台積電效應加持 信義房屋：楠梓高雄大學特區穩定成長
台積電進駐楠梓產業園區設廠，引起不小話題，今年1月召開法說會，會後釋出將開始啟動高雄廠第三座2奈米廠的評估作業，先進製程預計2025年量產，首要受惠的商圈為楠梓高雄大學特區，信義房屋專家表示，年後有許多工程師購屋族群，因應日後就近上班的居住需求，他們大多購屋理性，會做足功課，只要房型、格局、採光符合自身需求就會入場，購屋效率高。
信義房屋高三區協理周清源表示，台積電於高雄設廠議題，在高雄發酵約4年左右，起源自高雄市政府推動科技廊道，往北到台南、往南至高雄，陸續都有建設話題延燒，而引爆點就是台積電確定進駐高雄，而影響的區域以楠梓區價量成長最多，今年以來，楠梓區已是高雄各區成交數量第三名，而房價也從初發展時的1字頭躍升至3字頭，表現十分亮眼。
而楠梓區受惠最多為鄰近台積電廠區的高大特區，信義房屋楠梓店主任張佑瑄表示，鄰近台積電園區的捷運楠梓加工區站、油廠國小站、後勁站周邊商圈多為屋齡4-50年的透天厝，可售物件較少，因此購屋族群會轉往距離台積電廠區車程約10-15分鐘的高雄大學特區。
張佑瑄進一步說明，高雄大學特區發展20多年，有部分透天厝產品，其餘以屋齡10年內的社區大樓為主，約有70餘棟，共1萬多戶；生活機能已發展完善，包括藏壽司、家樂福、全聯購物中心、星巴克、特力屋、健身房等相關店家；待台積電園區成形後，交通機能將更加乘，對外有更多連接道路可直達高雄大學與左營高鐵捷運站，車程可望從原先的10-15分鐘縮短至10分鐘內。
張佑瑄觀察，今年年後明顯感受購屋族群的變化，過去多是在地族群，今年則多是科技業的工程師們因為工作需求就近購買自住，待售房屋的流通天數也從以往的3個月縮短為1個月，屋齡3年內的社區大樓單價33-35萬，屋齡5年內的社區大樓單價30萬，屋齡10年內的社區大樓單價28-30萬左右。
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
討論區
台北西區老透天身價翻揚 開發價值受市場矚目
AI給得了答案，給不了價值判斷 高中生桌遊工作坊「玩」出倫理思辨力
用文字看見家鄉 信義房屋在地關懷獎三校獲獎
青安3.0上路更划算！千萬房貸6年省息逾30萬 1.0、2.0舊戶也適用
山羌吃樹不趕不砍 信義集團彈性復育獲台灣生物多樣性獎肯定
首購族必看！青安3.0將上路 信義代銷：善用預售付款彈性、銜接新制
淹水別急著抽乾水！信義房屋：先安全後清潔 把握「三先三後」原則
北市捷運綠線親民價 萬隆站擁這項最大優勢
淡季不淡！北市客外溢三重 Q1預售、成屋價格雙漲
新莊民安西路親民房價+成熟機能 成首購族務實選項
橋科磁吸效應發威 建商砸8.93億卡位、科技新貴搶進楠梓土庫
