不用搶捷運宅 信義房屋:多走五分鐘更多選擇

信義房屋林珊渝分析,距離捷運站5-10分鐘路程物件,例如集美街、文化南路、中正南...
信義房屋林珊渝分析,距離捷運站5-10分鐘路程物件,例如集美街、文化南路、中正南路週邊都是不錯的選擇。 圖/信義房屋提供

四月初台灣金聯平價宅開標,總計88戶吸引4797封標單,最熱門的三重菜寮站共構宅「冠德捷世」22樓套房,得標機率僅有0.37%,讓不少民中直呼「好難抽」。信義房屋三重菜寮店專案經理林珊渝對此表示,鄰近商圈完善,多走五分鐘還是有許多優質物件。

林珊渝分析指出,新北三重緊鄰台北市區的先天地理優勢,吸引許多北漂族優先選擇三重定居,而交通自然是買房的首要考量因素,因此處位於菜寮商圈、天台商圈的捷運菜寮站、台北橋站,擁有交通便利及商圈完整化的優點,出門即是捷運站的捷運宅,自然成為民眾首選目標,每當有物件釋出時經常當天就被秒殺。

林珊渝表示,若非捷運宅不可,其實距離捷運站多走5-10分鐘,可以挑選的物件會更多。捷運宅雖然有出門即是捷運的優點,但普遍公設比偏高,況且許多長輩會擔憂住家底下有捷運通行,會有居住風水顧慮。如果可以接受距離捷運站5-10分鐘路程,其實還有許多不錯的物件可參考,如集美街、文化南路、中正南路週邊,都是不錯的選擇,以近半年實價登錄單價參考,電梯大樓物件單價已經來到6字頭,不過單價40-45萬左右的公寓或華廈,就很適合預算有限的小資族,但要注意屋齡偏高的老房子要保留一點預算整理,必須注意購屋的資金配置狀況。

林珊渝補充表示,近期三重中古屋買賣市場,多處於無房可賣的狀況下,過去屋主換屋狀況多為小屋換大屋,而隨著房價漲幅過快的狀況下,換新的房子空間沒變大,可能還要貼一千萬換房,因此會降低屋主們賣房的打算。林珊渝建議有換屋需求的屋主,可利用房地合一稅的重購退稅優惠,為自己省下一筆換屋基金。

房產新訊
獨/新青安切結書公版內容曝光 將溯及既往查舊案

獨/新青安切結書公版內容曝光 將溯及既往查舊案

區域觀測站
意外!先建後售案增4成 建商為何不怕囤房稅2.0?

意外!先建後售案增4成 建商為何不怕囤房稅2.0?

區域觀測站
北市2大建商強強聯手 搶民生東路6000坪改建商機

北市2大建商強強聯手 搶民生東路6000坪改建商機

延伸閱讀

北市2大建商強強聯手 搶民生東路6000坪改建商機

北市2大建商強強聯手 搶民生東路6000坪改建商機

獨/新青安切結書公版內容曝光 將溯及既往查舊案

獨/新青安切結書公版內容曝光 將溯及既往查舊案

專家曝桃園人購屋習慣「這2區」最特別 在地人認同:壁壘分明

專家曝桃園人購屋習慣「這2區」最特別 在地人認同:壁壘分明

預售市場買氣旺到翻 連兩月成交量破萬件

預售市場買氣旺到翻 連兩月成交量破萬件

相關新聞

梅雨季慎防居家滲漏水  信義房屋專家教你看!

梅雨季慎防居家滲漏水 信義房屋專家教你看!

網熱議「桃園最宜居地?」 信義房屋分析因這原因

網熱議「桃園最宜居地?」 信義房屋分析因這原因

主臥白蟻蛀蝕好困擾! 信義房屋全程陪伴處理

主臥白蟻蛀蝕好困擾! 信義房屋全程陪伴處理

新北生活機能超優  信義房屋:土城首購族最愛

新北生活機能超優 信義房屋:土城首購族最愛

信義房屋暖心服務  伴買家處理漏水房屋長達1年

信義房屋暖心服務 伴買家處理漏水房屋長達1年

新竹東區火警  信義房屋急動員社區支援

新竹東區火警 信義房屋急動員社區支援

熱門文章

獨/央行打炒房新制上路 新版教戰守則出爐提三大配套

獨/央行打炒房新制上路 新版教戰守則出爐提三大配套

首季有錢人大舉出籠、占比高達4成 台灣再淪炒房之島?

首季有錢人大舉出籠、占比高達4成 台灣再淪炒房之島?

他納悶一堆預售屋僅15坪要上千萬竟有人買 釣出銀行員曝背後原因

他納悶一堆預售屋僅15坪要上千萬竟有人買 釣出銀行員曝背後原因

漲瘋了!大陸人在台看房:這縣市已失控「看一次震撼一次」

漲瘋了!大陸人在台看房:這縣市已失控「看一次震撼一次」

台北一堆40年以上公寓賣幾千萬「有人買嗎?」 內行曝目的:很搶手

台北一堆40年以上公寓賣幾千萬「有人買嗎?」 內行曝目的:很搶手

新青安問題大!專家批簡直是新青年安非他命 央行不碰原因曝

新青安問題大!專家批簡直是新青年安非他命 央行不碰原因曝

商品推薦

臺灣僅8上市企業!連10年入選公司治理評鑑排名前5%  台積電、聯電、信義入列

臺灣僅8上市企業!連10年入選公司治理評鑑排名前5% 台積電、聯電、信義入列

內壢舊商圈崛起  信義房屋:鐵路地下化利多

內壢舊商圈崛起 信義房屋:鐵路地下化利多

中崙聯開案獲准 信義房屋專家分析商圈

中崙聯開案獲准 信義房屋專家分析商圈

信義房屋端午親子活動  DIY香包手作樂趣

信義房屋端午親子活動 DIY香包手作樂趣

新竹醫院話題熱 信義房屋分析醫療利多帶動房市

新竹醫院話題熱 信義房屋分析醫療利多帶動房市

信義房屋淡江講座 聚焦健康建築

信義房屋淡江講座 聚焦健康建築

信義房屋年度形象廣告  抽星宇東京來回機票

信義房屋年度形象廣告 抽星宇東京來回機票

受惠台南鹽埕商八案  信義房屋:南區較高CP值

受惠台南鹽埕商八案 信義房屋:南區較高CP值

北市中山區首季交易量居冠  信義房屋:小宅當道

北市中山區首季交易量居冠 信義房屋:小宅當道

新購屋平均房貸近千萬  房價壓力持續累積

新購屋平均房貸近千萬 房價壓力持續累積

鹽行預售上5字頭網友熱議 信義房屋分析優勢

鹽行預售上5字頭網友熱議 信義房屋分析優勢

點閱熱播破兩百萬  信義房屋打造幸福企業文化

點閱熱播破兩百萬 信義房屋打造幸福企業文化