線形公園帶動商圈崛起 信義房屋:帶動中山站周邊房市

中山線形公園帶動中山捷運站周邊商圈發展,房市也因此受惠。 圖/信義房屋提供
中山線形公園帶動中山捷運站周邊商圈發展,房市也因此受惠。 圖/信義房屋提供

台北人最愛逛的商圈移轉到中山商圈,尤其中山線形公園每到周末、節慶都會舉辦活動吸引人潮,周邊聚集文青咖啡廳、不輸信義區,信義房屋專家表示,商圈發展後,連帶影響房市,店面一位難求,周邊的電梯大樓也受外商公司、北市居民青睞。

信義房屋中山捷運店店長許賀鈞表示,中山捷運站與雙連捷運站之間的中山線形公園,因為規劃完整,又有許多裝置藝術,假日舉辦文創市集,年輕族群多,周邊商圈也逐漸作為文創的中心基地、咖啡廳群聚、美甲、美髮、美容行業興盛。

許賀鈞說明,疫情過後,中山商圈更將熱絡,也帶動周邊房市,分店平均每周會有3-5家店家詢問是否有店面可出租,但市場上釋出物件稀少,都要排隊候補,店面租金行情從2021年的單坪5000元上下,現今捷運站周邊單坪7-8000元,更有個案租至單坪10000元的行情。

許賀鈞表示,除了有中山線形公園帶動店面租金行情上揚,近兩年最大的支撐因素還有西區門戶計畫、雙子星計畫區,因應大區域的都市計畫案,許多辦公空間也往西區遷移,形成新興辦公聚落,因此新增的辦公人潮,中午有用餐需求、下班後有休憩需求,中山區的酒吧、飛鏢吧、餐飲業等,都有增加的趨勢。

區域內產品多元,有公寓、華廈、辦公大樓、電梯大樓、透天、店面等,許賀鈞表示,區域的電梯大樓有許多外商公司會購買作為高階主管的宿舍,例如區域內與捷運共構的指標大樓,因標榜酒店式管理,就很受歡迎;區域內新成屋單價可以成交到130萬以上,10-20年的新古屋也從70萬漲到90萬左右預售屋行情也穩定在110-130萬之間。

而購屋族群則以北市自住族群居多,許賀鈞觀察,許多從信義區、松山區、大安區的居民,可能因為工作考量,也看好雙子星計畫的未來發展性。舉例相同的中古華廈產品,在信義區單價可達90多萬,但在中山區大同區則70-80多萬即可入手,都還有相當漲價空間。

許賀鈞更說明,中山商圈為商業區,本來就有許多百貨公司,因此周邊的居民早已習慣與商業設施共存,且中山商圈經歷疫情期間人潮減少一度沉寂,疫情後才又再度崛起,且商圈因文創、美容相關產業興盛,提升商圈質感,當地居民皆樂見與商圈共榮共好。

房屋搜奇
他靠青安貸款買房想再出租 過來人曝嚴重下場:恐被法拍

他靠青安貸款買房想再出租 過來人曝嚴重下場:恐被法拍

房屋搜奇
大安區已有房…父母再贊助1,600萬買新屋 他猶豫了網友超急

大安區已有房…父母再贊助1,600萬買新屋 他猶豫了網友超急

房產專家
何世昌/債務風暴正在醞釀 都是房地產惹的禍?

何世昌/債務風暴正在醞釀 都是房地產惹的禍?

延伸閱讀

業界推案 聞「積」起舞

業界推案 聞「積」起舞

台積工程師揪團買屋 「包樓」掀話題

台積工程師揪團買屋 「包樓」掀話題

新北環狀線秀朗橋站捷開大樓上梁 為區域增添發展動能

新北環狀線秀朗橋站捷開大樓上梁 為區域增添發展動能

老屋翻新必知!信義房屋:納入電路規劃保平安

老屋翻新必知!信義房屋:納入電路規劃保平安

相關新聞

信義房屋啟動全台屋況查檢 發揮全直營優勢為民眾守護居住安全

信義房屋啟動全台屋況查檢 發揮全直營優勢為民眾守護居住安全

花蓮大震全台有感 信義房屋提醒震後住家需檢視

花蓮大震全台有感 信義房屋提醒震後住家需檢視

新青安當道 信義房屋:每三戶房貸就有一戶新青安

新青安當道 信義房屋:每三戶房貸就有一戶新青安

新青安發酵  信義房屋:每三戶房貸就有一戶新青安

新青安發酵 信義房屋:每三戶房貸就有一戶新青安

亞洲永續報告獎出爐 信義房屋再奪不動產唯一 與群創光電、台新金同獲獎

亞洲永續報告獎出爐 信義房屋再奪不動產唯一 與群創光電、台新金同獲獎

信義房屋周俊吉答青年三問

信義房屋周俊吉答青年三問

熱門文章

房市又熱買房要快?專家曝真實數據:別被騙了

房市又熱買房要快?專家曝真實數據:別被騙了

獨居女家裝變頻冷氣「電費竟達3100元」 內行曝1陷阱:無解

獨居女家裝變頻冷氣「電費竟達3100元」 內行曝1陷阱:無解

何世昌/債務風暴正在醞釀 都是房地產惹的禍?

何世昌/債務風暴正在醞釀 都是房地產惹的禍?

大一女兒嫌每月2萬生活費不夠用 眾人點頭揭1關鍵:很吃緊

大一女兒嫌每月2萬生活費不夠用 眾人點頭揭1關鍵:很吃緊

他靠青安貸款買房想再出租 過來人曝嚴重下場:恐被法拍

他靠青安貸款買房想再出租 過來人曝嚴重下場:恐被法拍

南霸天拋「台積電理論」:未來這五區房價會接近

南霸天拋「台積電理論」:未來這五區房價會接近

商品推薦

信義房屋前進政大 產學合作、招募質優新鮮人

信義房屋前進政大 產學合作、招募質優新鮮人

信義房屋統計:3月房市交易量年增雙位數成長

信義房屋統計:3月房市交易量年增雙位數成長

同名情牽 信義房屋助信義鄉5868名學童求學24年不間斷

同名情牽 信義房屋助信義鄉5868名學童求學24年不間斷

看好房市比例創2年新高 信義房屋:連2季看漲比看跌多

看好房市比例創2年新高 信義房屋:連2季看漲比看跌多

打造永續居住環境 信義房屋不動產株式會社綠化街道、回收瓶蓋、捐款震災

打造永續居住環境 信義房屋不動產株式會社綠化街道、回收瓶蓋、捐款震災

台灣地方創生基金會舉辦「2024創生小聚暨中華開發資本合作啟動儀式」

台灣地方創生基金會舉辦「2024創生小聚暨中華開發資本合作啟動儀式」

信義房屋化身孩子王 聯手特公盟邀孩子上街玩

信義房屋化身孩子王 聯手特公盟邀孩子上街玩

信義房屋MA計畫祭百萬年薪及多元輪調吸「海漂」族入行

信義房屋MA計畫祭百萬年薪及多元輪調吸「海漂」族入行

住宅百分百完銷 永續建築信義「嘉學.」盛大開工

住宅百分百完銷 永續建築信義「嘉學.」盛大開工

信義房屋發揮社會影響力 聯手淡大共推系列講座談永續

信義房屋發揮社會影響力 聯手淡大共推系列講座談永續

新竹市交易量攀高 信義房屋:園區客回流

新竹市交易量攀高 信義房屋:園區客回流

台灣地方創生基金會攜手LINE台灣  推動地方創生數位轉型

台灣地方創生基金會攜手LINE台灣 推動地方創生數位轉型