花東房價瘋漲壓五都，台東美術館藝文特區未來接漲

2022-07-01 15:28 聯合新聞網／文/車維晏

「台東市寶町藝文中心」，為日治時代建築，改建藝文展演空間，夜間還可設置成蚊子電影院。

全球通膨，帶動房市置產自住買氣，據報導2022年第一季全台縣市大樓平均成交總價，與2021年同期相比增加，有8個區域漲幅超過10%，花東名列前五名；據實價登錄比較21年12月、20年12月的均價，花蓮漲幅達16.5%，僅次於第一名的高雄市。可見蘇花改通車對花蓮房市助力，如過往雪隧通車宜蘭房價大漲的情形。而台東銜接花蓮與屏東，隨花東電氣化完成及新自強號投入營運，串聯起大花東生活圈，從去年一棟屋齡61年的老透天，屋主持有6年轉手賺近千萬，更顯示出台東房市將接漲花東的趨勢！

名人加持，藝文添翼，台東「輕移民」熱潮湧現

台東曾被評選為宜居城市，不只有在地客買盤，也吸引許多北客投資置產，退休族移居，約有2-3成的外來客買盤；加上國內名人如嚴長壽先生在退休後移居到台東，成立公益平台基金會，推動花東之美。知名作家暨美學大師蔣勳，將定居池上的生活，透過文字，讓池上藝術村變成台灣的巴比松村！名人與藝文加乘魅力，不僅提升台東國際能見度，也成房市加持動力！

逐文化而居，台東美術館藝文特區後市看俏

藝文特區擁有「看不見的價值」房市軟實力，抗跌效果佳。據內政部實價登錄，北、中、南的七大代表性藝文展演場館，近兩年周邊1公里內的房價均有上升趨勢。有別都會型美術館，台東美術館是東部唯一以「美術」為主題的展覽空間，也是國內唯一縣級美術館。加上臨近市政中心，又鄰近台東森林公園的濱海綠廊、五大醫療資源，讓區域內的大樓產品詢問度攀升！