、公園環抱等得天獨厚的立地條件。(圖/樹學院提供)

全台蛋黃區房價持續攀升，在土地價格翻漲、營建成本狂飆的壓力下，北中南房市同步漲聲響起，尤其是首善之都台北市，平均每坪單價直指三位數大關，在房價擠壓效應下，北市人口持續外移。根據最新調查統計，近5年台北市人口已連續5年負成長，累計減少超過10萬人，而與北市一橋之隔的新北首都板橋，因發展成熟、交通便利，成為雙北首購族不脫北的最佳首選。

近年來在板橋房市中最熱門的江翠北側重劃區，吸引不少知名建商搶進插旗，在整體計畫範圍內，綠意盎然的玫瑰公園周邊，以合宜的房價和綠意環抱的環境，最吸引注重生活品質的購屋客。區內指標新案「樹學院」，東側緊鄰5800坪玫瑰公園，西側為萬坪河濱公園，南側面板橋國中校園大面積綠化，高樓層還可眺望有小華山之稱的435藝文特區，擁有校園、公園環抱，基地條件得天獨厚。

購屋客同樣重視的生活機能上，「樹學院」亦完美兼顧。步行約3分鐘即可達發展成熟的板橋中正路商圈，區內金融機構、餐飲、大賣場齊聚，可滿足日常生活採買需求，距離板橋運動中心約450公尺，步行距離約6分鐘。除此之外，社區門口步行1至2分鐘即有雙公車站點，有雙北密集度最高307公車、及雙北主線公車行經，車班間距僅3至5分鐘，輕鬆接軌府中商圈、新板商圈，快速串聯雙北各大核心。

產品規劃上，「樹學院」推出17~25坪、1+1至2房產品，單層6併規劃單純，主訴求總價帶950萬起可入手。建設公司針對格局規劃上特別精雕細琢，所有2房戶型皆有雙面採光、衛浴空間都有開窗，跟一般建案把2房夾在中間的單

面採光設計大不相同，大幅提升居住者舒適度。

現場專案經理江孟勳表示，格局規劃為個案一大特色，尤其是設計有前後陽台的25坪2房，放眼雙北具備如此條件的產品非常稀有，除此之外，購屋客還可以同時享有水岸跟公園景觀，因此深受首購小家庭青睞。據了解，該案10月正式開案以來詢問度破表，已購戶有不少是板橋在地區域客舊公寓換新屋，也有中和、新莊、三重、萬華的客層。