龜山工業區廠房8.25億標脫信義全球：商用不動產自用投資動能強

2025-07-28 00:00 文／信義房屋提供

信義全球資產公司受託辦理桃園龜山工業區廠房公開標售，最終以8.2518億元順利標... — 信義全球資產公司受託辦理桃園龜山工業區廠房公開標售，最終以8.2518億元順利標脫。 (圖／信義全球資產公司提供)

信義全球資產公司受託辦理桃園龜山工業區廠房公開標售，自公告起即吸引多組潛在買方關注，最終以8.2518億元順利標脫。本案在短時間內成功標脫，充分展現信義全球資產公司在大型商用不動產銷售的專業實力，憑藉長期市場觀察、精準掌握買賣雙方需求，達成客戶託付。

總經理林三智表示，今年信義全球資產公司已陸續協助統一超以43億元取得內科整棟辦公、必應創造以10.7億元取得新總部，另也協助多組企業客戶成交雙北市商辦廠辦、台中整棟旅館，顯示企業加速推動不動產置產布局以及資產活化，預期今年商用不動產市場動能將持續增長。

負責本次標售案的專案暨標售部業務總監張涵駿表示，此標的坐落在龜山工業區內，土地面積達2,327坪，為編定工業區內珍稀大坪數工業產品，地上現有廠房可滿足廠商擴大產能、爭取急單需求；交通上緊鄰國道、機場捷運線，便於員工招募及上班通勤，無論是區位、交通、產業方面都極具優勢，因此公告後就吸引多組潛在買方積極洽詢，最終以8.2518億元順利標脫成交。

美中關稅議題進入延長賽，市場瀰漫濃厚的觀望氣氛，但張涵駿分析，今年上半年工業地產市場大型交易頻傳，顯見廠商並未停止擴廠腳步，關鍵還是產品是否符合企業營運發展需求。而觀察目前買方需求，除偏好進駐指標工業區或產業聚落外，也傾向直接購入可立即生產的工業廠房，如此可省下買地蓋廠的施工期，把握產業商機。

總經理林三智表示，在AI半導體產業帶動下，廠商投資動能強勁，持續有自用需求企業進場尋覓工業物件，因此相當看好今年工業地產市場的交易表現，也建議有購置需求的企業買方，可在下半年積極進場挑選合適物件，順應趨勢彈性布局，讓優質不動產成為企業長期營運發展的助力。

總經理林三智進一步說明，信義全球資產公司在協助企業及高資產客戶過程中也發現，企業在擬定資產活化策略時，普遍面臨兩項挑戰。首先，公司持有廠房、辦公室、土地等多元資產，且分布在不同縣市，因此難以掌握資產價值全貌；其次，面臨市場變動及營運需求變化，欲調整不動產資產組合以充實營運資金，卻不知從何著手。對此，林三智建議，企業可尋求專業團隊協助，透過資產健檢了解整體價值後再擬定策略。

林三智表示，信義全球資產公司將持續以企業策略夥伴的角色，憑藉深厚的商用不動產市場經驗及專業商仲團隊，協助企業客戶進行資產健檢，提供價值評估、資產配置建議、買賣銷售等一站式服務。信義全球資產公司於台北、桃園、台中設有營業據點，整合全台唯一上市房仲業信義企業集團全台直營的全通路資源，以專業、規模優勢、值得信任的服務，協助企業客戶擬定更具前瞻性的布局策略，強化資產價值。