過去五年股房連動 信義房屋：股跑贏房市
信義房屋統計過去五年股房表現，5年來股市上漲幅度高達92%，不過房市表現也不遜色，六都房價漲幅在37%~78%，不過新竹地區5年房價漲幅高達133%超越股市，過去五年股房同步大漲，反映經濟表現熱絡帶動股市上揚，股市不僅帶來財富效應也增添民眾看好房市的信心。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，這波股市大漲到2.3萬點，漲勢分布較為平均，很多也是長輩手上的存股標的，包括半導體、金融、電子五哥等族群，因此帶來的財富效應也較為平均，資產增加後也讓房市增添柴火，不過股市雖然看似漲幅驚人，但很高比例都被外資賺走，一般民眾不一定會重壓，反而不動產是民眾人生中最大筆的消費，金額高且有槓桿的效果，因此民眾可能會感受到實際上從房市增值的，遠比股票更多。
統計顯示，過去五年台股指數從2020年初的1.2萬點，上漲至去年底的2.3萬點，股價漲幅高達92%，不過同時間房價漲幅也很顯著，統計信義的房價指數，從2020~2024年最猛的新竹地區5年房價漲幅133%，超越股市表現，主要還是這波漲幅半導體貢獻甚大，園區客的薪資成長與未來性能見度高，後續都反映在區域買氣與房價上。
中南部地區房價也有感走揚，包括台南5年上漲78%，高雄上揚67%，台中上漲70%，部分區域都有類似複製竹科經驗，加上過去房價基期較低，出現明顯漲勢，北部房價最高的台北市漲幅相對溫吞，5年房價上漲37%，新北市過去五年則是反映疫情後的造價與通膨，房價漲幅達52%，桃園漲幅達69%。
曾敬德表示，過去五年股房幾乎同步走揚，反應股市帶來更多資金與信心，相對2025房市可能也要看股市走向，現在房貸資金仍處於調控階段，不容易再像去年上半年一樣飆風再起，但股市若維持穩定，對於房市信心偏向正面，但若股市波動加劇，也會對房市信心與動能造成影響。
都會區近5年房價指數漲幅
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
討論區
信義房屋匡鴻誌「有溫度的服務」 化挫折為轉機
從陪立遺囑到顧麵攤 信義房屋李佳霖成千萬經紀人
AI落地應用受肯定！信義房屋獲商周 AI 創新百強鑽石獎
信義代銷風雨中挺進平溪 實踐生態與文化共好
外牆老化成公安隱憂 「社區幫」整合服務協助社區啟動修繕
把倫理搬進遊戲裡 36位大學生學習「永續抉擇」
高雄S廊帶重要拼圖！緯創進駐前鎮科技產業園區 區域房市受惠
桃園捷運綠線年底通車 這站生活機能最精華
成大沙崙醫院動土 信義房屋專家：高鐵特區房市仍在醞釀期
憂仁義重劃區交通擁堵？信義房屋揭區域核心優勢
新北二重重劃區擁「這些優勢」 專家評：具發展潛力
