捷運萬大線第二期土城段開通有望 信義房屋:土城暫緩重劃區受惠

台北捷運萬大線二期土城段即將動工,土城暫緩重劃區成為受惠區域。 圖/信義房屋提供
台北捷運萬大線二期土城段即將動工,土城暫緩重劃區成為受惠區域。 圖/信義房屋提供

捷運萬大線第二期土城段簽約,最快將於3月動工,預計2027年完工,完工後,首要受惠的區域為萬大線行經的土城暫緩重劃區,過去仍有4字頭,現實價登錄已有6字頭紀錄,信義房屋專家表示,在捷運線簽約前,已有許多自住年輕族群超前部署,且生活機能逐漸成形,除了原有的家樂福、壽司郎、UNIQLO,去年更增加了全國電子、寶雅、麥當勞等連鎖店,居住所需皆可步行到達。

信義房屋土城清水店主任顏究真表示,早在捷運萬大線第二期土城段簽約消息之前,就有許多購屋族超前部署,先購買預售屋,待預售屋完工入住,趕上捷運線通車,大多以台北市、新北市板橋區的居民,因為所居地房價漸高的緣故而來,以年輕自住客族群為主。

顏究真表示,三年期間,土城暫緩重劃區房價從4字頭升至6字頭有3個因素支撐,首先為營造業缺工缺料,而土城地區能蓋的土地也越來越少,在自住需求持續強勁狀況下,新建案一開案很快就完銷。

再來,顏究真分析,土城暫緩重劃區超過一半都是自住族群,因此要出售的屋主較少,而置產客也看好區域的未來發展性,不會降價出售,因此市場上物件稀少,在供不應求的狀況下,支撐房價上揚,

第三就是萬大線土城段的交通利多,顏究真表示,目前土城暫緩重劃區的居民若要搭乘捷運,可以走路約10分鐘或是騎Youbike到板南線的土城站或海山站,若是萬大線通車後,交通將更加方便。

而也因人口逐漸入住,生活機能也逐漸完善,去年有進駐寶雅、麥當勞、全國電子等連鎖店,顏究真說,位於土城暫緩重劃區中心處的某塊空地,也將進駐統一百貨,將蓋新大樓,也將有更多連鎖餐飲進駐,當地居民都很期待。

顏究真表示,區域內青雲路至德霖科技大學之預售屋單價行情約53~57萬,青雲路至金城路之預售屋單價行情約57~62萬,而斬龍山公園周遭預售屋單價行情約60~66萬,買方因為金城路有萬大線的利多,因此單價較德霖科技大學高,並且斬龍山公園這側的預售屋因為已有目前板南線捷運站,再加上未來萬大線,形成雙捷運線交會,交通將更為便利,因此成為單價差別的關鍵因素。

區域觀測站
新北中和「德光安居」社宅估2029年完工 供258戶入住

新北中和「德光安居」社宅估2029年完工 供258戶入住

房產新訊
首購、換屋族 躍買房主力

首購、換屋族 躍買房主力

房產新訊
創新高 69.5萬戶老人宅75%獨居

創新高 69.5萬戶老人宅75%獨居

延伸閱讀

區域價格八折才是合理成交價 中悦耑悦 最好的建商 最好的地段 ,時尚奢華豪邸成交價超實在!

區域價格八折才是合理成交價 中悦耑悦 最好的建商 最好的地段 ,時尚奢華豪邸成交價超實在!

在懸崖上 演繹陽光與陰影協奏曲

在懸崖上 演繹陽光與陰影協奏曲

獨/第七波打炒房成績曝光!五大類受限貸款 撥款金額只剩一成水準

獨/第七波打炒房成績曝光!五大類受限貸款 撥款金額只剩一成水準

第7波打炒房效果如何?央行11月最新數據出爐

第7波打炒房效果如何?央行11月最新數據出爐

相關新聞

「借舊還新」釀房貸寬限期取消  央行借款有規範勿亂來

「借舊還新」釀房貸寬限期取消 央行借款有規範勿亂來

信義開發榮獲永續雙項大獎 展現低碳智慧與永續卓越實力

信義開發榮獲永續雙項大獎 展現低碳智慧與永續卓越實力

超越成交!信義房屋陳郁媖、李佳靜以行動詮釋「以人為本」受肯定

超越成交!信義房屋陳郁媖、李佳靜以行動詮釋「以人為本」受肯定

專業溫暖服務致勝!信義房屋楊玗臻、謝思沛獲頒新北市優良不動產經紀人員

專業溫暖服務致勝!信義房屋楊玗臻、謝思沛獲頒新北市優良不動產經紀人員

台中15期重劃區「新宅即享成熟機能」  買方在地性強專家樂觀前景

台中15期重劃區「新宅即享成熟機能」 買方在地性強專家樂觀前景

自售房訂價參考?專家:別超過你家附近這地方

自售房訂價參考?專家:別超過你家附近這地方

熱門文章

空頭來了!李同榮:房市將修正到這時間 台南率先跌

空頭來了!李同榮:房市將修正到這時間 台南率先跌

台灣哪裡是退休首選? 網友狂推1縣市:六都輸了

台灣哪裡是退休首選? 網友狂推1縣市:六都輸了

央行打炒房打出逾放?投資客無法脫手使銀行逾放增加

央行打炒房打出逾放?投資客無法脫手使銀行逾放增加

容積獎勵放寬大利多來了 內政部估8,216棟老屋受惠

容積獎勵放寬大利多來了 內政部估8,216棟老屋受惠

11月國銀房貸壞帳激增 銀行示警:寬限期風險恐進逼

11月國銀房貸壞帳激增 銀行示警:寬限期風險恐進逼

2024全台推案量爆2.56兆歷史巨量 專家:小心明年這個「未爆彈」

2024全台推案量爆2.56兆歷史巨量 專家:小心明年這個「未爆彈」

商品推薦

台中大里光正三期社宅動土  這區房市對首購族友善

台中大里光正三期社宅動土 這區房市對首購族友善

信義房屋社區一家20週年論壇 跨界對談社造永續新解方

信義房屋社區一家20週年論壇 跨界對談社造永續新解方

台灣地方創生基金會攜信義房屋、緯創造零偏鄉環境

台灣地方創生基金會攜信義房屋、緯創造零偏鄉環境

技術服務界的MVP!信義房屋4人奪傑出店長最高榮耀

技術服務界的MVP!信義房屋4人奪傑出店長最高榮耀

信義代銷再創佳績 連續3年榮獲「台灣代銷業大評鑑」金獎

信義代銷再創佳績 連續3年榮獲「台灣代銷業大評鑑」金獎

自售房訂價參考?專家:別超過你家附近這地方

自售房訂價參考?專家:別超過你家附近這地方

信義房屋偕曾虛白新聞獎 推進社造與地方創生

信義房屋偕曾虛白新聞獎 推進社造與地方創生

AI賦能+社區連結 信義房屋劉育榮獲台灣100MVP經理人

AI賦能+社區連結 信義房屋劉育榮獲台灣100MVP經理人

信義企業集團創辦人周俊吉推廣企業倫理 獲管科會最高榮譽「管理獎章」

信義企業集團創辦人周俊吉推廣企業倫理 獲管科會最高榮譽「管理獎章」

信義房屋獲選商業周刊「碳競爭力100強」 展現減碳實力

信義房屋獲選商業周刊「碳競爭力100強」 展現減碳實力

幼教老師轉戰房仲 信義房屋詹少禾用同理心築夢

幼教老師轉戰房仲 信義房屋詹少禾用同理心築夢

五股房價5字頭值得嗎?信義房屋專家告訴你

五股房價5字頭值得嗎?信義房屋專家告訴你