桃園房市亮點!信義房屋曝四大推案熱區

信義房屋分析,今年桃園推案熱區有四,圖為青埔重劃區。 圖/信義房屋提供
信義房屋分析,今年桃園推案熱區有四,圖為青埔重劃區。 圖/信義房屋提供

展望2024年桃園房市,信義房屋專家分析,桃園作為北台灣房價基期相對低的城市,又有產業園區、軌道建設等中長期話題,今年推案量可望一枝獨秀,尤其以青埔、A7、桃園區(含小檜溪、中路等重劃區)、A20為四大熱區;其中,青埔與桃園區新案單總價將最高,A7與A20價格最符合首購族期待。

信義房屋桃三區協理王憲正指出,桃園市府拋出「好通勤、好工作、好就學、好生活」四大願景,2023年桃園房市也可從這四個面向歸納出發展重點。

通勤部分,桃園捷運綠線、鐵路地下化(捷運紅線)都在建設中,去年也多了基北北桃1200元通勤月票啟用,對雙北通勤族是一大利多;工作部分,桃園一向是電子零組件製造業、光電等產業重鎮,根據官方統計,全國500大製造業在桃園設廠者就超過200家、連續9年工業產值全台第一,也具備航空城區位優勢,工作機會帶來強勁自住需求;就學部分,桃園市中壢區目前已有6所大專院校,是全台大學密度最高的行政區,在產業發展加持下,還有多所大學打算前進桃園市籌設分校或相關據點,成為房市發展長期利多;而在六都之中最低的房貸負擔率,也讓購屋族居住在桃園的壓力稍輕。

延續去年的房市發展重點,王憲正分析,因北台灣整體房價持續維持高檔,基期相對低的區域會成為今年建商推案動能較強的地方,而桃園同時有捷運綠線等軌道建設、航空城與龍科二期等產業園區話題,後市可期,故今年推案量可望創高,連帶讓中古屋市場受到關注。

王憲正進一步觀察,今年桃園推案熱區有四,首先還是話題、建設最多的青埔,上半年推案總銷就上看500億,以及蛋黃區桃園區周邊幾個重劃區,如小檜溪、中路重劃區等,這兩處新案單總價將最高;位於龜山區的A7重劃區,以及即將新興開發、位於中壢區的A20重劃區,因地點較為蛋白區,且機能尚在發展中,故房價預計相對親民,將成首購族首選。

王憲正表示,在大量新案帶動下,對於桃園區中古屋市場也有一定幫助。對買方而言,選擇性較多,可依據個人預算、室內空間需求、對商圈與學區成熟度的需求等選擇新屋或中古屋;對賣方而言,新案推出可能帶動中古屋行情,若房價保值甚至增值,更方便屋主做換屋相關規劃。而無論是買屋或賣屋需求,有鑑於桃園重大建設多、且多數還在發展中,未來值得期待。

桃園市2024推案四大熱區一覽

資料來源:內政部實價登錄網站、信義房屋整理*資料區間112/10-113/3,扣...
資料來源:內政部實價登錄網站、信義房屋整理
*資料區間112/10-113/3,扣除車位後、屋齡不限(含新成屋及中古屋)之平均單價。 圖/信義房屋提供

房屋搜奇
他想等回檔再買房!內行人搖頭:少賺幾台進口車

他想等回檔再買房!內行人搖頭:少賺幾台進口車

區域觀測站
台積電設廠效應房市上漲 嘉義市第二季實價登錄交易熱區曝

台積電設廠效應房市上漲 嘉義市第二季實價登錄交易熱區曝

區域觀測站
京華廣場攜手華熊營造 打造台北天際指標綠色商辦

京華廣場攜手華熊營造 打造台北天際指標綠色商辦

延伸閱讀

京華廣場攜手華熊營造 打造台北天際指標綠色商辦

京華廣場攜手華熊營造 打造台北天際指標綠色商辦

科技產業成房市光明燈 今年買家獲利滿滿風光下車

科技產業成房市光明燈 今年買家獲利滿滿風光下車

他想等回檔再買房!內行人搖頭:少賺幾台進口車

他想等回檔再買房!內行人搖頭:少賺幾台進口車

不再以「在地角度」看房市 高雄這區去年1300今年1600萬

不再以「在地角度」看房市 高雄這區去年1300今年1600萬

相關新聞

幫三百萬租屋族劃重點  信義房屋:搬家這幾件事必做

幫三百萬租屋族劃重點 信義房屋:搬家這幾件事必做

交屋見蟲蟲危機!  信義房屋SinyiCare保障買家好安心

交屋見蟲蟲危機! 信義房屋SinyiCare保障買家好安心

台企再爭光!  信義房屋獲亞洲企業社會責任獎

台企再爭光! 信義房屋獲亞洲企業社會責任獎

SinyiCare十大守護服務保障  信義房屋透明資訊好安心

SinyiCare十大守護服務保障 信義房屋透明資訊好安心

台中西區大坪數好搶手  信義房屋:學區宅需求多

台中西區大坪數好搶手 信義房屋:學區宅需求多

捷運三鶯線通車在即  信義房屋:北大商圈直接受惠

捷運三鶯線通車在即 信義房屋:北大商圈直接受惠

熱門文章

房價高到買不起!他求問「北部首購天堂」 網推2地:最後希望

房價高到買不起!他求問「北部首購天堂」 網推2地:最後希望

今年哪裡賣屋賺最多?這縣市爆黑馬、稅收增1.6倍

今年哪裡賣屋賺最多?這縣市爆黑馬、稅收增1.6倍

三鶯線2026年通車 這站狂漲5成比「北大」更猛

三鶯線2026年通車 這站狂漲5成比「北大」更猛

房地合一稅收創新高 國稅局示警他房子被註記「2字」、慘補稅146萬

房地合一稅收創新高 國稅局示警他房子被註記「2字」、慘補稅146萬

新青安實施後七都誰最熱?這裡9個月總價多145萬

新青安實施後七都誰最熱?這裡9個月總價多145萬

彰化黃金帝國大樓第一公辦都更中 接下來員林都更地點曝光

彰化黃金帝國大樓第一公辦都更中 接下來員林都更地點曝光

商品推薦

東科路完工緩解竹科塞車  信義房屋:這兩區直接受惠

東科路完工緩解竹科塞車 信義房屋:這兩區直接受惠

東科路完工疏通竹科  信義房屋:竹北竹東通勤族受惠

東科路完工疏通竹科 信義房屋:竹北竹東通勤族受惠

PTT網議房市獨熱高鐵  信義房屋分析原因

PTT網議房市獨熱高鐵 信義房屋分析原因

LaLaport南港下半年開幕 信義房屋:為區域生活圈添動能

LaLaport南港下半年開幕 信義房屋:為區域生活圈添動能

桃園藝文特區新大樓站穩5字頭 信義房屋談支撐利多

桃園藝文特區新大樓站穩5字頭 信義房屋談支撐利多

信義房屋志工團煮愛心餐  為長輩準備美味營養料理

信義房屋志工團煮愛心餐 為長輩準備美味營養料理

信義房屋講座聚焦永續  建築師潘冀談住宅永續發展

信義房屋講座聚焦永續 建築師潘冀談住宅永續發展

假日夫妻看台中東區置產  信義房屋分析這利多

假日夫妻看台中東區置產 信義房屋分析這利多

搬家旺季來臨! 信義房屋:斷捨離讓你省心又省錢

搬家旺季來臨! 信義房屋:斷捨離讓你省心又省錢

1-4月淡水交易量新北第一  信義房屋專家分析原因

1-4月淡水交易量新北第一 信義房屋專家分析原因

竹北2023 Q4量平價增 信義房屋分析原因

竹北2023 Q4量平價增 信義房屋分析原因

104雇主品牌大賞公布 信義房屋獲「最佳吸引力」獎

104雇主品牌大賞公布 信義房屋獲「最佳吸引力」獎