淡水居雙北房貸千萬熱門路段前三名 信義房屋:CP值吸首購

根據聯徵資料統計,雙北房貸千萬熱門路段  前三名都是在淡水。 圖/信義房屋提供
根據聯徵資料統計,雙北房貸千萬熱門路段 前三名都是在淡水。 圖/信義房屋提供

根據聯徵中心房貸統計顯示,雙北地區去年第四季房貸千萬內最熱門的路段,分別為新市三路一段137件,平均貸款637萬元,其次是北新路99件,前五名的路段當中就有4個路段在淡水區,淡水仍是雙北預算有限首購族熱門的購屋區域,而近期在淡水購屋的首購族,搭配新青安房貸已經是相當普遍。

信義房屋淡水重劃店店長王志維指出,從選後就可以明顯看到淡水新市鎮的買氣增溫,來買的客戶有幾個特徵,包括首購的年輕人多,地緣性則多是在新北看過一輪,包括看過三重、蘆洲一路往北,最後看到淡水地區,另外會選擇屋齡的中古屋民眾,通常也把附近的預售案看過一輪,最後因為新市鎮的房子屋齡還算新穎,有些還有裝潢也可省下一筆預算,且有些族群也預設到未來淡江大橋完工後,可以快速通車到64快速道路,因而願意搬到淡水定居。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,林三淡房價隨空置率改善與整體房價走揚,區域房價也隨之上漲,不過淡水地區仍是大台北地區房價親民區段,加上新青安推一把的效應,淡江大橋完工也會改善交通瓶頸,淡水地區的房價也逐漸從2字頭到站上3字頭,房屋新穎與房價相對親民的CP值,仍會吸引首購持續移入。

根據聯徵資料顯示,去年第四季雙北市千萬房貸內的熱門路段,第一名是新市三路一段,樣本數有137件,平均貸款637萬元,購屋平均總價841.5萬元,購屋面積33.58坪,第二名則是淡水的北新路,樣本數99筆,平均房貸592萬元,房價833.6萬元,第三名則是淡水的新春街,樣本數有90筆,平均房貸658萬元,房價平均918.8萬元,第四名是鶯歌的尖山路,第五名則是淡水的新市六路一段,樣本數84筆,平均房貸833萬元,平均房價1103.3萬元,坪數則相對較大平均48.1坪。

去年第四季雙北房貸千萬內熱門路段

資料來源:聯徵中心、信義房屋不動產企研室彙整。 圖/信義房屋提供
資料來源:聯徵中心、信義房屋不動產企研室彙整。 圖/信義房屋提供

房產新訊
央行祭第七波房貸寬限期 排除三類人:繼承、換屋需求、新青安

央行祭第七波房貸寬限期 排除三類人:繼承、換屋需求、新青安

房產新訊
央行打炒房「防錯殺配套」出爐 專家:這族群壓力解除

央行打炒房「防錯殺配套」出爐 專家:這族群壓力解除

房產新訊
即使一貸難求也要看仔細 房貸戶要看清2常見違法房貸、避免吃虧

即使一貸難求也要看仔細 房貸戶要看清2常見違法房貸、避免吃虧

延伸閱讀

央行打炒房給豁免條款 外銀解讀:目標仍是投資、投機

央行打炒房給豁免條款 外銀解讀:目標仍是投資、投機

央行打炒房「防錯殺配套」出爐 專家:這族群壓力解除

央行打炒房「防錯殺配套」出爐 專家:這族群壓力解除

解約潮來了?央行解釋這條法令 貸不到可解約

解約潮來了?央行解釋這條法令 貸不到可解約

央行鬆綁信用管制措施 房仲指「範圍比想像中窄」:這族群仍難眠

央行鬆綁信用管制措施 房仲指「範圍比想像中窄」:這族群仍難眠

相關新聞

挺在地國際音樂節 信義房屋邀北市交首席辦講座

挺在地國際音樂節 信義房屋邀北市交首席辦講座

信義房屋打造DEI友善職場 戴助聽器成頂尖業務

信義房屋打造DEI友善職場 戴助聽器成頂尖業務

新竹同物件解約3次 信義房屋分析滿水位限貸

新竹同物件解約3次 信義房屋分析滿水位限貸

信義房屋挺社造已20年 邀民眾走入社區生態之旅

信義房屋挺社造已20年 邀民眾走入社區生態之旅

信義房屋永續成就獲肯定 奪旺旺中時房產金牌獎

信義房屋永續成就獲肯定 奪旺旺中時房產金牌獎

預售實登A20爆冷門引熱議 專家:青埔外溢現象

預售實登A20爆冷門引熱議 專家:青埔外溢現象

熱門文章

月薪6萬不婚小資女不買房想住「長照院」 專業揭慘況:有錢沒用

月薪6萬不婚小資女不買房想住「長照院」 專業揭慘況:有錢沒用

南港屋齡67年透天要賣9288萬 他嚇「不如移民日本」…內行曝內幕

南港屋齡67年透天要賣9288萬 他嚇「不如移民日本」…內行曝內幕

央行第七波房市管制 豁免條款出爐了!排除三條件

央行第七波房市管制 豁免條款出爐了!排除三條件

央行非凶手!李同榮曝房市轉空主因 估全台跌一成

央行非凶手!李同榮曝房市轉空主因 估全台跌一成

央行祭第七波房貸寬限期 排除三類人:繼承、換屋需求、新青安

央行祭第七波房貸寬限期 排除三類人:繼承、換屋需求、新青安

「平轉個碗糕!」顏炳立:房市沒有拋售、這情況房價開始跌

「平轉個碗糕!」顏炳立:房市沒有拋售、這情況房價開始跌

商品推薦

信義房屋中區總部落成 提供中部房產一站式服務

信義房屋中區總部落成 提供中部房產一站式服務

FG區段徵收完工 信義房屋:有機會成南科蛋黃區

FG區段徵收完工 信義房屋:有機會成南科蛋黃區

天下永續公民獎  信義房屋為大型企業服務業組第一

天下永續公民獎 信義房屋為大型企業服務業組第一

信義房屋攜手社區封路辦園遊會 邀400戶同歡慶中秋

信義房屋攜手社區封路辦園遊會 邀400戶同歡慶中秋

今年商用市場破千億 信義房屋專家分析原因

今年商用市場破千億 信義房屋專家分析原因

第23屆金仲獎  信義房屋15人得獎衛冕業界之冠

第23屆金仲獎 信義房屋15人得獎衛冕業界之冠

信義房屋線上讀書會 校園職場共學企業倫理

信義房屋線上讀書會 校園職場共學企業倫理

保險公司房貸成及時雨 信義房屋:去年新增僅巔峰6%

保險公司房貸成及時雨 信義房屋:去年新增僅巔峰6%

大安區整層租金最高 信義房屋約25%租金達3.3萬以上

大安區整層租金最高 信義房屋約25%租金達3.3萬以上

周俊吉接上市櫃公司協會理事長 推ESG企業永續生態系

周俊吉接上市櫃公司協會理事長 推ESG企業永續生態系

楠梓成交易量第一 信義房屋:高雄房市熱區移轉

楠梓成交易量第一 信義房屋:高雄房市熱區移轉

台中運動風吹起 信義房屋:足球園區帶動單元五發展

台中運動風吹起 信義房屋:足球園區帶動單元五發展