A7重劃區房價站穩4字頭 信義房屋專家分析前景

桃園A7重劃區房價已站穩4字頭,信義房屋專家認為來自三大面向支撐。 圖/信義房屋...
桃園A7重劃區房價已站穩4字頭,信義房屋專家認為來自三大面向支撐。 圖/信義房屋提供

有網友在PTT home-sale版詢問,日前到A7重劃區看房,一間權狀24坪的房子,實價登錄最高46萬,詢問未來前景如何?信義房屋專家表示,A7重劃區是桃園重劃區離台北最近的重劃區,且與鄰近A8、A9站周邊的房價相比相對親民,並有人口、產業、大林口生活機能等面向支撐,房價已站穩4字頭,

信義房屋A7重劃店專員高銘暐表示,A7重劃區成形約3-4年,少數指標預售案開價5字頭,但實際成交價約為單價44-47萬,而平價品牌建商則是開價47萬,實際成交價則約單價43-44萬。

而支撐A7重劃區房價穩定成長,高銘暐認為有三面向優勢,第一為遷入人口穩定成長,因為房價相對親民,有從林口機捷A8、A9站周邊移入的購屋族群,也有從雙北外溢的購屋族群,據統計,前年有13個社區交屋、去年7個社區交屋、今年12個社區交屋,隨著陸續交屋,居住人口將逐漸到位,重劃區也活絡起來。

第二為工作機會多,高銘暐表示,現有的華亞科技園區有電子產業進駐,而郵政物流園區裡興建中的郵政作業中心與廠辦預計2026年完工,桃園龜山往泰山方向又有南亞科技園區,有充足的就業機會,產業帶來的人口紅利持續受惠房市,購屋族群以28-48歲的青壯年為主。

第三為A7重劃區屬大林口生活圈,也享有長庚醫院醫療資源,而醫院周邊中西醫診所資源豐沛,再加上機場捷運開通,也讓交通更便捷,而娛樂機能自從林口三井outlet開幕以來,已能自給自足,生活中心點不再需要仰賴台北,區域內也也有文青中小學、樂善國小,皆是雙語學校。

不過,高銘暐坦言,目前A7重劃區較缺乏的部分仍是除了捷運以外的公共運輸設施相對不足,且生活機能仍可更完善,目前區域內已有多間早午餐店,但晚上的生活機能如居酒屋或其他餐廳等較欠缺。

房產新訊
全台22縣市單一自住「豪宅線」全數出爐 這一地284.2萬元最高

全台22縣市單一自住「豪宅線」全數出爐 這一地284.2萬元最高

房產新訊
囤房稅2.0今年5月開徵 這三縣市稅率與財政部基準不同

囤房稅2.0今年5月開徵 這三縣市稅率與財政部基準不同

房屋搜奇
衰!他看完新成屋每坪加碼1萬付訂金 入住發現排水孔內汙水「驚天逆流」

衰!他看完新成屋每坪加碼1萬付訂金 入住發現排水孔內汙水「驚天逆流」

延伸閱讀

房市風向球 亮衰退黃藍燈

房市風向球 亮衰退黃藍燈

單一自住房屋現值「豪宅線」出爐 北市284.2萬元最高

單一自住房屋現值「豪宅線」出爐 北市284.2萬元最高

南市、連江、竹縣 3縣市囤房稅率 與財部不同

南市、連江、竹縣 3縣市囤房稅率 與財部不同

每坪143.8萬 台中豪宅再現新高價

每坪143.8萬 台中豪宅再現新高價

相關新聞

打破育兒困境 信義房屋留才祭12萬生育金14天家照假

打破育兒困境 信義房屋留才祭12萬生育金14天家照假

一個地方兩個縣市 信義房屋專家析A7、A8、A9

一個地方兩個縣市 信義房屋專家析A7、A8、A9

新莊副都心商辦三優勢有銷 信義房屋:帶動頭前重劃區

新莊副都心商辦三優勢有銷 信義房屋:帶動頭前重劃區

台中五期高CP值好宅看這裡 信義房屋:選擇車位有眉角

台中五期高CP值好宅看這裡 信義房屋:選擇車位有眉角

扎根倫理教育 信義房屋培育永續時代青年領袖

扎根倫理教育 信義房屋培育永續時代青年領袖

平實重劃區三大利多 信義房屋:台南版信義區崛起

平實重劃區三大利多 信義房屋:台南版信義區崛起

熱門文章

租屋族看過來!符合條件減免2萬1 專家教學「3步驟、3證明就可申辦」

租屋族看過來!符合條件減免2萬1 專家教學「3步驟、3證明就可申辦」

舊屋價低空間大「裝潢完像新的」何必買新房?眾人搖頭:惡夢的開始

舊屋價低空間大「裝潢完像新的」何必買新房?眾人搖頭:惡夢的開始

「台中這四種房我肯定不會買」!房仲:不好租、不保值、不好賣

「台中這四種房我肯定不會買」!房仲:不好租、不保值、不好賣

兩年來首見!房市亮衰退黃藍燈 銷售人員「追劇度日」

兩年來首見!房市亮衰退黃藍燈 銷售人員「追劇度日」

房價不會因少子化下跌是假議題?專家勸:鄉下地方「真心不建議買房投資」

房價不會因少子化下跌是假議題?專家勸:鄉下地方「真心不建議買房投資」

老爸「包租公」等於有錢人?兒曝月收10萬但有貸款:有什麼好羨慕的

老爸「包租公」等於有錢人?兒曝月收10萬但有貸款:有什麼好羨慕的

商品推薦

桃園高鐵國泰站前開發案 信義房屋:助推區域房市熱潮

桃園高鐵國泰站前開發案 信義房屋:助推區域房市熱潮

陳子揚傳承村落文化 獲信義房屋社區一家首獎

陳子揚傳承村落文化 獲信義房屋社區一家首獎

醫師律師為鄰? 信義房屋邀宅女小紅分享買房經驗

醫師律師為鄰? 信義房屋邀宅女小紅分享買房經驗

迎春大掃除要怎麼丟? 信義房屋:四大掃除攻略大公開

迎春大掃除要怎麼丟? 信義房屋:四大掃除攻略大公開

台中8期綠覆率高、享7期機能 信義房屋:首購族高CP值選擇

台中8期綠覆率高、享7期機能 信義房屋:首購族高CP值選擇

從餐飲到房仲 信義房屋詹景旻的服務管理哲學

從餐飲到房仲 信義房屋詹景旻的服務管理哲學

冬天磁磚隆起碎裂好可怕! 信義房屋:這三個徵兆要注意

冬天磁磚隆起碎裂好可怕! 信義房屋:這三個徵兆要注意

蛇年迎來超高齡 信義房屋「超齡派」系列活動超前部署

蛇年迎來超高齡 信義房屋「超齡派」系列活動超前部署

新北小巨蛋蓋在這 信義房屋:板橋增利多

新北小巨蛋蓋在這 信義房屋:板橋增利多

委託、賞屋、成交拿好禮  信義房屋幸福季活動倒數中!

委託、賞屋、成交拿好禮 信義房屋幸福季活動倒數中!

台北小宅交易熱 信義房屋提點選購三要訣

台北小宅交易熱 信義房屋提點選購三要訣

耐心培育新人 信義房屋許乃達陪伴團隊共好

耐心培育新人 信義房屋許乃達陪伴團隊共好