新竹市交易量攀高 信義房屋：園區客回流
新竹市去年買賣移轉棟數年增率逾1成，信義房屋在地專家分析，去年新竹市新案推案量並沒有特別多，但交易量卻明顯成長的原因有三，包括2022年基期相對低、新青安貸款等政策加持，以及園區客回流新竹市購屋等原因。
根據新竹市地政事務所統計，2023年全市買賣移轉棟數8325棟，較前一年7476棟，年增率達11.3%；其中，6月之後，交易量明顯回溫，每個月的移轉量都較2022年高，尤其8、9月單月都突破千棟大關。
信義房屋三民綠光店店長林詩偉表示，新竹市去年買賣移轉量較2022年增加，可以看出是下半年有一波交易量所帶動。但事實上，去年新竹市新案推出並不多，反而是中古屋市場明顯升溫。
究其原因，林詩偉分析三大原因。第一，2022全年移轉量7476棟是近年相對低點；其次，國內有新青安貸款政策、停止升息等利多；第三，景氣燈號雖亮黃藍燈，但今年有望逐步復甦，園區客也有感，較願意進場購屋，尤其許多人考量房價、學區等，回流至新竹市看屋、購屋。
林詩偉進一步說明，竹北過去是許多園區客購屋首選，導致許多明星學區都是總量管制學校，要入學並非易事，加上房價高漲，故有不少人轉而回頭在新竹市看屋，主要都是看準新竹市發展久、學區成熟，而以房屋成交單價來說，同樣5字頭，可以買到室內空間較大的物件，甚至新竹市邊邊地段仍有4字頭左右物件可選擇；至於預算較充足，或是對屋齡較有堅持的園區客，則仍會在竹北一帶購屋，各有喜好。
展望2024年，林詩偉認為，利空出盡、美國若再降息，房價維持平穩的機會較大，連帶整體新竹縣市房市大環境應不會有太大改變；因此，建議有買屋需求者，可以多進場看屋，較有機會找到心儀物件。
新竹市近兩年各月買賣移轉棟數
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
商品推薦
打破育兒困境 信義房屋留才祭12萬生育金14天家照假
一個地方兩個縣市 信義房屋專家析A7、A8、A9
新莊副都心商辦三優勢有銷 信義房屋：帶動頭前重劃區
台中五期高CP值好宅看這裡 信義房屋：選擇車位有眉角
扎根倫理教育 信義房屋培育永續時代青年領袖
平實重劃區三大利多 信義房屋：台南版信義區崛起
桃園高鐵國泰站前開發案 信義房屋：助推區域房市熱潮
醫師律師為鄰？ 信義房屋邀宅女小紅分享買房經驗
冬天磁磚隆起碎裂好可怕！ 信義房屋：這三個徵兆要注意
從餐飲到房仲 信義房屋詹景旻的服務管理哲學
台中8期綠覆率高、享7期機能 信義房屋：首購族高CP值選擇
FB留言