交通樞紐發展最超前 中台灣首看高鐵特定區

台中高鐵特區坐穩中台灣交通樞紐地位。
台中高鐵特區坐穩中台灣交通樞紐地位。

高鐵通車後帶動台灣一日生活圈,重要車站發展最搶先,挾著三鐵三快先天優勢,台中高鐵特區坐穩中台灣交通樞紐地位,隨台中經濟發展、工作機會等帶動人流與住房需求,更讓高鐵特區除了建設、商業發展受注目,房市表現與推案情況都受到購屋族關注,不僅基礎穩健,更有強大發展動能,勢必成為下一波房市熱區。

統計資料顯示,疫情前台中高鐵站每月進出人數皆在百萬人次左右,目前已恢復8成水準,以2022年8月為例,進出旅客人數來到80萬人次以上,而分析台中站近五年運輸量,穩居第二大站,僅次台北站,加上通車1年多、搭乘人次已破千萬的台中捷運,運量冠軍正是高鐵台中站,在在顯示台中高鐵特區重要性。

事實上,台中高鐵特區是中部唯一,擁有三鐵三快區域,發展傲視其它新興重劃區,除台鐵、高鐵、台中捷運匯集外,完善的公路網也讓區域居民津津樂道,台74號快速道路、國道1號以及國道3號,「30分鐘串連大台中各區域,60分鐘縱橫全台灣」,優勢立見。

交通建設帶動繁榮發展,讓高鐵特定區成為移居台中的首選區域,各界積極搶進高鐵特定區投資、推案,高度看好區域前景。

其中,站前超過200億投資額的「高鐵娛樂購物城」蓄勢待發,值得注意的是,預計2026年登場的高鐵娛樂購物城將是全台最大、世界級的複合式商場,戶外廣場面積直逼2座秋紅谷、總樓地板面積相當於5座台北101,堪稱區域超重量級巨獻,將高鐵特區打造成高端的精品商城,並搭配飯店與商辦進駐,全方位滿足台中高鐵特區休閒育樂與生活機能。

站前超過200億投資額的「高鐵娛樂購物城」蓄勢待發 。(圖/本報資料照)
站前超過200億投資額的「高鐵娛樂購物城」蓄勢待發 。(圖/本報資料照)

相較台中新興重劃區近來推案量與討論度都十分火熱,但也出現區域尚未發展完全,房價就屢創高價的奇特現象,台中高鐵特定區房價親民、房屋供給量相對穩定,加上2022上半年區域推案出現真空期,剛性需求、建商推案能量持續積累等,勢必將在下半年度一次爆發,且上市建商群起出動,下半年延續到明年初,高鐵特區推案都將精彩且多元。

市調指出,大華建設、達麗建設、櫻花建設等上市建商都將推出大樓案,其中大華建設、達麗建設均為超過150億元的指標大案,兩案土地皆在高鐵特定區內,依當時土地得標成本加上營建成本、大環境缺工等影響下推算,新案幾乎已確定「坐四望五。」此外,市場上還有陞霖地產商辦大樓案、富旺國際「高鐵商城案」,區域內大樓、商辦產品齊發,區域房市高度與熱度將層層堆疊。

上市建商群起出動,高鐵特區推案將精彩且多元。
上市建商群起出動,高鐵特區推案將精彩且多元。

房產新訊
買房=強迫存錢?愛莉:既然錢都會變成喜歡的樣子、不如順便增值

買房=強迫存錢?愛莉:既然錢都會變成喜歡的樣子、不如順便增值

房產新訊
預售屋平轉能接嗎?房仲3方向解析「不要買」:沒有真正的平盤、都會加錢

預售屋平轉能接嗎?房仲3方向解析「不要買」:沒有真正的平盤、都會加錢

房產新訊
有錢人的房子有什麼特色?房仲總結10多戶豪宅「5重點」:斷捨離超重要

有錢人的房子有什麼特色?房仲總結10多戶豪宅「5重點」:斷捨離超重要

延伸閱讀

台中房價又創高!聯聚兩建案單價同步衝破140萬

台中房價又創高!聯聚兩建案單價同步衝破140萬

買房=強迫存錢?愛莉:既然錢都會變成喜歡的樣子、不如順便增值

買房=強迫存錢?愛莉:既然錢都會變成喜歡的樣子、不如順便增值

台中豪宅創天花板價!聯聚這兩大案皆衝破每坪140萬元

台中豪宅創天花板價!聯聚這兩大案皆衝破每坪140萬元

預售屋平轉能接嗎?房仲3方向解析「不要買」:沒有真正的平盤、都會加錢

預售屋平轉能接嗎?房仲3方向解析「不要買」:沒有真正的平盤、都會加錢

相關新聞

台積電高雄擴廠 工程師提前置產

台積電高雄擴廠 工程師提前置產

關稅戰震盪股市、買房抗通膨 台中七期成置產換屋首選

關稅戰震盪股市、買房抗通膨 台中七期成置產換屋首選

取經地方創生經驗 富宇慈善基金會2025募計畫啟動

取經地方創生經驗 富宇慈善基金會2025募計畫啟動

2025 彩雲講堂【綠色建築,建築永續 | Building Green, Building Bold】 MVRDV-零碳建築的挑戰

2025 彩雲講堂【綠色建築,建築永續 | Building Green, Building Bold】 MVRDV-零碳建築的挑戰

航空城雙星 飯店正核心「逸偉A+」開工動土大典

航空城雙星 飯店正核心「逸偉A+」開工動土大典

忠泰美術館2025奧夫塞計畫《平田晃久建築展─物我交織的臨界》2/15開展  睽違六年!忠泰美術館再邀平田晃久,展出最新創作

忠泰美術館2025奧夫塞計畫《平田晃久建築展─物我交織的臨界》2/15開展 睽違六年!忠泰美術館再邀平田晃久,展出最新創作

熱門文章

小心「地面師」就在身邊!內政部:3個月已攔阻10起

小心「地面師」就在身邊!內政部:3個月已攔阻10起

她買台北郊區30年華廈牆壁有泥塊剝落 一查不得了…「海砂屋+凶宅」

她買台北郊區30年華廈牆壁有泥塊剝落 一查不得了…「海砂屋+凶宅」

租屋族看過來!符合條件減免2萬1 專家教學「3步驟、3證明就可申辦」

租屋族看過來!符合條件減免2萬1 專家教學「3步驟、3證明就可申辦」

基隆老屋只要300萬!買家一看屋況嚇壞 網笑了:海砂屋風格

基隆老屋只要300萬!買家一看屋況嚇壞 網笑了:海砂屋風格

2024年全台五大移民熱區 新北這區淨遷入近7千人居冠

2024年全台五大移民熱區 新北這區淨遷入近7千人居冠

5月開徵新稅制非自住多繳1.67倍 這4類屋主要審慎評估

5月開徵新稅制非自住多繳1.67倍 這4類屋主要審慎評估

商品推薦

欣巴巴大南方推案藍圖 2025台南150億指標聯手創意家

欣巴巴大南方推案藍圖 2025台南150億指標聯手創意家

國際熱錢聚焦 普吉島迎來房市投資元年

國際熱錢聚焦 普吉島迎來房市投資元年

台中房市夯區翻轉,南屯核心大案登場「豐邑泊金灣」

台中房市夯區翻轉,南屯核心大案登場「豐邑泊金灣」

「知 道明」收藏高雄市心道明首排 住過就離不開的好地段

「知 道明」收藏高雄市心道明首排 住過就離不開的好地段

臺中首座捷運聯開商辦大樓上梁 2026年完工

臺中首座捷運聯開商辦大樓上梁 2026年完工

上市科技公司 超前部署國際A辦

上市科技公司 超前部署國際A辦

華友聯集團以「Hito共學館」永續手作課程推動綠色生活 邀住戶共創美好未來

華友聯集團以「Hito共學館」永續手作課程推動綠色生活 邀住戶共創美好未來

「亞昕中央大道」頭份核心代表作 各界期待  正式開工  匯聚經典仰望

「亞昕中央大道」頭份核心代表作 各界期待 正式開工 匯聚經典仰望

三重市心精華圈,正對2750坪公園首排 「聚泰綻」20、30、40坪精品宅盛大公開!

三重市心精華圈,正對2750坪公園首排 「聚泰綻」20、30、40坪精品宅盛大公開!

❮滙盈建設❯千錘百鍊 年度大作—中壢國道大道門戶  超越客製極致鉅獻

❮滙盈建設❯千錘百鍊 年度大作—中壢國道大道門戶 超越客製極致鉅獻

泰嘉+碳佐麻里雙品牌聯手  讓建築及美食「精品化」

泰嘉+碳佐麻里雙品牌聯手 讓建築及美食「精品化」

長虹建設李文造董事長回饋母校,以三峽國小建築營落實SDGs永續概念

長虹建設李文造董事長回饋母校,以三峽國小建築營落實SDGs永續概念