創新、永續、再邁進 信義日本15有成 業績再創新高

信義房屋不動產株式會社社長王茂桑、信義房屋總經理陳麗心、信義房屋日本事業部部長李...
信義房屋不動產株式會社社長王茂桑、信義房屋總經理陳麗心、信義房屋日本事業部部長李旭鎮(由左至右)宣布信義房屋不動產株式會社業績再創新高。 圖/信義房屋提供

近期國際局勢混亂、國內房市混沌不明,信義房屋不動產株式會社自2009年在東京成立後,歷經311地震、新冠肺炎疫情,仍堅持提供優質服務,15年來累計成交超過6,000戶、累積租賃管理突破2,000戶,業績也可望連續三年創新高,社長王茂桑表示,未來將持續在地化、數位化,以創新服務引領永續經營。

持續獲得消費者信任、業績再創新高的關鍵為何?王茂桑表示,第一,完善的售後服務 : 客戶在疫情期間雖無法來到日本,但信義日本的售後服務,幫客戶處理房屋大小事,深獲信任,第二,自2020年起發展Live視訊看屋,透過台日團隊輔以專業解說,有如親臨現場。第三,交易行情及安全把關,針對客戶需求物件,除提供行情外,更加強替客戶把關種種風險; 以上三點再加上推動在地化、數位化的努力,讓信義日本的客戶再購率約20%,業績屢創新高。

綜觀日本不動產市場發展優勢,王茂桑分析,近年來俄烏戰爭、以巴戰爭,甚至近期甫定的美國總統大選,讓國際局勢處於紛亂、難以預測,高資產族群選擇將資金停泊於較穩定的國家,而日本在政治、經濟、交易制度等都相對安全及透明,加上日圓匯率持續低檔,基於置產需求,或作為自住、度假的第二屋,吸引大量海外資金投入日本市場。

王茂桑亦分析東京與大阪房市發展現況,東京23區中古物件價格呈現穩定上升趨勢,反映東京核心區域持續有強大吸引力,其中,東京都心6區自2023年中起平均價格突破1億日圓,已超過泡沫經濟時期的水準;而大阪市同樣已經連續9個月攀升,尤其今年以來更為明顯。

此外,日本人口持續往一級都市集中,東京都在1996年以後,連續20多年人口增長,且官方大力推動半導體和數位產業,企業獲利增加,外資積極湧入,股票屢創新高,物價指數顯著增長,東京亦積極吸納全球人才;而大阪則是都市建設不斷,包括7大再開發計畫、2025年世界博覽會及未來興建綜合渡假村(IR),種種訊息都讓日本房市走向更趨樂觀。

在產品方面 : 過去消費者偏好投報率高的套房產品,現因自住需求增加,轉變為二、三房以上產品,以4,000~7,000萬日圓的物件為主流,且1億日圓以上物件的成交佔比大幅增加。現今日幣匯率在相對低點,對台灣客戶而言可將預算提高,進而選擇地段更好或面積更大的物件,例如選擇高塔式住宅大樓產品,這類產品普遍屋齡新、地段佳,不僅保值,增值空間也較高。

不過,王茂桑也提醒,消費者在買海外不動產,切勿過分理想,建議買屋之前先想到賣屋,以當地人的角度去挑選物件,例如價格低於市場行情的物件,要留意產品的瑕疵,物件所在地之交通與治安等因素,以及售價是否因資訊不對等而超出市場行情太多,因此建議選擇值得信任的不動產專家陪同進出場,協助了解稅費、購屋流程、貸款、台日差異與風險,而信義日本自2009年進入日本市場,擁有豐富經驗,累計成交超過6,000戶,優質的售後服務更能給消費者安心及安全等保障。

信義房屋不動產株式會社社長王茂桑表示,未來將持續在地化、數位化,以創新服務引領永...
信義房屋不動產株式會社社長王茂桑表示,未來將持續在地化、數位化,以創新服務引領永續經營。 圖/信義房屋提供

王茂桑表示,日本信義未來目標將朝向「台灣客戶赴日購屋服務細緻化」、「租賃服務再進化」、「品牌發展在地化」,目前正計畫推出「推薦物件智慧配對」服務,提供客戶新築/中古/商用物件選擇;繼六本木店之後,規劃在明年開設新的路邊店,包括澀谷、麻布十番都是考量的地點;,而成立已滿8年的大阪支店明年初將搬遷至新據點,擴大營運服務更多客戶。

在租賃管理服務上,王茂桑說,已著手導入代管物件的管理APP系統,讓客戶不受時空限制隨時掌握物件狀況與各項收支資訊,而接下來將發展租賃仲介業務,提供租屋媒合服務,達到更全面的買賣租管一條龍服務。信義房屋不動產株式會社不僅提供專業細心的不動產服務,更期望將信義房屋集團社區服務精神和理念延伸到日本在地,落實友善社區、減碳環保,邁向永續經營。

區域觀測站
員林大樓2樓開價賣近4千萬嚇壞人 內行人曝真相:不意外

員林大樓2樓開價賣近4千萬嚇壞人 內行人曝真相:不意外

房屋搜奇
2間房都近捷運站!他偏愛2樓貴600萬猶豫 1樓派見格局勸放棄

2間房都近捷運站!他偏愛2樓貴600萬猶豫 1樓派見格局勸放棄

房產新訊
他賣200萬車位竟繳近百萬稅款!專家曝癥結:這招能解

他賣200萬車位竟繳近百萬稅款!專家曝癥結:這招能解

延伸閱讀

2024年下半年預售屋熱銷排行曝 這區每天成交10戶居冠

2024年下半年預售屋熱銷排行曝 這區每天成交10戶居冠

員林大樓2樓開價賣近4千萬嚇壞人 內行人曝真相:不意外

員林大樓2樓開價賣近4千萬嚇壞人 內行人曝真相:不意外

純網銀將來銀行房貸免排隊 轉貸利率2.38%起

純網銀將來銀行房貸免排隊 轉貸利率2.38%起

汐東線動工得先經歷交通黑暗期? 近4年房市潛力區「量縮價揚」

汐東線動工得先經歷交通黑暗期? 近4年房市潛力區「量縮價揚」

相關新聞

北市房價這區被低估  雙星大樓周邊三大隱藏優點曝光

北市房價這區被低估 雙星大樓周邊三大隱藏優點曝光

林口成北部outlet一級戰區 為購屋族增信心

林口成北部outlet一級戰區 為購屋族增信心

先讓你賺再騙你房!受害者痛失2325萬  專家傳授3招保房術

先讓你賺再騙你房!受害者痛失2325萬 專家傳授3招保房術

大巨蛋選址引話題 樹林親民房價吸鐵道通勤族

大巨蛋選址引話題 樹林親民房價吸鐵道通勤族

信義房屋攜手台北市民交響樂團 舉辦歲末慈善音樂會

信義房屋攜手台北市民交響樂團 舉辦歲末慈善音樂會

川普變數、中美貿易戰2.0?專家預警2025房市變化

川普變數、中美貿易戰2.0?專家預警2025房市變化

熱門文章

老爸生前賣房未過戶 兒子遺產漏一細節「挨罰近千萬」

老爸生前賣房未過戶 兒子遺產漏一細節「挨罰近千萬」

拿到40%容獎卻不蓋 為何北市上百件危老案逾期失效?

拿到40%容獎卻不蓋 為何北市上百件危老案逾期失效?

台中房市轉向!3案單月賣121戶 創高價全是這種房

台中房市轉向!3案單月賣121戶 創高價全是這種房

他賣200萬車位竟繳近百萬稅款!專家曝癥結:這招能解

他賣200萬車位竟繳近百萬稅款!專家曝癥結:這招能解

他買房子不想要車位 少做一事慘被課稅78萬元

他買房子不想要車位 少做一事慘被課稅78萬元

2間房都近捷運站!他偏愛2樓貴600萬猶豫 1樓派見格局勸放棄

2間房都近捷運站!他偏愛2樓貴600萬猶豫 1樓派見格局勸放棄

商品推薦

信義嘉和感恩聚餐 「一家一菜」牽起社區凝聚力

信義嘉和感恩聚餐 「一家一菜」牽起社區凝聚力

台南北區11月移轉棟數暴增107% 房仲揭密市場異數

台南北區11月移轉棟數暴增107% 房仲揭密市場異數

正向陪伴客戶與同仁 信義房屋吳志婕獲新竹市優良不動產經紀人

正向陪伴客戶與同仁 信義房屋吳志婕獲新竹市優良不動產經紀人

彰化老透天新大樓引話題 在地房仲達人這樣看

彰化老透天新大樓引話題 在地房仲達人這樣看

120萬年薪新竹工程師買房是奢望?專家曝選購預算關鍵

120萬年薪新竹工程師買房是奢望?專家曝選購預算關鍵

北安商60重劃驗收在即 安南區發展利多帶動房市

北安商60重劃驗收在即 安南區發展利多帶動房市

10年零售店長砍掉重練  鄭煥宇從嬰兒用品轉賣千萬宅成新秀

10年零售店長砍掉重練 鄭煥宇從嬰兒用品轉賣千萬宅成新秀

買透天厝「4門牌」竟不影響首購條件?信義代書曝關鍵

買透天厝「4門牌」竟不影響首購條件?信義代書曝關鍵

中壢體育園區啟動 有望帶動在地居民換屋潮

中壢體育園區啟動 有望帶動在地居民換屋潮

囤物癖改不掉? 居家整聊師陪你放下過去,放眼未來

囤物癖改不掉? 居家整聊師陪你放下過去,放眼未來

孩子力量改變家鄉 苑裡兒童獲信義房屋社區一家幸福社區類首獎

孩子力量改變家鄉 苑裡兒童獲信義房屋社區一家幸福社區類首獎

以誠相待 信義房屋陳錦亭貼心服務拉近千里距離

以誠相待 信義房屋陳錦亭貼心服務拉近千里距離