移轉單戶面積跌破30坪 信義房屋：高房價帶來小宅化
根據內政部統計月報資料顯示，去年建物買賣移轉的平均面積首度跌破30坪，平均約29.7坪，顯示在高房價的趨勢之下，民眾只能以有限預算換取購屋空間，若與10年前相比平均的買賣移轉面積就少了5坪，除了高房價問題之外，中南部地區居住型態從透天轉為大樓，坪數減少最顯著，也是導致出現越買越小的主因。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，高房價相對的代價就是小宅化，台北市很早就出現推案M型化，不過小宅化的經驗正逐漸從北部往南蔓延，尤其過去北部建商在房價上漲過程，對於控制坪數與總價相當有經驗，當這波非雙北地區的都會區房價開始飆漲，建商也複製北部小宅化的經驗到南部推案，加上住宅型態也由大坪數的透天轉為電梯大樓，因此統計移轉的每戶面積越來越小。
統計顯示，去年建物買賣平均移轉面積29.7坪，不僅是首度跌破30坪，也是史上買屋面積最小的一年，10年前建物買賣平均移轉面積還有34.6坪，20年前平均買賣移轉面積則還有46.6坪，越買越小的趨勢顯著。
若以區域來看，平均購屋移轉面積最小的是北市的24.2坪，不過與10年前相比北市反而變化最小，變化最大的是南部區域，台南與高雄10年來買賣移轉平均每戶就少了8坪，減少坪數遠勝於北部地區，即使台中市也出現類似狀況，10年來平均建物買賣移轉面積每戶減少5.6坪。
曾敬德表示，中南部房價飆漲快速，開發商也縮小兩房三房的坪數空間，另外早年可能透天房價也不高，當時候購屋就可以直接買中古透天，不過現在透天的土地與房價高漲，加上人口結構也從大家庭轉換成小家庭的型態，購屋也從透天轉為有電梯與社區管理的大樓產品，因此統計平均購屋面積出現明顯縮水。
六都與全國平均建物買賣移轉面積變化
相關新聞
熱門文章
商品推薦
台南安南區房市逆勢成長？Q3交易年增54% 專家點出2大優勢
信義開發突破市場框架 「全案服務」重新定義服務價值
北市房價這區被低估 雙星大樓周邊三大隱藏優點曝光
林口成北部outlet一級戰區 為購屋族增信心
先讓你賺再騙你房！受害者痛失2325萬 專家傳授3招保房術
大巨蛋選址引話題 樹林親民房價吸鐵道通勤族
信義房屋攜手台北市民交響樂團 舉辦歲末慈善音樂會
川普變數、中美貿易戰2.0？專家預警2025房市變化
信義嘉和感恩聚餐 「一家一菜」牽起社區凝聚力
台南北區11月移轉棟數暴增107% 房仲揭密市場異數
北安商60重劃驗收在即 安南區發展利多帶動房市
FB留言