搶當頂辦之王!台北101布局高樓經濟 88樓租賃空間落成

台北101「SPACE 88」打造大型多功能空間,將商辦出租坪效最大化。台北101/提供
台北101「SPACE 88」打造大型多功能空間,將商辦出租坪效最大化。台北101/提供

台北101為了搶攻高空經濟,今(18)日宣布推全新布局策略,砸下千萬元將88樓打造六個多功能空間,不但提供大樓租戶租用,更要開放外部企業。台北101大樓營運長劉家豪表示,該樓優勢在於擁有高空景觀與館內餐飲配套,可舉辦展會、開會、招待VIP客戶,甚至結合台北101觀景台和購物中心搶攻「會議旅遊」行程,也將商辦出租坪效最大化。

台北101去年每坪租金5,000元,僅次於南山廣場。劉家豪說,目前台北101大樓維持95-96%出租率,幾近滿租,平均每坪租金約3,800元-4,000元;隨著A辦(A級辦公大樓)愈來愈多,台北101大樓也要提升競爭力,希望提升高空服務體驗和價值,因此將原本36樓會議室空間,挪移至88樓。

88樓則打造多功能空間,取名為「SPACE 88」共有六個空間,可依租用單位的需求彈性使用,從十人的會議到上百人講座、展覽都可辦,先前已有錶商在此舉辦活動,晚上則在此宴請VIP客戶;而36樓重新規劃作為辦公室出租,成為台北101目前唯一可整層樓出租的商辦空間,租金每坪約4,000元,已有企業來洽詢。

劉家豪指出,現在有不少租戶都希望將空間使用最大化,會議室反而佔據空間,因此「SPACE 88」解決租戶問題,現階段有一半為租戶租用,產業別包括金融、科技和地產,未來希望吸引更多跨國企業租用該空間。

他表示,SPACE 88的價格最貴為4.5萬元,與飯店相差不多,但優勢在於高樓空間景觀,以及客製化服務,可整合台北101館內餐廳提供外燴;最重要是可與台北101的觀景台、購物中心結合產生綜效,搶攻疫情後的「會議旅遊」商機。

至於台北101最高的辦公大樓位於84樓,原本租戶為頂新集團已遷離,有一半空間已被一家眼科租下,另一半空間則待出租中。

劉家豪說,隨著SPACE 88啟用,台北101高樓經濟版圖也趨近完整,2021年自餐廳「捌伍添第」進駐85樓後,今年高樓景觀餐廳陣容更加入了「天空興波」,和即將在下半年開幕的饗賓集團最新頂級品牌「饗」,再加上原有的「隨意鳥地方」,都將可為「SPACE 88」空間提供多元餐飲。

台北101「SPACE 88」大廳。台北101/提供
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