桃園不只重劃區吸睛 信義房屋:這區購屋族看屋一周內出手

信義房屋分析,龍安商圈因與中路相鄰,交通機能相似,但龍安單價僅30萬左右,吸引不...
信義房屋分析,龍安商圈因與中路相鄰,交通機能相似,但龍安單價僅30萬左右,吸引不少原先屬意中路交通機能的族群。 圖/信義房屋提供

桃園近年重大建設多、話題不斷,加上房價相對雙北便宜,吸引許多「脫北族」,讓2023年桃園人口正成長躍居全國第一,其中桃園區受惠中路、小檜溪等近年熱門重劃區帶動,人口成長數更是全市之冠,同步也刺激房價走揚。信義房屋在地專家表示,新興區塊興起也帶動舊有商圈,位於中路周遭的龍安地區不僅開發早、生活機能俱佳,且房價更為親民,吸引不少首購、新婚族到此尋屋。

信義房屋桃一區協理詹智偉表示,大桃園地區過往以中壢、桃園二區為核心發展區塊向外擴張,二區皆因發展已久生活機能完備,是大桃園的舊有人口集中的聚落。以人口增加最多的桃園區來說,中路等新興區域為此區帶來不少關注,刺激人口移入,同時也帶動了舊商圈的發展。

詹智偉分析,包括龍安、內壢等舊台鐵沿線雖然移入人口量不若重劃區大,但因生活機能齊全、價格親切也成為預算較有限的首購、新婚族的好選擇。其中龍安商圈因與中路相鄰,分屬國道二號交流道的兩側,交通機能相似,相較於中路逼近4字頭的單價,龍安落在30萬左右,相較易入手,因此吸引不少原先屬意中路交通機能的族群到此尋屋。

信義房屋桃園龍安店長吳昌昱表示,龍安商圈因戶政與地政機關遷移至此而開始發展,已有20年以上的歷史,雖腹地不大,但食衣住行需求兼備,不管傳統市場、超市或是寶雅等生活百貨都有,加上屬於桃園知名學校武陵高中學區,原本就是桃園人口相當穩定的地區。

吳昌昱分析龍安商圈最大的優勢便是交通便利,商圈緊鄰國道二號交流道,行車時間僅需5-10分鐘即可上高速公路,往返台北市區約50分鐘左右,至機場更只需要15-20分鐘,因此除了雙北的通勤人口,龍安亦吸引不少機場工作的族群到此定居。

吳昌昱表示,龍安商圈近年受惠鄰近區域帶動,房價雖略有上揚,但平均單價約在30萬左右,總價約1000-1200萬上下可買到2到3房、含車位的中古電梯大樓,價格相較其他區域親民許多,加上交通與生活機能,高CP值讓近期至龍安尋屋者通常決定速度都很快,看屋到入手考慮時間約1周內就會拍板,成為近期龍安購屋的新現象。

房產新訊
房市買氣熱建商推案卻持續裹足? 央行官員詳解

房市買氣熱建商推案卻持續裹足? 央行官員詳解

區域觀測站
新竹火警!實價揭「晴空匯」房價驚人跳漲 他轉手賺2698萬

新竹火警!實價揭「晴空匯」房價驚人跳漲 他轉手賺2698萬

房屋搜奇
北漂不值得? 網分析:沒超過中位數別來!連家鄉房都買不起

北漂不值得? 網分析:沒超過中位數別來!連家鄉房都買不起

延伸閱讀

台鐵、捷運任我行!首購族擁抱「黃金藍線」30分鐘共榮生活圈

台鐵、捷運任我行!首購族擁抱「黃金藍線」30分鐘共榮生活圈

【2024米蘭設計週亮點回顧】衛浴篇-從自然走向自身,好好安放自己的衛浴空間趨勢

【2024米蘭設計週亮點回顧】衛浴篇-從自然走向自身,好好安放自己的衛浴空間趨勢

涼爽的室內風格 冷色調空間

涼爽的室內風格 冷色調空間

房市買氣熱建商推案卻持續裹足? 央行官員詳解

房市買氣熱建商推案卻持續裹足? 央行官員詳解

相關新聞

天下2000大企業調查  信義房屋連30年獲房仲第一

天下2000大企業調查 信義房屋連30年獲房仲第一

先買房再成家  信義房屋:年輕首購族總價考量

先買房再成家 信義房屋:年輕首購族總價考量

信義房屋企業倫理桌遊夯  玩遊戲學ESG議題

信義房屋企業倫理桌遊夯 玩遊戲學ESG議題

高鐵一日生活圈  信義房屋分析左營站房市需求熱

高鐵一日生活圈 信義房屋分析左營站房市需求熱

桃園不限重劃區  信義房屋:龍安看屋後一周內出手增

桃園不限重劃區 信義房屋:龍安看屋後一周內出手增

對的事、持續做  信義房屋吳姿樺獲傑出不動產營業員獎

對的事、持續做 信義房屋吳姿樺獲傑出不動產營業員獎

熱門文章

新竹火警!實價揭「晴空匯」房價驚人跳漲 他轉手賺2698萬

新竹火警!實價揭「晴空匯」房價驚人跳漲 他轉手賺2698萬

為何房市爆熱?賴正鎰曝關鍵原因:會延續到明年

為何房市爆熱?賴正鎰曝關鍵原因:會延續到明年

北市蛋白區建案 坪價衝百萬

北市蛋白區建案 坪價衝百萬

2房改1房未來難脫手? 過來人曝「關鍵在它」:僅一周就成交

2房改1房未來難脫手? 過來人曝「關鍵在它」:僅一周就成交

低總價宅首季買氣火熱 台中市中區280萬最低

低總價宅首季買氣火熱 台中市中區280萬最低

房價這一波追漲 還不會結束

房價這一波追漲 還不會結束

商品推薦

好服務與熱心公益  信義房屋陳珈盈獲服務天使獎

好服務與熱心公益 信義房屋陳珈盈獲服務天使獎

淡水交通黑暗期來臨? 信義房屋:紅樹林可提早看房

淡水交通黑暗期來臨? 信義房屋:紅樹林可提早看房

信義房屋女力DEI職場  秘書內部輪調多元發展

信義房屋女力DEI職場 秘書內部輪調多元發展

信義房屋王牌業務蛻變  母讚:最棒的母親節禮物

信義房屋王牌業務蛻變 母讚:最棒的母親節禮物

4月裝潢修繕案量增6成 信義房屋:新青安效應

4月裝潢修繕案量增6成 信義房屋:新青安效應

報稅季好複雜?  信義房屋代書分享財交稅新舊制差異

報稅季好複雜? 信義房屋代書分享財交稅新舊制差異

信義房屋3人獲肯定 奪新北市傑出不動產經紀人員獎

信義房屋3人獲肯定 奪新北市傑出不動產經紀人員獎

後疫情又地震 信義房屋:房市產品台中近期這款賣最夯

後疫情又地震 信義房屋:房市產品台中近期這款賣最夯

信義房屋、特公盟聯手  揪高雄孩童上街玩耍

信義房屋、特公盟聯手 揪高雄孩童上街玩耍

遠見ESG企業永續獎  玉山金控、信義房屋等企業獲獎

遠見ESG企業永續獎 玉山金控、信義房屋等企業獲獎

安平跨港大橋拚2028完工  信義房屋:助舊城區交通疏通

安平跨港大橋拚2028完工 信義房屋:助舊城區交通疏通

信義房屋永續系列講座  邀簡立峰大談AI賦能

信義房屋永續系列講座 邀簡立峰大談AI賦能