房市超額供給 恐現賣壓
永慶房產集團昨（27）日發布報告指出，全台房市將面臨大量興建潮，預期未來兩到三年將有大量成屋完工釋出，房市恐現超額供給。
永慶房產集團統計今年前七月全台建照量維持高檔水位，僅年減1%，新屋開工則年增22%，顯示在前兩年因疫情衝擊而工料雙缺的現象，讓興建期程遞延至今年。
根據預售屋新建案完工預估年份統計，今年全台預售屋預計完工戶數約2.7萬戶，明年則暴增至5.1萬戶左右，2024年約4.4萬戶，2025年雖完工戶數續降，但也有近3.9萬戶之多，若合計2023-2025年預售屋預計完工戶數將逾13萬戶，屆時恐將出現大量賣壓湧現。
若從七大都會區觀察，新北、台中新屋完工高峰期均落在2023年-2025年間，三年估有2.9萬戶與2.6萬戶的預售新屋完工，而台南與高雄則有逾一萬戶新屋供給，都須特別留意，未來預售市場面臨挑戰。
永慶房產集團業務總經理葉凌棋指出，目前看來，為抑制通膨，各國央行升息腳步不停歇，台灣也恐難置身事外，而在高通膨、快速升息與地緣政治衝擊下，不少經濟預測機構下修全球今年與明年經濟成長率，而國內尚有疫情升溫的不確定因素，即使一度有疫情趨緩跡象，但如同前兩年疫後的房市激情演出，在今年已不復見，加上房價、物價上漲與持續升息的交互作用下，將壓縮消費者購屋負擔能力。
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
遠雄泱玥再掀水岸魅力 北士科水岸特區實登成績亮眼
泰嘉開發首度跨澎湖舉辦尾牙宴 榮耀歸故里
桃園核心小檜溪 亞昕壓軸之作 『亞昕森丰』 正式動工邁向天際！
微交通掀熱潮！電動滑板車引領綠能革命，台灣能否迎頭趕上？
希望建設進軍房市處女作 「青海段」將建侘寂風美宅
欣巴巴大南方推案藍圖，2025聯手創意家推台南150億指標大案
短空長多資金充沛 高雄超蛋黃地段顯價值
皇翔建設Open More【保二總隊公辦都更案】
皇普建設攜手鶯歌建國國小 「明日陶氣家」十萬獎學金 產學再合作
桃大建設年終感恩晚會席開400桌！以感恩、回饋、讓社會更美好的理念邀請桃大家族攜手做公益
字裡行間公益協會舉辦物資發放與春聯分享 傳遞愛與幸福
FB留言