廠辦三雄揮軍北士科 打造濱水經濟圈A辦

金仁寶在北士科將建造55層摩天大樓,未來將作為總部商辦與購物中心。今年區內接力前兩年軟橋段住宅預售120萬的行情買氣,在濱水的新洲美段陸續有住宅與指標頂辦案將登場。(圖/業者提供)
金仁寶在北士科將建造55層摩天大樓,未來將作為總部商辦與購物中心。今年區內接力前兩年軟橋段住宅預售120萬的行情買氣,在濱水的新洲美段陸續有住宅與指標頂辦案將登場。(圖/業者提供)

華固在北士科軟橋段推出全棟6千餘坪的創富、樂富,分別被友華生技吃下近三分之二、正大尼龍家族包下整棟,而接棒這股北士科A辦交易氣勢,今年將有三大商辦案備受關注,其中軟橋段中正高中旁有兩案,分別為基地面積約803.9坪的永陞建設商辦案,以及總銷150億基地達2089坪、目前醞釀整棟客戶中的「長虹ICT」。而新洲美段首發案為遠雄建設,總銷100億、基地1736坪的頂辦案「遠雄商舟」,訴求基隆河外雙溪匯流的「濱水經濟新灣區」願景。

遠雄房地產行銷協理張倉周指出,信義計畫區兩年前統一國際大樓每坪破210萬交易紀錄追平豪宅行情;復興北路興富發預售A辦1月非上市櫃背景買家以每坪176萬元打包兩層,直追同條路上揚昇預售住宅最高180萬行情;士林區欣翰士林官邸A辦實登成交價格範圍落在100~136萬,同區璞園築觀實登130~145萬。他認為「北市A辦身價追平豪宅是現在進行式。目前,北士科住宅行情120~132萬,商辦還不到住宅的七折,潛力發揮的空間很大。」因此吸引遠雄、華固、長虹「廠辦三雄」相繼揮軍北士科推出頂辦,市場嗅覺敏銳的資產大戶與企業主,也以包層包棟手筆搶先布局。

過去兩年,北士科靠著台北市中心最後一片重劃區與最後一個科學園區「雙壓軸」優勢,從7、8字頭跳漲開盤賣出最高132萬元身價,地產業者預估,「今年換科專商辦價值凸顯。」由於信義計畫區商辦零釋出,敦化復興南京金融圈近期一波金控舊大樓都更全數「只租不售」,南港和只剩舊宗段可開發的內科僅零星廠辦案在線銷售,在北市「一辦難求」的狀況下,北士科7.5萬坪科專土地當中私有僅4.5萬坪,遂漸成為北市最後一塊適合產業群聚發展的「園區型」商圈。

在汐港湖科技廊道上,內科聚焦資通訊產業,南港以軟體生技見長,北士科緊抓當紅的AI、生醫、數位醫療等高端技術產業定位,不僅建商超前部署,也是置產族跟企業長期資產擴張升級計畫一致瞄準的新板塊。據悉,「遠雄商舟」潛銷階段已吸引北投關渡華碩園區協力廠商,和士林、中山區地緣性關聯企業詢問,更有跟著仁寶康舒總部搬家計畫從內科南港過來的公司。買家認為,「北士科沒有最貴,只會更貴!不只繁華,會更繁華!等金仁寶55層樓高總部和新壽雙子塔這三棟北士科門戶地標蓋好再進場,就晚了。」

房產新訊
後打炒房時代 代銷業者:CP 值不再最重要而是這項

後打炒房時代 代銷業者:CP 值不再最重要而是這項

房產新訊
預售慘!從月賣1.6萬件變4,600 專家:狂歡派對開了燈

預售慘!從月賣1.6萬件變4,600 專家:狂歡派對開了燈

房產新訊
租賃業放款建商 政府要查

租賃業放款建商 政府要查

延伸閱讀

台中退休婦被騙7300萬如「地面師」翻版 市府:地政防詐有3寶

台中退休婦被騙7300萬如「地面師」翻版 市府:地政防詐有3寶

寵愛員工 清景麟+三地集團「AI慕光城」 員工價40萬到47萬

寵愛員工 清景麟+三地集團「AI慕光城」 員工價40萬到47萬

後打炒房時代 代銷業者:CP 值不再最重要而是這項

後打炒房時代 代銷業者:CP 值不再最重要而是這項

預售慘!從月賣1.6萬件變4,600 專家:狂歡派對開了燈

預售慘!從月賣1.6萬件變4,600 專家:狂歡派對開了燈

相關新聞

《城市潮流漫步》遠雄敦富打造「地圖上找不到的城市美術館」

《城市潮流漫步》遠雄敦富打造「地圖上找不到的城市美術館」

近公園2~3房電梯華廈 「勝笠建設」大社區保安段新案動土

近公園2~3房電梯華廈 「勝笠建設」大社區保安段新案動土

板橋穩坐房市指標股 自住客首攻這區

板橋穩坐房市指標股 自住客首攻這區

深耕草漯新里程啟航  用遠見看準未來 和境建設再推出第三期  勢如破竹開工大典

深耕草漯新里程啟航 用遠見看準未來 和境建設再推出第三期 勢如破竹開工大典

第 12 屆 ADA 台北市建築世代會 慈善聖誕路跑首增接力組 4,000 多名跑者響應做公益

第 12 屆 ADA 台北市建築世代會 慈善聖誕路跑首增接力組 4,000 多名跑者響應做公益

居富開發前進高大特區推藍田案 挑戰每坪5字頭

居富開發前進高大特區推藍田案 挑戰每坪5字頭

熱門文章

房貸族真要吃土了 全國第3季房貸、利率再創新高

房貸族真要吃土了 全國第3季房貸、利率再創新高

預售慘!從月賣1.6萬件變4,600 專家:狂歡派對開了燈

預售慘!從月賣1.6萬件變4,600 專家:狂歡派對開了燈

後打炒房時代 代銷業者:CP 值不再最重要而是這項

後打炒房時代 代銷業者:CP 值不再最重要而是這項

預售屋漲翻天!桃園三大重劃區新舊屋價差四成 專家:這區中古屋秒殺

預售屋漲翻天!桃園三大重劃區新舊屋價差四成 專家:這區中古屋秒殺

友人新家蓋好1年多出現百項缺失 他傻眼:買預售屋像開盲盒

友人新家蓋好1年多出現百項缺失 他傻眼:買預售屋像開盲盒

多屋族必懂!地稅局教你「神操作」 合法省上萬元房屋稅

多屋族必懂!地稅局教你「神操作」 合法省上萬元房屋稅

商品推薦

捷運聯開領銜!高雄正在脫胎換骨 「知 道明」瞄準O7站市政特區道明首席

捷運聯開領銜!高雄正在脫胎換骨 「知 道明」瞄準O7站市政特區道明首席

《宏道新竹帝寶 × 親子同樂會》 12/14~01/05火熱登場

《宏道新竹帝寶 × 親子同樂會》 12/14~01/05火熱登場

春虹機構新案盛大開工 打造台中港升級版幸福好宅

春虹機構新案盛大開工 打造台中港升級版幸福好宅

桃園市疊杯協會璟都之星 2025亞錦賽勇奪34金

桃園市疊杯協會璟都之星 2025亞錦賽勇奪34金

遠雄建設引領新住宅風潮  遠雄敦富打造社區共享理念

遠雄建設引領新住宅風潮 遠雄敦富打造社區共享理念

仁武未來直通台積電  三發地產「首席大院」每坪衝破38萬

仁武未來直通台積電 三發地產「首席大院」每坪衝破38萬

南屋北賣現契機  上市「欣巴巴」2025推案總銷衝260億

南屋北賣現契機 上市「欣巴巴」2025推案總銷衝260億

細節決定一切!浤圃董座親上第一線 用心蓋好建築

細節決定一切!浤圃董座親上第一線 用心蓋好建築

微商辦,大未來!「浩瀚湖濱城」創富最強基因!

微商辦,大未來!「浩瀚湖濱城」創富最強基因!

永和行政園區啟動,住家店面雙雙水漲船高 《億安和和》圓滿銷售盛大開工動土

永和行政園區啟動,住家店面雙雙水漲船高 《億安和和》圓滿銷售盛大開工動土

「吉祥.如藝」為高資產族群置產解密 富過三代信託x節稅x房地必修課,掀信義計畫區VS.南港網戰

「吉祥.如藝」為高資產族群置產解密 富過三代信託x節稅x房地必修課,掀信義計畫區VS.南港網戰

《心之所向》劉素如油畫創作展

《心之所向》劉素如油畫創作展