通膨、高房價推升租金 房租指數年增率恐創27年新高
根據主計處統計資料顯示，房租指數11月再創歷史新高，年增率連續四個月超過2%，顯示租金漲勢似乎仍未停歇，若以年度的房租指數來看，今年前11個月平均已達2.16%，全年將寫下27年來新高，也是27年來首度年度房租指數超過2%。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房租受到許多因素影響，包括房價高漲新房子的租金水準較高，通膨也會帶動生活支出增加，房租也可能因此調漲，市場供需也會是影響房租的重要關鍵，高房價也可能讓租屋需求增加，若加上一些稅費的調整，未來都有機會反映在租金上。另外，政府積極推動的租金補貼也讓租客對於租金承受度增加，從官方的租金指數統計來看，租金仍呈現緩漲趨勢，不過因為統計方式的關係，民眾實際上的感受會比數字更為強烈。
根據主計處的統計顯示，1999~2021期間的房租指數年增率，每年波動都在1%以內，不過2022的房租指數年增率就跳升到1.68%，今年前11個月平均年增率更達到2.16%，11月的房租指數104.7更創下歷史新高，反映近2年房租漲勢有加快的現象。
若以區域分布來看，今年前11月房租指數上漲最多的是中部地區，房租指數年增率平均達2.85%，東部地區則是平均年增2.68%，南部地區平均年增2.37%，北部地區因為房租基期較高，平均房租指數年增1.89%。
這顯示，這波租金上揚，過去租金較低的區域因為基期低，漲幅最為明顯，曾敬德建議，面對租金高漲，年輕人可以多利用政府的租金補貼美意，或者也可以先窩在家裡多存一些資金，日後若真的要購屋才有第一桶金。
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
商品推薦
北市危老突破千件、失效也有百件 信義房屋提醒屋主留意這件事
永和房價站上百萬 「這建設」更添中長期利多
信義房屋觀察2024房地合一應納稅額 持有滿5年出售是主流
內湖預售屋、新成屋價差近30萬？信義房屋揭新成屋3優勢
台南今年至少3間大型百貨商場開幕 這區房市成新寵兒
小檜溪重劃區站穩5字頭 「這條件」受換屋退休族喜愛
公司治理評鑑與台積電齊名！非科技業卻連11年得獎企業是誰？
全聯最多的行政區在高雄這一區 連房市都有撐
透天老屋交易熱 去年每日成交1.3棟
關稅衝擊成購屋曙光？信義房屋建議「多看、多議」
劍潭新商辦吸Google進駐 專家看好人口紅利帶動房市
FB留言