平均地權將上路市場掀逃難潮好建案價值立現

2023-02-16 16:59 聯合報／記者張瑞傑/台北報導

台南市東區位處市中心，集綠意、文教、商圈、交通核心，成為最受市場與消費者青睞的燙金區。

中央一連串房市政策抑制房市投機客炒作，被稱作「最強打炒房法案」《平均地權條例》也於今（2023）年1月10日三讀通過，也讓各界憂心房市發展，短期內交易量縮，但就長期來看，投機客退場後更有益於房市健全發展，房市將進入盤整期，並回歸自住市場，不僅有利長期持有置產族，除此之外，更是市場考驗建商實力與見證產品價值的最佳時刻。

講究居住品質的自住客群，以及長期持有置產族，更因慎選建案標的，挑選「重大建設地段」、「品牌建商」、「特殊性的建案」，不僅能保障居住品質，更有利資產長期佈局，才能不受市場與景氣影響，保有資產傳承的價值。

全台房市最受到關注的莫過於因南科而崛起的台南，台積電設廠帶動周邊效應，上千家供應鏈廠商進駐台南，預估至少4.5兆元的經濟效益。上萬就業人才移居進駐，台南舊市區發展早就趨於飽和，市政府也積極土地活化開發，更於市中心精華地段東區推出「平實重劃區」」釋出公共設施用地約19.55公頃土地，7.39公頃商業區及14.04公頃住宅用地，地段特殊性與開發效益，也成了全台建商南下開發重點區域。

台南市心的「平實重劃區」，有別於一般對重劃區偏遠印象，座落台南最繁華的東區，擁有南紡購物中心與中華路交通地利，不僅台南市政府重金挹注積極開發外，民間企業也看好紛紛搶進，商業招商與土地開發不斷進行中，也被稱為南台灣的信義計畫區，擁重劃區方正筆直道路街廓，同時享盡成熟市區便利機能，成為力抗通膨保值的最佳精華地段。

台南市東區平實重劃區轉運站BOT開發，最快預計2024完工落成，都會交通樞紐將成... — 台南市東區平實重劃區轉運站BOT開發，最快預計2024完工落成，都會交通樞紐將成形。

看好平實重劃區的發展能量，指標建商豐邑機構南下台南首個作品，就搶攻平實重劃區最核心，推出「台南傳世珍宅-浩瀚無極」，強大品牌實力與黃金地段，狂吸市場目光。「浩瀚無極」座落平實重劃區燙金中軸，30米中華東路大道首席，重劃區唯一正對南紡購物中心，坐擁平實公園2萬坪樹海綠意，3600坪黃金角地，打造28層國際級建築，將成區域擎天新地標。