後疫情又地震信義房屋：房市產品台中近期這款賣最夯

2024-05-13 00:00 文／信義房屋提供

信義房屋專家指出，社區別墅以坪效和產品型態受到換屋族群的消費者青睞，而9期重劃區... — 信義房屋專家指出，社區別墅以坪效和產品型態受到換屋族群的消費者青睞，而9期重劃區與太平區因位臨國道74號線，交通紅利也深受居民喜愛。圖／信義房屋提供

近期地震不斷，也使廣大民眾更認真檢視自身居住環境安全。信義房屋中三區協理方浩銓觀察發現，近期台中的社區別墅型產品受到矚目，他分析因地震頻傳，讓樓層低、相對寬闊的別墅受到消費者歡迎，此類產品多分布東區9期重劃區與太平區，總價約在2,200到2,700萬左右，最高四層樓、建物坪數約50坪，相對於價格不斷推升的電梯大樓，社區別墅以坪效和產品型態受到換屋族群的消費者青睞，而9期重劃區與太平區因位臨國道74號線，交通紅利也深受居民喜愛。

方浩銓進一步分析，別墅樓層少、平均高度低，地震時的體感比待在高樓小；另外別墅整體坪數較為寬闊，還附庭院，地震時利於疏散，也令人相對安心。再加上疫情期間人們待在家的時間增多，促使消費者意識到需要更大的居住空間，除此之外，價格也是推升別墅型產品受歡迎的原因之一，近年房市大多只漲不跌，台中水湳經貿園區已有新大樓建案成交單價到8字頭，趕上新北蛋黃區水準，如此一來，若有追求使用坪數的消費者，在比價效應下自然而然將眼光轉向總價相近，坪數卻相對大的別墅型產品，位處鄰近國道74號線的東區9期，使用坪數達50坪的社區型中古透天別墅，因而受到換屋族青睞。

與台中東區一線之隔的太平，同受惠74號線紅利，別墅型產品一樣具有高人氣，信義房屋太平新光店專案經理盧永信說明，太平傳統上就是透天與別墅型產品為主，這兩類產品有天有地、臨路、別墅更有院落，深深打動具「有土斯有財」觀念的消費者，他進一步分析，熱門物件大多座落在北太平，中山路一帶，如指標性集合式住宅社區「楓愛林」、「藝術家」等等都相當受到歡迎，房價則以生活機能，街廓寬闊度有所不同，整體來說，別墅型產品屋齡20年左右，建物坪數約在50坪以內，總價大概會落在2,200萬上下。