北捷中山站1號出口開通 區域發展持續創造房市需求
被網友打趣「修好久」的中山捷運站一號出口，歷經兩年整修後，終於在今年5月底重新啟用，新增雙向電扶梯及綠廊景觀優化，加上1、4號出口之間的道路新劃設20公尺寬的行人穿越線，提供更安全便利的通行環境。在地房市專家表示，中山捷運站周邊匯集百貨、美食美容等商店，假日又有文創市集，帶來大量人潮，創造店面、商辦、住宅需求，中山站住宅產品別多元，兩大熱賣物件分別為新成屋與總價兩千萬元內的中古公寓，主力客群除了在地居民外，年輕族群與商務人士也看中中山商圈的優越機能來此購屋。
信義房屋中山捷運站專員王禹崴表示，中山商圈有諸多有利因素，地理位置近台北車站與西區，商業機能包含新光三越、誠品兩大百貨、並有眾多購物、餐廳，及美容美髮商家，假日有文創市集，吸引大量觀光客、年輕人與文青前來，商店類型也年輕化，包含許多文創小物、扭蛋店進駐，這類商偏好選擇巷弄內的狹長型小坪數店面，行情約在單坪5000元左右，但若是臨中山北路的店面，單價則可能上看萬元。
住宅商品部分，強大商業機能成為中山站房市的強大支撐，價格近年平穩緩升，因開發早，陸續開始有都更案，帶動新舊屋、產品別眾多，價格也有落差，以新光三越本館後的預售屋為例，成交單價已達150萬-160萬元、中山商圈的新成屋平均單價則在140-150萬之間，多為2房以下的電梯大樓，購買族群以40歲以下的年輕族群為主，而5-15年的中古華廈單價約在100-120萬元之間。
在赤峰街巷弄內，有一些公寓也受到自住客青睞，單價約在90-110萬元之間，屋齡平均在4、50年，甚至以上，以總價在2000萬元內的物件最受歡迎，多是周邊的居民得到出售訊息，出手購入，做為自己與家人使用，因為已經很習慣這裡的生活型態，儘管屋齡偏高，且看好中山站的未來發展，需求不墜。
王禹崴解釋，中山站商圈不僅各項機能優越，近年來，西區門戶計畫發展，帶動許多商業機會進入西區，連帶創造居住剛需，而興建中的雙子星大樓，也將在落成後有望引進更多國際級飯店、商場等品牌，全面推升台北西區發展，中山站也將持續受惠，且在地居民大多已習慣和商業機能共處。在政府帶動、商圈發展及居民樂見的狀況下，中山站房市將持續在這些利多因素下維持市場需求。
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
討論區
社造先行 信義開發提前深耕樹林捷運聯開基地
單身戶長10年增幅近兩倍於有偶族 信義房屋這樣看
梅雨季牆面發霉壁癌怎麼辦？信義居家教你DIY修繕不求人
報稅季到 安新建經：盤點所得與房產才能合法節稅
科技業產業鏈帶動 左營房市出現兩變化
圓環走入歷史、綠園道即將動工 台南車站大翻新點燃站前商機
48小時成交背後…信義房屋靠AI讓信任跑在效率前面
「幕後推手」閃耀！信義房屋孫宥榛、陳美芳摘TCFA服務天使獎
信任，是最好的業績 信義企業集團5人獲北市傑出不動產經紀人員獎
「問題留在交易前解決」信義房屋楊若瑄用謹慎贏得指名信任
信義房屋社區一家楷模獎在雲林開課 一片布墊縫出長者尊嚴
