疫情後航空業復甦 帶動南崁成交單價創新高

信義房屋詹智偉表示,航空業的收入穩定且保障性高,即便目前貸款管制嚴格,航空業人士...
信義房屋詹智偉表示,航空業的收入穩定且保障性高,即便目前貸款管制嚴格,航空業人士申請貸款仍相對容易且核貸快速。 圖/信義房屋提供

近期隨著央行第七波信用管制措施實施後,突如其來的「金龍」風暴,讓不少原有購屋意願的買家暫緩腳步,整體市場氛圍進入觀望期。然而,桃園蘆竹區房市卻靠這一族群逆勢上揚,9月實價登錄平均單價33.7萬,相較於8月平均單價30.5萬成長10.5%,桃園房仲達人分析原因:航空業暢旺!南崁近期成交單價更已來到58.5萬。

信義房屋桃一區協理詹智偉表示,航空業的收入穩定且保障性高,即便在央行第七波信用管制下,這類優質客戶仍具高度購屋能力。且現職航空人員如空服員月薪普遍在五至七萬元起跳,在銀行眼中視其為優質客戶,因此即便目前貸款管制嚴格,航空業人士申請貸款仍相對容易且核貸快速。此外,南崁地區的生活機能完善、交通便利且鄰近桃園機場,吸引了大量航空業從業人員購屋。即使在央行的信用管制措施下,南崁的房市需求仍然強勁,推升房價持續上升。

詹智偉進一步分析表示,隨著航空業復甦,市場上也出現新的購屋趨勢,如資深航空人員購置房產後出租給後輩,形成內部租賃市場,加上銀行主動爭取其貸款業務,提供更具彈性的放款方案,進一步推動房市需求,讓南崁房市保持一定熱度,即便面對房貸利率調整,整體市場依然穩定。

信義房屋南崁六福店店長吳宗翰表示,南崁商圈為台北下來桃園交流道的第一站,主要可區分為上下南崁,上南崁多為原始住戶,主要為在地人、他人介紹或本身工作有剛需而置產,屋齡相較於下南崁而言較高,不過由於區域內擁有完整學區資源、豪宅商品,也吸引許多機師、航空業主管購買。下南崁因發展較晚,加上重劃區棋盤式整齊街廓規劃,若預算充足或初期有長輩支持,多會以下南崁為首選。

有別於其他區域,南崁客群多為產業剛性需求而購買,如航空相關產業鏈,包含空服員、地勤、飛機修護、航空製造相關,甚至因鄰近長榮海運總部,吸引不少航海從業人員。吳宗翰笑著說道,海運業的人買房決定速度都很快,因海運從業人員一年在台時間只有3個月,加上回台時有大筆資金就會置產,也讓他們每次看房時決定速度都比其他人快。

區域觀測站
他批評淡水房價一坪35萬「太貴」 網酸:營造成本不用錢?

他批評淡水房價一坪35萬「太貴」 網酸:營造成本不用錢?

區域觀測站
雖認同打房…但就是新青安把房價炒上去! 土地婆:政府有「精神分裂症」

雖認同打房…但就是新青安把房價炒上去! 土地婆:政府有「精神分裂症」

房產新訊
創29年最大交屋潮!2024年全國使照量破13萬宅 專家:這隱憂恐來了

創29年最大交屋潮!2024年全國使照量破13萬宅 專家:這隱憂恐來了

延伸閱讀

買到賺到!雲林4間毛坯屋7次法拍 拍定1235萬元遠低實登價

買到賺到!雲林4間毛坯屋7次法拍 拍定1235萬元遠低實登價

屏東縣府挺起家 購屋貸款成數最高85%

屏東縣府挺起家 購屋貸款成數最高85%

月租2084萬…信義計畫區辦公室赫見天價租金 每坪飆破4千元

月租2084萬…信義計畫區辦公室赫見天價租金 每坪飆破4千元

他批評淡水房價一坪35萬「太貴」 網酸:營造成本不用錢?

他批評淡水房價一坪35萬「太貴」 網酸:營造成本不用錢?

相關新聞

陳子揚傳承村落文化 獲信義房屋社區一家首獎

陳子揚傳承村落文化 獲信義房屋社區一家首獎

醫師律師為鄰? 信義房屋邀宅女小紅分享買房經驗

醫師律師為鄰? 信義房屋邀宅女小紅分享買房經驗

迎春大掃除要怎麼丟? 信義房屋:四大掃除攻略大公開

迎春大掃除要怎麼丟? 信義房屋:四大掃除攻略大公開

台中8期綠覆率高、享7期機能 信義房屋:首購族高CP值選擇

台中8期綠覆率高、享7期機能 信義房屋:首購族高CP值選擇

從餐飲到房仲 信義房屋詹景旻的服務管理哲學

從餐飲到房仲 信義房屋詹景旻的服務管理哲學

冬天磁磚隆起碎裂好可怕! 信義房屋:這三個徵兆要注意

冬天磁磚隆起碎裂好可怕! 信義房屋:這三個徵兆要注意

熱門文章

大S猝逝、汪小菲急奔來台 專家曝「上億遺產這樣分」

大S猝逝、汪小菲急奔來台 專家曝「上億遺產這樣分」

房子將來會過剩變得一文不值? 專家打臉:老早就已經過剩了

房子將來會過剩變得一文不值? 專家打臉:老早就已經過剩了

「連鎖式都更」奏效!信義兒福5大基地全搞定了

「連鎖式都更」奏效!信義兒福5大基地全搞定了

大S…房產價值6.5億及遺產繼承具俊曄跟孩子怎分配? 專家:國籍與是否有正式結婚

大S…房產價值6.5億及遺產繼承具俊曄跟孩子怎分配? 專家:國籍與是否有正式結婚

台灣房價不會崩、所以也不會跌?房仲揭密話術:有跌才是健康市場

台灣房價不會崩、所以也不會跌?房仲揭密話術:有跌才是健康市場

2、30年後「六都之外」房子都沒有人要! 房仲:是消費品再也不是投資品

2、30年後「六都之外」房子都沒有人要! 房仲:是消費品再也不是投資品

商品推薦

蛇年迎來超高齡 信義房屋「超齡派」系列活動超前部署

蛇年迎來超高齡 信義房屋「超齡派」系列活動超前部署

新北小巨蛋蓋在這 信義房屋:板橋增利多

新北小巨蛋蓋在這 信義房屋:板橋增利多

委託、賞屋、成交拿好禮  信義房屋幸福季活動倒數中!

委託、賞屋、成交拿好禮 信義房屋幸福季活動倒數中!

台北小宅交易熱 信義房屋提點選購三要訣

台北小宅交易熱 信義房屋提點選購三要訣

耐心培育新人 信義房屋許乃達陪伴團隊共好

耐心培育新人 信義房屋許乃達陪伴團隊共好

企業迎戰全球ESG浪潮 信義房屋「大師說倫理線上講堂」開講

企業迎戰全球ESG浪潮 信義房屋「大師說倫理線上講堂」開講

網議汐止中古屋、新成屋價差小  「齊站6字頭」專家揭原因

網議汐止中古屋、新成屋價差小 「齊站6字頭」專家揭原因

2024租金指數年增率2.45%   28年新高

2024租金指數年增率2.45% 28年新高

信義代銷攜手福倉建設 公益生活節溫馨登場

信義代銷攜手福倉建設 公益生活節溫馨登場

好運蜿蜒迎蛇年 年末大掃除這裡別忘了!

好運蜿蜒迎蛇年 年末大掃除這裡別忘了!

2025房市「以盤待變」 專家:房市與股市表現密切連動

2025房市「以盤待變」 專家:房市與股市表現密切連動

變買房子?不行!央行將持續緊盯房貸資金正當性

變買房子?不行!央行將持續緊盯房貸資金正當性