房價僅北市1/4 「微笑海悅2期」吸雙北輕移民

2023-05-18 18:38 聯合報／記者張瑞傑/台北報導

受惠台鐵、捷運交通建設，大幅提升鳳鳴重劃區房市能見度。（圖/海悅提供）

近2年營建成本大增，雙北地區各地房價持續看漲，而隨著台鐵、捷運等交通路網發展日趨成熟，雙北首環外圍的重劃區便成為首購族新選擇；繼「微笑海悅」後，「微笑海悅2期」於鳳鳴重劃區正式公開，配合台鐵、捷運三鶯線「雙鐵」利多加持，房價只要台北市1/4，首購型28至39坪2至3房住宅，吸引不少北北桃首購族移居置產，吸引不少北北桃首購族移居置產。

位於新北、桃園交界的鳳鳴重劃區，是少數兼具房價與交通優勢的新重劃區段，目前興建中的「台鐵鳳鳴臨時站」預計2024年完工，未來20分鐘直通板橋站、35分鐘可至台北車站；而捷運三鶯線預計2025年通車，起點銜接板南線土城頂埔站行經三峽北大特區，未來轉乘板南線即可抵達市政府，預估三鶯地區至台北市通勤時間將縮短20分鐘。

自鳳鳴重劃區完成整地，建商接連進駐，根據市調資料，鳳鳴重劃區房價坐3旺4，屬於新北是的房價凹陷區之一；海悅國際看好鳳鳴重劃區未來性，如今推出的「微笑海悅2期」「微笑海悅2」位於龍五路上，未來步行5分鐘可至鳳鳴火車站，10分鐘抵達捷運鶯桃福德站，緊鄰鳳鳴重劃區內唯一商業區，未來若大型商場、百貨公司進駐，將大幅推升本區生活能量與地段價值。

社區步行1分鐘即達8900坪公園預定地，步行約3分鐘可至逗逗龍公園，又鄰近鳳福公園、鳳鳴公園。步行7分鐘再抵鶯桃路商圈、新三沅市場，開車15分鐘可達桃園站前商圈。綠地環繞、商圈熱鬧，乃是換屋、自住良好選擇。全案規劃28至39坪2至3房住宅，含車位總價1400至2000萬。海悅國際表示，這樣的總價等同於金山、淡水地區，但若以交通便利性與區域發展性而言，鳳鳴重劃區優勢更為明顯。