通膨置產買氣悄悄動起來 台中海線有亮點

台中港特區造鎮案緩漲抗跌,購屋客搶年底盤整「最後2字頭機會」入市;其中「遠雄幸福成」南向棟海景視野席位也進入熱銷倒數。
台中港特區造鎮案緩漲抗跌,購屋客搶年底盤整「最後2字頭機會」入市;其中「遠雄幸福成」南向棟海景視野席位也進入熱銷倒數。

「台灣過去20年的經驗顯示,房價上漲率始終超過通膨率。」遠雄房地產行銷經理分析,近期股市在萬五震盪,資金面臨升息、通膨雙雙夾擊,市調發現民眾購屋動機中有3成多為了「保值或置產」,佔比最高。越動盪越求穩的剛性需求仍然強勁,加上高科技產業鏈南移,帶動中南部長線經濟成長,台中港特定區長期來看仍會呈現量縮價緩漲的情勢。該區在景氣逆勢考驗中依然看跌走漲的表現,少數由知名品牌建商所打造大型建案的「最後二字頭」的房型,也成為中部購屋族在年底盤整入市、現金變資產抵抗泡沫化危機的超值選擇。

台中海線棲梧的台中港特區造鎮案,從八期遠雄之星系列到案量破百億的「遠雄幸福成」,第三季就進入銷售最後階段,選後又因抗通膨置產的刺激,看屋買氣又再一次悄悄逆勢升溫。

棲梧地區三年內房價從每坪17~18萬迄今站穩3字頭,區域仲介分析,雖然下半年量縮,但海線有3大因素支撐穩健走漲:(1)在台中市區動輒5字頭的比價效應下,海線造鎮房價CP值依然超高。(2)對照中科園區、台中工業區、精密科學園區等三大園區13萬就業人口購屋需求,海線房市依然供不應求。(3)品牌建商陸續投身海線房市戰區,新案成交價已經來到每坪32~36萬元不等,龍井區內更出現每坪約45萬元的高單價成交。

解析「遠雄幸福成」買主輪廓,除海線本地客,還包括台中市區購屋、鄰近的中科新貴,和隨快速道路來台中的輕移民等客層,全都瞄準台中機場、台中港「雙港副都心」願景搶先布局。「遠雄幸福成」最後階段釋出南向棟海景地標視野席位,中間戶別擁梧棲市區窗景,右側視野盡攬港區和台灣海峽風光。

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