全台建案開工 上半年創高
據內政部資料，今年上半年全台住宅開工宅數達73,533宅，創同期新高，開工面積則有316.7萬坪，和2021年相比，宅數增加25.3%，面積增加24.1%。
專家分析，近幾年新案買氣狂飆，開工量也創下新高，但下半年房市買氣走弱，大量體恐在未來形成區域賣壓，加上缺工、料漲價，要小心發生爛尾樓危機。
綜觀六都今年上半年住宅開工量，與去年同期相比，成長最多為高雄市，共12,582宅、年增91.7%，超越桃園，是開工量第二大的縣市，台南市成長幅度也很高，年增51.7%，共計7,513宅。
北台灣方面，桃園市及新北市上半年住宅開工量也都有破萬宅，新北市宅數增加43.3%，住宅開工面積也提升57.6%。
台中市是六都中唯一開工量下降的區域，年減12.6%，面積微降0.4%，開工宅數共15,277宅，雖低於去年同期，但仍是全台開工量最大的縣市。
大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示，前兩年因資金潮帶動新案市場交易量，雖有工料雙漲壓力，但開工量仍創新高，其中南部受惠科技園區及半導體產業議題，投資人期待比照竹科模式房價起漲，且房價門檻相對北部、中部低，故這二年推案量及成交量皆增加。
至於台中市新案數量一直名列前茅，去年開工量大幅超越其他縣市，今年建商略有收斂，但上半年台中開工量仍在高水位，全國開工量也推升至高點，惟央行3月升息後，房地產市場在今年第2季交易開始出現緊縮，且政府為調控物價、抑制通膨，第3季可能還有升息及整頓市場的策略，買氣相對走弱，如此大量體在未來可能形成區域賣壓。
住商不動產企畫研究室資深經理徐佳馨認為，雖然開工話題沸沸揚揚，但工料雙漲儼然成為茶壺內的風暴，需注意有無爛尾樓的狀況。雖然近期鋼筋水泥價格逐漸回軟，但工資下修不易，對開發商仍有壓力。
對購屋人而言，建商是否具有順利完工的實力，才是購屋時比房價更要緊的事情。
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
「吉祥．如藝」為高資產族群置產解密 富過三代信託x節稅x房地必修課，掀信義計畫區VS.南港網戰
《心之所向》劉素如油畫創作展
突破自我！麗明營造榮膺職安界金安獎
地段為王！北市真豪宅半數無貸款 專家：「高資產族眼中的進場時機來了。」
林口重大利多鞏房市 高資產族鍾愛康橋別墅特區
台中仁美特區「映盎然」建築、格局雙進化 定義綠富新生活
台中七期「秘境生活學」
11/23起《左岸公益嘉年華》 「愛山林&堃達開發」回饋社會 賞屋即贈「100元吃喝抵用券」
看好後市 興連城開發進軍高大特區推「文青風」住宅大樓
水湳經貿園區崛起 遠雄「洄山行」打造宜居綠植生活
興連城開發榮獲113年「優良建商」獎項 誠信品質再受肯定
FB留言