景氣回溫 買房意願反創5年低點
國泰金控昨天公布「八月國民經濟信心調查」指出，八月景氣展望走升，大額消費意願回揚，股市樂觀情緒與風險偏好皆反彈。在房屋交易調查方面，賣房意願指數從負十七點四回升到負十二點六，為連四個月下降後首度反彈，但買房意願指數仍微幅下滑到負五十八，創二○一七年七月以來低點，顯示買方持續縮手觀望。
國泰金指出，隨著疫情趨緩，景氣展望走升，景氣展望指數提升至負廿四點一，民眾薪資上漲預期指數由上月負四點九反彈至負二點四，大額消費意願指數從上月負六點九上揚至負一點四，看得出景氣回溫。
房市方面，合庫金日前表示今年可能呈現「量縮價平」的市場氛圍，國泰金的調查也發現，高達百分之七十一點九的買方認為現階段不宜出手，此外，民眾對於賣屋時機同樣持保守態度，百分之四十七點三認為現在不是賣房時機。
東龍不動產專任約經理陳泰源表示，買房指數偏低，除了房價太高，也和美國升息有關，資金潮有所謂「趨利性」，資金會投入獲利最大的工具，但從台灣央行升息增加房貸族負擔的角度，顯見不動產已不是目前最好的投資商品。
不過，對購屋族而言，更多時候不是不想買，而是買不起。台灣房屋集團根據主計總處二○二一年平均每戶可支配所得與聯徵中心平均鑑估值，比較各縣市近十年的所得與房價漲幅差距，全台廿縣市中，南投縣二○二一年可支配所得八十三點六萬元，僅較二○一二年微增百分之○點五，十年來購屋總價卻從五○五萬成長到八三七萬元，漲幅百分之六十五點七，所得與房價漲幅相差六十五點二個百分點，差距為全台之最。
六都以台南漲幅差距最大，近十年所得漲幅百分之廿點一，房價漲幅百分之五十四點七，相差卅四點六個百分點；台北所得與房價漲幅落差只有三點八個百分點，是全台差距最小的縣市。
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