買透天厝「4門牌」竟不影響首購條件？信義代書曝關鍵
雖然央行並未推出第八波信用管制措施，但首購條件與貸款規範仍是消費者關注焦點。信義代書葉惠玲表示，即便購置擁有四個門牌的透天厝，只要符合最關鍵的「自住、名下無房」規範，仍可享有首購優惠，貸款成數不受影響。她也提醒首購族，除了房價與貸款條件，還需留意契稅、代書費等額外支出，善用專業代書或仲介的協助，能讓購房過程更安心無虞。
首購定義明確，即名下無房，首戶貸款最高可達八成。葉惠玲分享，曾有南部消費者購置透天厝，擁有四個門牌，擔憂被歸2戶以上是否影響貸款成數及寬限期。依據規定，若借款人同時申辦2戶以上，含連戶打通或透天厝等具有複數產權，將視借款人名下有無房屋、購買房產的數量情形，承貸金融機構核實認定，基本上原則不離自住事實，因此案例的情況經認定符合首購條件，貸款成數不受影響。
首購族除應瞭解房價、貸款條件外，還要特別注意契稅、代書費、登記費、印花稅等必要支出。葉惠玲建議，可向專業代書諮詢，不僅可確認產權是否單純，更能了解貸款設定流程，避免日後因非自住行為影響貸款條件與資格。
自行買房應多做功課，若有專業仲介擔任好隊友，能多一道把關。葉惠玲以信義房屋為例說明，不僅提供買賣媒合，還提供全方位的專業協助，包括過戶、產權查詢、貸款申請等複雜流程。此外，還會主動提醒客戶留意各項支出費用的細節，甚至提供未來房地合一稅的規劃建議。
憑藉深耕台灣逾40年經驗，信義房屋不只是全直營體系、一條龍服務，更有SinyiCare十大守護，包括漏水保障、高輻射建築物保障、蛀蟲保障和履約保證金信託等，大幅降低消費者購屋風險。
為感謝消費者多年的信賴與支持，信義房屋特別推出「信義幸福季」活動，邀請新知舊雨一同體驗更安心的交易服務。即日起至明年1月24日，只要透過信義房屋委託、賞屋或成交，即可獲得超過2,500元的精選好禮。
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
討論區
新莊民安西路親民房價+成熟機能 成首購族務實選項
橋科磁吸效應發威 建商砸8.93億卡位、科技新貴搶進楠梓土庫
《住展》百大影響力人物周俊吉——房市最熱時，他偏做最麻煩的事
讓客戶買到最符合需求的家 信義房屋許博均花一個月找到未公開房源
法律系出身闖房仲 信義房屋劉宇軒奪台北市傑出經紀人員
「傳賢不傳子」樹典範 宏碁創辦人施振榮膺首屆東方領袖人物
舊宗、潭美廠辦交易崛起 成企業布局新焦點
上半年房租指數平均年增率1.85% 寫下近4年同期新低
買社區型透天該注意什麼？信義房屋提醒最重要一件事
木柵公辦都更案簽約 在地商圈添新活水
A18、A19、A20「哪區值得買？」房仲專家這麼說
