新竹爸媽搶明星學區宅 信義房屋:最早懷孕期卡位

隨著新竹市教育資源的集中,家長們對於明星學區宅的需求不斷增加。 圖/信義房屋提供
隨著新竹市教育資源的集中,家長們對於明星學區宅的需求不斷增加。 圖/信義房屋提供

新竹科學園區發展快速,學生人數快速成長下,今年高中免試入學放榜更出現「考5A都上不了竹苗第一志願」的狀況。為了讓孩子贏在起跑點,新竹媽媽在懷孕期間,及早卡位明星學區宅,而能從小學念到大學的「八大學區」,更是父母眼中的學區宅第一順位,

信義房屋光埔特區店店長林詩偉指出,由於近年新竹市人口大幅成長,學生人數快速增加,在學校數量有限情況下,新竹市今年共有5間學校實施總量管制,分別為培英國中、光武國中、竹光國中、三民國小和關埔國小。今年三月更出現光武國中及培英國中登記人數爆滿狀況,如能容納810人的培英國中,當天卻有980多人報到,未來竹市府也將依據戶籍及租賃契約…等進行居住事實的查核,與其跨區就讀不如直接置產,成為許多父母們的首選。

隨著新竹市教育資源的集中,家長們對於明星學區宅的需求不斷增加。林詩偉表示,目前新竹市的明星學區宅實價登錄價格,今年受到新青安貸款影響,已經較去年同期上漲了近六成,尤其是升學率好的明星國中週邊,屋齡較高的華夏、公寓產品平均實登單價約35萬,置產的首購族佔比超過五成,其中多為外來的園區客及久居此區的在地客,普遍看好以優質學校為核心的生活圈,發展成熟且生活機能完善。

信義房屋新竹學府店主任林弘政表示,在新竹不僅媽媽們懷孕期間,就要搶公托、準公托名額,更有園區爸媽在懷孕期間提早看房,為的就是讓小孩在出生時可以卡位學區戶籍,手腳慢一點的也會在學齡前為孩子入戶籍作足準備,多數父母會瞄準小坪數套房產品出手,只要總價可以接受,單價不會是購屋考量重點,也因為明星八大學區周邊多為舊房子,因此學區宅入手後便將房子出租使用,一家人則會住在通勤便利的新大樓中。

林弘政表示,八大學區商圈內,包括東園國小、竹蓮國小、建華國中、培英國中、新竹高中、新竹高商、交通大學及清華大學,由於區內涵蓋國小至頂尖大學,連結一個完整的生活圈與教育網,不用搬家就可以從國小念到大學。

相較於新竹東區因距離竹科近而房價漲幅過快,這些學區的房價相對親民,林弘政表示,八大學區周圍舊公寓每坪價格帶約在25萬-30萬元左右,而屋齡20年內電梯大樓產品約在55萬-60萬元之間,客戶多以自助、學區宅需求為主,經常買了就長住20-30年,因此也較少有物件釋出。建議如果有遇到喜歡的物件可以把握機會,避免日後為了學區問題困擾。

房產新訊
金管會將建立房貸流量控管機制 要求銀行優先承作這3類案件

金管會將建立房貸流量控管機制 要求銀行優先承作這3類案件

房產新訊
七都928檔期 推案衝兆元…北市逾2,500億元稱冠

七都928檔期 推案衝兆元…北市逾2,500億元稱冠

房產新訊
首購、換屋族 躍買房主力

首購、換屋族 躍買房主力

延伸閱讀

全台成屋待售 月增5千戶

全台成屋待售 月增5千戶

房市928檔 推案量近兆元

房市928檔 推案量近兆元

板橋府中商圈 雙城計畫、新北耶誕城活動加持 榮景重現

板橋府中商圈 雙城計畫、新北耶誕城活動加持 榮景重現

專家帶路/板橋府中商圈前景看好 買盤積極

專家帶路/板橋府中商圈前景看好 買盤積極

相關新聞

運動風吹起 信義房屋:台中這區運動中心旁最熱

運動風吹起 信義房屋:台中這區運動中心旁最熱

信義房屋攜手坪感覺 體驗坪林之美帶動地方創生

信義房屋攜手坪感覺 體驗坪林之美帶動地方創生

遠距也能傳愛 信義房屋志工四年樂齡筆友情誼

遠距也能傳愛 信義房屋志工四年樂齡筆友情誼

永康蛋白區強勢崛起 信義房屋:受惠南科AI話題

永康蛋白區強勢崛起 信義房屋:受惠南科AI話題

彰化大埔住宅剛需強 信義房屋:醫護持有時間短

彰化大埔住宅剛需強 信義房屋:醫護持有時間短

7月土地交易好熱 信義房屋分析市場趨勢

7月土地交易好熱 信義房屋分析市場趨勢

熱門文章

每天高鐵都滿的!他好奇多少人從桃園雙北通勤新竹 過來人:爆炸多的

每天高鐵都滿的!他好奇多少人從桃園雙北通勤新竹 過來人:爆炸多的

他25年前「借名買地」爽賺逾4千萬 國稅局抓包下場曝光

他25年前「借名買地」爽賺逾4千萬 國稅局抓包下場曝光

租屋族又要吃土了 租金指數再創新高、申請補貼遽增

租屋族又要吃土了 租金指數再創新高、申請補貼遽增

房價狂漲 三重、永和、新店、林口都見9字頭

房價狂漲 三重、永和、新店、林口都見9字頭

上市櫃建商狂掃北屯土地 品牌建商特選A級地段推新案

上市櫃建商狂掃北屯土地 品牌建商特選A級地段推新案

賣不動了!全台成屋待售量月增2.5%、5000戶

賣不動了!全台成屋待售量月增2.5%、5000戶

商品推薦

高架橋影響風水? 信義房屋:噪音、落塵更惱人

高架橋影響風水? 信義房屋:噪音、落塵更惱人

信義房屋店長陳威瑜創造微笑曲線 帶領團隊走出低潮

信義房屋店長陳威瑜創造微笑曲線 帶領團隊走出低潮

新竹高鐵站前建設連發 信義房屋分析房市添動能

新竹高鐵站前建設連發 信義房屋分析房市添動能

三民區不輸新興熱區 信義房屋盤點優勢有這些

三民區不輸新興熱區 信義房屋盤點優勢有這些

做他人生命中的天使 信義房屋吳佳螢幸福管理學

做他人生命中的天使 信義房屋吳佳螢幸福管理學

樹林捷運動工 信義房屋:交通話題站穩5字頭

樹林捷運動工 信義房屋:交通話題站穩5字頭

信義房屋段尹騫以影響力管理 成為業務最強後盾

信義房屋段尹騫以影響力管理 成為業務最強後盾

信義房屋助偏鄉學子 圓夢和順國小走讀計畫

信義房屋助偏鄉學子 圓夢和順國小走讀計畫

新青安輕裝潢需求夯 信義房屋談省時省錢訣竅

新青安輕裝潢需求夯 信義房屋談省時省錢訣竅

新鮮人最愛穩定中多元發展 信義房屋:秘書職缺最適合

新鮮人最愛穩定中多元發展 信義房屋:秘書職缺最適合

台灣上市櫃公司協會第五屆理事長 信義房屋周俊吉當選

台灣上市櫃公司協會第五屆理事長 信義房屋周俊吉當選

信義房屋何柏勲重視住戶需求 帶動店效社區共好

信義房屋何柏勲重視住戶需求 帶動店效社區共好