線形公園帶動商圈崛起 信義房屋:帶動中山站周邊房市

中山線形公園帶動中山捷運站周邊商圈發展,房市也因此受惠。 圖/信義房屋提供
中山線形公園帶動中山捷運站周邊商圈發展,房市也因此受惠。 圖/信義房屋提供

台北人最愛逛的商圈移轉到中山商圈,尤其中山線形公園每到周末、節慶都會舉辦活動吸引人潮,周邊聚集文青咖啡廳、不輸信義區,信義房屋專家表示,商圈發展後,連帶影響房市,店面一位難求,周邊的電梯大樓也受外商公司、北市居民青睞。

信義房屋中山捷運店店長許賀鈞表示,中山捷運站與雙連捷運站之間的中山線形公園,因為規劃完整,又有許多裝置藝術,假日舉辦文創市集,年輕族群多,周邊商圈也逐漸作為文創的中心基地、咖啡廳群聚、美甲、美髮、美容行業興盛。

許賀鈞說明,疫情過後,中山商圈更將熱絡,也帶動周邊房市,分店平均每周會有3-5家店家詢問是否有店面可出租,但市場上釋出物件稀少,都要排隊候補,店面租金行情從2021年的單坪5000元上下,現今捷運站周邊單坪7-8000元,更有個案租至單坪10000元的行情。

許賀鈞表示,除了有中山線形公園帶動店面租金行情上揚,近兩年最大的支撐因素還有西區門戶計畫、雙子星計畫區,因應大區域的都市計畫案,許多辦公空間也往西區遷移,形成新興辦公聚落,因此新增的辦公人潮,中午有用餐需求、下班後有休憩需求,中山區的酒吧、飛鏢吧、餐飲業等,都有增加的趨勢。

區域內產品多元,有公寓、華廈、辦公大樓、電梯大樓、透天、店面等,許賀鈞表示,區域的電梯大樓有許多外商公司會購買作為高階主管的宿舍,例如區域內與捷運共構的指標大樓,因標榜酒店式管理,就很受歡迎;區域內新成屋單價可以成交到130萬以上,10-20年的新古屋也從70萬漲到90萬左右預售屋行情也穩定在110-130萬之間。

而購屋族群則以北市自住族群居多,許賀鈞觀察,許多從信義區、松山區、大安區的居民,可能因為工作考量,也看好雙子星計畫的未來發展性。舉例相同的中古華廈產品,在信義區單價可達90多萬,但在中山區大同區則70-80多萬即可入手,都還有相當漲價空間。

許賀鈞更說明,中山商圈為商業區,本來就有許多百貨公司,因此周邊的居民早已習慣與商業設施共存,且中山商圈經歷疫情期間人潮減少一度沉寂,疫情後才又再度崛起,且商圈因文創、美容相關產業興盛,提升商圈質感,當地居民皆樂見與商圈共榮共好。

房產新訊
預售屋契約有陷阱? 消保處公布4大違規籲房奴必做3步驟

預售屋契約有陷阱? 消保處公布4大違規籲房奴必做3步驟

區域觀測站
打敗少子化! 七都最大「里」曝  房仲:都有這條件

打敗少子化! 七都最大「里」曝 房仲:都有這條件

區域觀測站
七都人口最大里出爐 高雄福山里4.5萬人蟬連寶座

七都人口最大里出爐 高雄福山里4.5萬人蟬連寶座

延伸閱讀

預售屋契約有陷阱? 消保處公布4大違規籲房奴必做3步驟

預售屋契約有陷阱? 消保處公布4大違規籲房奴必做3步驟

全台預售屋漲幅突破地域限制 基隆打趴六都奪冠

全台預售屋漲幅突破地域限制 基隆打趴六都奪冠

要求驗收牆面油漆距1公尺 13建案預售屋契約挨罰

要求驗收牆面油漆距1公尺 13建案預售屋契約挨罰

去年11月北市房市交易量減少4.55% 但住宅價格指數上升0.76%

去年11月北市房市交易量減少4.55% 但住宅價格指數上升0.76%

相關新聞

年度平價宅標售釋出  千封搶標風潮是否再現

年度平價宅標售釋出 千封搶標風潮是否再現

2023年預售銷售近1.7兆元  年增高達34%

2023年預售銷售近1.7兆元 年增高達34%

信義房屋祭百萬年薪徵跨領域人才 信義房屋幕僚儲備幹部職缺吸睛

信義房屋祭百萬年薪徵跨領域人才 信義房屋幕僚儲備幹部職缺吸睛

不受總統大選干擾  北市億元交易近2月達22筆

不受總統大選干擾 北市億元交易近2月達22筆

1月房租指數再創新高 租屋族負擔增加

1月房租指數再創新高 租屋族負擔增加

私法人購屋採取可制影響 2023外國人取得建物量探7年新低

私法人購屋採取可制影響 2023外國人取得建物量探7年新低

熱門文章

抓逃漏稅房東!財部下波專案查核 鎖定租屋熱區約8千件

抓逃漏稅房東!財部下波專案查核 鎖定租屋熱區約8千件

今年哪裡房市有潛力?專家點名這2區「北台最強」

今年哪裡房市有潛力?專家點名這2區「北台最強」

中市標售3萬坪地遭批助炒房 地政局:借120億得還貸款

中市標售3萬坪地遭批助炒房 地政局:借120億得還貸款

置產該買蛋黃老屋還是蛋白新屋? 李同榮:這觀念已落伍

置產該買蛋黃老屋還是蛋白新屋? 李同榮:這觀念已落伍

裝修要請師傅喝飲料?女友不請客情侶大吵 網掀兩派立場

裝修要請師傅喝飲料?女友不請客情侶大吵 網掀兩派立場

86特區串連喜樹重劃區 「華友聯ONE LIVE」輕裝潢搶先入住

86特區串連喜樹重劃區 「華友聯ONE LIVE」輕裝潢搶先入住

商品推薦

2023「住、工、辦」建照全衰退  住宅連五年突破14萬戶

2023「住、工、辦」建照全衰退 住宅連五年突破14萬戶

台南東區北區大抉擇 信義房屋曝購屋秘訣

台南東區北區大抉擇 信義房屋曝購屋秘訣

每戶人口數2.53人再創新低 住家持續小宅化

每戶人口數2.53人再創新低 住家持續小宅化

A7重劃區房價站穩4字頭 信義房屋專家分析前景

A7重劃區房價站穩4字頭 信義房屋專家分析前景

台鐵宿舍北市蛋黃區土地建旅館、住宅  信義房屋房仲揭優勢

台鐵宿舍北市蛋黃區土地建旅館、住宅 信義房屋房仲揭優勢

中友百貨將動工 在地房仲:來客必問「這2題」

中友百貨將動工 在地房仲:來客必問「這2題」

最醜火車站中壢站將改建 專家分析改建效益

最醜火車站中壢站將改建 專家分析改建效益

受惠大量交屋、工作天數完整  全台移轉1月罕超過12月

受惠大量交屋、工作天數完整 全台移轉1月罕超過12月

捷運萬大線第二期土城段開通有望 信義房屋:土城暫緩重劃區受惠

捷運萬大線第二期土城段開通有望 信義房屋:土城暫緩重劃區受惠

國影中心2期都計案核定 專家看好為新莊區域加分

國影中心2期都計案核定 專家看好為新莊區域加分

三項「黑科技」助攻公寓族 專家:提升方便度不輸大樓

三項「黑科技」助攻公寓族 專家:提升方便度不輸大樓

選後買氣持續回籠 信義房屋:淡季不淡

選後買氣持續回籠 信義房屋:淡季不淡