改建加速 北市前三季拆除量抵過五都

台北市今年前三季拆除1650戶,已經是其他五都的總和。 圖/信義房屋提供
台北市今年前三季拆除1650戶,已經是其他五都的總和。 圖/信義房屋提供

根據內政部統計月報資料顯示,今年前三季拆照數量達到4725戶,年增率約9%,若以區域來看,拆最多的是台北市,前三季拆除1650戶,已經是其他五都的總和,對比台北市目前危老核准量已達884件,政府也積極推動老宅改建,北市改建風潮仍持續不斷。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,相較北市以外有許多新興重劃區可供開發,台北市都市發展飽和,只能透過將舊建物打掉方式才能取得興建土地,所幸台北市的地價與房價較高,老舊建物的土地含金量高,具有整合開發的效益,加上中央與地方政府都積極推動都更與危老改建,因此北市統計也是拆照核准量最大的區域,光一個北市就抵過其他五都。

統計顯示,今年前三季全國核發拆照數量4725戶,年增約9%,有機會挑戰全年6千戶,約從2020年開始每年核發的拆照數量就維持約6千戶,若以區域來看,今年前三季北市核發拆照1650戶,其餘五都共核發拆照1673戶,數量第二高的是新北市677戶,台中市則有368戶,主要還是其他區域都市不斷向外擴張,重劃區的興建開發成為主流,不像台北市需要小面積慢慢地整合。

曾敬德表示,台北市老宅改建時間是最好的催化劑,當住戶的房子越來越老,他們發現住家附近開始有鄰居在改建,也會增加參與的意願,而政府即使政策與程序上不斷改善,甚至給予較大方的容積獎勵,但最終還是要回到屋主與地主的共識上,不過近年北市危老遇到一些瓶頸,過去兩年造價大幅上揚,對於小面積開發成本增加更為明顯,目前已經出現零星推動不順的狀況。

區域觀測站
每年人口少五千、房價卻漲9成 專家:這縣市靠夢支撐

每年人口少五千、房價卻漲9成 專家:這縣市靠夢支撐

區域觀測站
千萬預算哪裡買大樓3房? 桃園、基隆這幾區最熱門

千萬預算哪裡買大樓3房? 桃園、基隆這幾區最熱門

房產專家
賣厝阿明/信用管制發威 新北房市冷颼颼

賣厝阿明/信用管制發威 新北房市冷颼颼

延伸閱讀

每年人口少五千、房價卻漲9成 專家:這縣市靠夢支撐

每年人口少五千、房價卻漲9成 專家:這縣市靠夢支撐

千萬預算哪裡買大樓3房? 桃園、基隆這幾區最熱門

千萬預算哪裡買大樓3房? 桃園、基隆這幾區最熱門

僅1人住…手足想出售「繼承房」他沒錢買 網警告:不賣下場慘

僅1人住…手足想出售「繼承房」他沒錢買 網警告:不賣下場慘

興連城開發榮獲113年「優良建商」獎項 誠信品質再受肯定

興連城開發榮獲113年「優良建商」獎項 誠信品質再受肯定

相關新聞

萬聖節狂歡!信義房屋攜手特公盟 凹子底變身街道遊戲天堂

萬聖節狂歡!信義房屋攜手特公盟 凹子底變身街道遊戲天堂

多騎10分鐘省1000萬?新竹2首購友善區「這裡還有3字頭」

多騎10分鐘省1000萬?新竹2首購友善區「這裡還有3字頭」

113年商人節  信義房屋抱6獎成房仲業最大贏家

113年商人節 信義房屋抱6獎成房仲業最大贏家

A7塞車有解? 未來變一、變二道路房市專家這樣看

A7塞車有解? 未來變一、變二道路房市專家這樣看

信義房屋獲淨零標章綠級 堅實邁向2030年淨零目標

信義房屋獲淨零標章綠級 堅實邁向2030年淨零目標

颱風暴雨高雄人心驚驚 網友:這區從沒淹過

颱風暴雨高雄人心驚驚 網友:這區從沒淹過

熱門文章

全台五大光棍最多縣市 新北市未婚比例35.1%排第二、冠軍出乎意料

全台五大光棍最多縣市 新北市未婚比例35.1%排第二、冠軍出乎意料

全台房仲近8萬人!他疑惑「有這麼賺?」 內行揭實情:賣1間賺百萬

全台房仲近8萬人!他疑惑「有這麼賺?」 內行揭實情:賣1間賺百萬

川普收保護費房市會慘? 房仲:美中對抗台灣「吸金」

川普收保護費房市會慘? 房仲:美中對抗台灣「吸金」

五度蟬聯!台灣房屋集團再獲「幸福企業金獎」 一年加薪2次 這家幸福企業員工好幸福

五度蟬聯!台灣房屋集團再獲「幸福企業金獎」 一年加薪2次 這家幸福企業員工好幸福

《影后》豪宅實景曝光!樂屋網站上求售1.8億元

《影后》豪宅實景曝光!樂屋網站上求售1.8億元

年輕人買不起房?他列「三大原因」砲轟:台灣真的不需要廢物

年輕人買不起房?他列「三大原因」砲轟:台灣真的不需要廢物

商品推薦

信用管制下賣房更要在意「軟實力」 專家揭3招提升優勢

信用管制下賣房更要在意「軟實力」 專家揭3招提升優勢

台南運河旅遊計畫助攻 安平有望成房市熱點

台南運河旅遊計畫助攻 安平有望成房市熱點

首購族聯徵太多次影響房貸成數?內行人曝2招避免

首購族聯徵太多次影響房貸成數?內行人曝2招避免

愛打籃球不怕挑戰! 她零經驗2年成信義房屋店經理

愛打籃球不怕挑戰! 她零經驗2年成信義房屋店經理

南台中重劃區 「十三期」正夯 「八期」產品多元屹立不搖

南台中重劃區 「十三期」正夯 「八期」產品多元屹立不搖

信義房屋攜手特公盟  造「囡仔逗陣上街玩」萬聖節版

信義房屋攜手特公盟 造「囡仔逗陣上街玩」萬聖節版

閱讀影響力 信義房屋周俊吉5年贊助18間靜思閱讀書軒

閱讀影響力 信義房屋周俊吉5年贊助18間靜思閱讀書軒

生成式AI工具Copilot助攻  信義房屋以人為本的AI賦能

生成式AI工具Copilot助攻 信義房屋以人為本的AI賦能

桃園9月房市價平量縮 專家分享3大出價技巧助買房

桃園9月房市價平量縮 專家分享3大出價技巧助買房

社子不是社子島!  小坪數預售屋站上8字頭

社子不是社子島! 小坪數預售屋站上8字頭

新店成屋實登單價破百 信義房屋析房價支撐因素

新店成屋實登單價破百 信義房屋析房價支撐因素

夫妻買房貸款選擇? 專家揭1關鍵決定首購身份

夫妻買房貸款選擇? 專家揭1關鍵決定首購身份