蘆洲空置率最低 礁溪空置率最高

內政部低度用電量統計顯示新北地區房屋以蘆洲空置率最低 礁溪空置率最高。 圖/信義...
內政部低度用電量統計顯示新北地區房屋以蘆洲空置率最低 礁溪空置率最高。 圖/信義房屋提供

根據內政部低度用電統計,去年上半年全台空置率最低的是新北市的蘆洲區,空置比率僅剩下4.84%,其次則是北市的內湖區空置率僅5.36%,至於空置率超過30%的多屬於較偏遠,甚至是休閒住宅較為興盛的區域,空置率最高的宜蘭礁溪鄉空置率達32.28%,新北市的萬里也達31.67%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,蘆洲捷運通車後,改善蘆洲地區的交通機能,不僅是蘆洲到台北更為方便,同時也把購屋人帶進蘆洲地區,根據去年實價揭露資料顯示,去年蘆洲地區預售案「長安幸福匯」,每坪單價在56~62萬元,指標的捷運宅「希望城市」也有不少戶成交每坪55~65萬元,若以低度用電狀況來看,低度用電低於6%的區域,有7成的鄉鎮市區都位於雙北市中,顯示雙北市人口密集,即使老房子也不會有高空置率的問題。

低度用電低於6%的區域,包括有新北市的泰山、新莊、中和、蘆洲,台北市的信義區、松山區與內湖區,這些區域多數有捷運優勢,吸引大台北地區的人口移入,至於低率用電偏高的區域,則多屬於較為偏遠的區域,包括六都以外非都會區的偏鄉地區,空置率最高是礁溪的32.28%。

曾敬德指出,礁溪比較特別,即使低度用電比例達3成,但去年整年礁溪的實價就有700筆,市場交易狀況穩定,且有些交易單價也在每坪40~50萬元,而空置率高可能早年有些休閒住宅興起,但實際上可能一年沒去幾次,但雪隧開通後礁溪的需求增加,近年有些重劃區開始興起,也帶動市場買氣增溫,並沒有空置率高人煙稀少的感受。

資料來源:內政部。 圖/信義房屋提供
資料來源:內政部。 圖/信義房屋提供

資料來源:內政部。 圖/信義房屋提供
資料來源:內政部。 圖/信義房屋提供

房產新訊
房市好到年底?市場警訊出現 北市公會:屋主要及早準備

房市好到年底?市場警訊出現 北市公會:屋主要及早準備

房產新訊
新竹人愛背房貸?平均331個月全台最長 房仲揭2大關鍵原因

新竹人愛背房貸?平均331個月全台最長 房仲揭2大關鍵原因

房產新訊
財長莊翠雲:1700多件新青安高風險態樣  一個月內查完

財長莊翠雲:1700多件新青安高風險態樣 一個月內查完

延伸閱讀

新風悅-湖口輕鬆買透天宅

新風悅-湖口輕鬆買透天宅

台中富人圈玩起「造山運動」 市區豪宅搖身成都市桃花源

台中富人圈玩起「造山運動」 市區豪宅搖身成都市桃花源

新北市新青安首購宅最熱銷區公開 淡水五大路段成最大贏家

新北市新青安首購宅最熱銷區公開 淡水五大路段成最大贏家

購屋族苦哈哈…最新房貸期數破300「逾25年」 10年來多背房貸6年

購屋族苦哈哈…最新房貸期數破300「逾25年」 10年來多背房貸6年

相關新聞

搬家旺季來臨! 信義房屋:斷捨離讓你省心又省錢

搬家旺季來臨! 信義房屋:斷捨離讓你省心又省錢

1-4月淡水交易量新北第一  信義房屋專家分析原因

1-4月淡水交易量新北第一 信義房屋專家分析原因

竹北2023 Q4量平價增 信義房屋分析原因

竹北2023 Q4量平價增 信義房屋分析原因

104雇主品牌大賞公布 信義房屋獲「最佳吸引力」獎

104雇主品牌大賞公布 信義房屋獲「最佳吸引力」獎

九份子至南科僅15分  信義房屋:房市受惠交通利多

九份子至南科僅15分 信義房屋:房市受惠交通利多

桃園八德人口成長快  信義房屋:雙北客選擇距離換空間

桃園八德人口成長快 信義房屋:雙北客選擇距離換空間

熱門文章

遠雄一口氣出售桃園、彰化四筆土地 原因曝光

遠雄一口氣出售桃園、彰化四筆土地 原因曝光

買方又失望了! 央行打房後最新即時房價曝光

買方又失望了! 央行打房後最新即時房價曝光

台中潭子也入榜!全台空屋率最低14區曝光

台中潭子也入榜!全台空屋率最低14區曝光

房市已成賭場 顏炳立:小白成韭菜 上演追夢悲歌

房市已成賭場 顏炳立:小白成韭菜 上演追夢悲歌

房市好到年底?市場警訊出現 北市公會:屋主要及早準備

房市好到年底?市場警訊出現 北市公會:屋主要及早準備

左營站上5字頭 房仲:這新法上路建商定價「更隨意」

左營站上5字頭 房仲:這新法上路建商定價「更隨意」

商品推薦

2023Q4新北最熱路段  信義房屋分析指這原因

2023Q4新北最熱路段 信義房屋分析指這原因

梅雨季來臨!  信義房屋教你防範住家滲漏水好發點

梅雨季來臨! 信義房屋教你防範住家滲漏水好發點

信義房屋攜手居家整聊師  助你成功實現斷捨離

信義房屋攜手居家整聊師 助你成功實現斷捨離

輝達落腳高雄  信義房屋:就業需求帶動房市動能

輝達落腳高雄 信義房屋:就業需求帶動房市動能

新北2023Q4最熱路段  信義房屋: 新莊思源路近重劃區

新北2023Q4最熱路段 信義房屋: 新莊思源路近重劃區

營造物價穩仍不降  信義房屋:工資漲幅為主因

營造物價穩仍不降 信義房屋:工資漲幅為主因

信義房屋啟動SinyiCare十大守護  全程陪伴保障業界最優

信義房屋啟動SinyiCare十大守護 全程陪伴保障業界最優

梅雨季慎防居家滲漏水  信義房屋專家教你看!

梅雨季慎防居家滲漏水 信義房屋專家教你看!

網熱議「桃園最宜居地?」 信義房屋分析因這原因

網熱議「桃園最宜居地?」 信義房屋分析因這原因

主臥白蟻蛀蝕好困擾! 信義房屋全程陪伴處理

主臥白蟻蛀蝕好困擾! 信義房屋全程陪伴處理

新北生活機能超優  信義房屋:土城首購族最愛

新北生活機能超優 信義房屋:土城首購族最愛

信義房屋暖心服務  伴買家處理漏水房屋長達1年

信義房屋暖心服務 伴買家處理漏水房屋長達1年