後疫情又地震 信義房屋:房市產品台中近期這款賣最夯

信義房屋專家指出,社區別墅以坪效和產品型態受到換屋族群的消費者青睞,而9期重劃區...
信義房屋專家指出,社區別墅以坪效和產品型態受到換屋族群的消費者青睞,而9期重劃區與太平區因位臨國道74號線,交通紅利也深受居民喜愛。 圖/信義房屋提供

近期地震不斷,也使廣大民眾更認真檢視自身居住環境安全。信義房屋中三區協理方浩銓觀察發現,近期台中的社區別墅型產品受到矚目,他分析因地震頻傳,讓樓層低、相對寬闊的別墅受到消費者歡迎,此類產品多分布東區9期重劃區與太平區,總價約在2,200到2,700萬左右,最高四層樓、建物坪數約50坪,相對於價格不斷推升的電梯大樓,社區別墅以坪效和產品型態受到換屋族群的消費者青睞,而9期重劃區與太平區因位臨國道74號線,交通紅利也深受居民喜愛。

方浩銓進一步分析,別墅樓層少、平均高度低,地震時的體感比待在高樓小;另外別墅整體坪數較為寬闊,還附庭院,地震時利於疏散,也令人相對安心。再加上疫情期間人們待在家的時間增多,促使消費者意識到需要更大的居住空間,除此之外,價格也是推升別墅型產品受歡迎的原因之一,近年房市大多只漲不跌,台中水湳經貿園區已有新大樓建案成交單價到8字頭,趕上新北蛋黃區水準,如此一來,若有追求使用坪數的消費者,在比價效應下自然而然將眼光轉向總價相近,坪數卻相對大的別墅型產品,位處鄰近國道74號線的東區9期,使用坪數達50坪的社區型中古透天別墅,因而受到換屋族青睞。

與台中東區一線之隔的太平,同受惠74號線紅利,別墅型產品一樣具有高人氣,信義房屋太平新光店專案經理盧永信說明,太平傳統上就是透天與別墅型產品為主,這兩類產品有天有地、臨路、別墅更有院落,深深打動具「有土斯有財」觀念的消費者,他進一步分析,熱門物件大多座落在北太平,中山路一帶,如指標性集合式住宅社區「楓愛林」、「藝術家」等等都相當受到歡迎,房價則以生活機能,街廓寬闊度有所不同,整體來說,別墅型產品屋齡20年左右,建物坪數約在50坪以內,總價大概會落在2,200萬上下。

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