劍潭新商辦吸Google進駐 專家看好人口紅利帶動房市
位於捷運劍潭站旁的「CAAM 承德168」大樓，興建20層樓，根據實價登錄，去年全球搜尋引擎龍頭Google駐點該大樓，租下12-20樓，信義房屋專家表示，過去劍潭站周邊的商辦大樓較少，僅有科技業英業達大樓與少數中小企業，隨著指標高科技產業進駐，首要受惠的就是劍潭捷運站商圈，預計人口移入可望帶來購售屋需求。
「CAAM 承德168」大樓由振業化工、浩安實業、微技實業聯合開發，興建20層樓，信義房屋士林劍潭店專案經理歐俊毅表示，指標科技業龍頭會進駐位於承德路上的「CAAM 承德168」大樓，主要是看中產業群聚與交通兩大優勢，往北走近北投士林科技園區，又鄰近捷運劍潭站，優勢難取代。
除此之外，士林的整體發展潛力，也受科技業青睞，包括近士林官邸有屋齡9年的商辦大樓產品，而士林捷運站TOD大樓正在興建中，屆時將有飯店、商場進駐，而劍潭捷運站的TOD大樓將蓋16層樓的商辦大樓，加上北士科未來若發展成形，會有醫療、研發產業進駐，產業聚落成形後，隨之而來的人口紅利，有益帶動房市。
歐俊毅進一步說明，目前承德路上商辦新大樓不多，附近產業有電子製造公司英業達，也有一棟屋齡20年左右的大樓，分散出租給中小企業，屆時夠多企業進駐後，周邊購屋、租屋的需求將增加，首要受惠的商圈為捷運劍潭站商圈。
劍潭捷運站周邊規劃的產品，坪數都不大，約20-30坪左右的捷運宅，區域內有3個新建案，預計明年底完工，開價120-130萬，實價登錄則是有100初頭的行情，而屋齡15-20年的電梯大樓單價80-90萬之間，舊公寓則是單價55-65萬，近期也不乏有科技業上班族超前部署，詢問度高。
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
討論區
外國人北市置產 大安區奪冠成美國、馬國買家最大交集
2025預售交易量縮 雙北相對維持動能
信義房屋「房屋聽信義」Podcast 解析南北購屋趨勢
新竹新總圖成型中 信義房屋：文化生活圈房市吸引力增溫
「碳競爭力100強」揭產業差距 房仲業唯信義房屋連三度入榜
沒成交仍幫看好價格 信義房屋高子建讓代銷高管回頭指名
把狗狗請進校園！社區一家「說故事給狗聽」培養孩子表達與同理
防不動產詐騙 安新建經傳授兩招畫「雙重防線」
AI與半導體帶動都更需求 安信建經：老舊工業區重建成市場新顯學
信義開發為嘉學社區辦廚具面板選色體驗 住戶交流新起點
1月房租指數連六個月收斂 漲勢有趨緩跡象
