連6年開工逾10萬戶 成1998年來最大興建潮

從2018年開始,每年的開工數量超過10萬戶,高峰期在2020~2022年。圖為...
從2018年開始,每年的開工數量超過10萬戶,高峰期在2020~2022年。圖為房市示意圖。 圖/信義房屋提供

根據內政部統計月報資料顯示,這波興建潮從2018年開始,每年的開工數量超過10萬戶,高峰期在2020~2022年,一年高達13~14萬戶的開工數量,今年前三季累計也達9.9萬戶,上一波出現長時間的大量興建潮已經是1998年以前的事情。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,2018年房市從谷底復甦,2020房市開始升溫,從2020開始連續3年開工量都超過13萬棟,等於每個月全台平均至少有1萬戶的住宅開工,反映市場需求穩定,開發商看到手上案子穩穩銷售,也更有買地推案的意願,今年前三季的開工量雖較去年衰退,全年仍有機會挑戰13萬戶,不過從預售揭露量來看,開發商普遍面臨銷售率下滑與銷售時間拉長等狀況。

統計顯示,2009~2017年住宅平均一年開工量約7.7萬戶,不過從2018年後就突破到10萬戶以上,且一路攀升到去年高峰的14.6萬戶;但平均地權條例開始討論之際,預售案銷售狀況就出現下滑,若對比開工量與預售揭露量,整體銷售率也從2021年的7成多,開始明顯下滑。

曾敬德指出,這波開工數量大增與雙北以外區域崛起有關,這波房市亮點多在雙北以外區域,這些區域的重大建設投資逐漸落成,都市競爭力增加,加上房價基期較低,出現科技業投資點火,就帶動市場買氣增加,開發商手上推案銷售順利,更願意積極買地推案,一直到平均地權條例開始討論,2022下半年預售市場就出現明顯降溫,也就是說真正的壓力開始,是從2022年下半年才逐漸開始累積。

房產新訊
北士科交通恐會出問題?他指橋太集中:不知道會塞到哪裡去

北士科交通恐會出問題?他指橋太集中:不知道會塞到哪裡去

房產新訊
父母幫還房貸卻要被課贈與稅?專家「少做1動作」:免稅額度不能加總

父母幫還房貸卻要被課贈與稅?專家「少做1動作」:免稅額度不能加總

房屋搜奇
房仲圈爆「檢舉之亂」網路廣告沒下架就挨罰!免責聲明根本沒用

房仲圈爆「檢舉之亂」網路廣告沒下架就挨罰!免責聲明根本沒用

延伸閱讀

蔣萬安大都更時代...這處都更案最後釘子戶 北市曝成功協調

蔣萬安大都更時代...這處都更案最後釘子戶 北市曝成功協調

北士科交通恐會出問題?他指橋太集中:不知道會塞到哪裡去

北士科交通恐會出問題?他指橋太集中:不知道會塞到哪裡去

不是西門町! 今年首季台北市每坪最貴店租在這裡

不是西門町! 今年首季台北市每坪最貴店租在這裡

暮雲緋境。 印度 Marshmallow

暮雲緋境。 印度 Marshmallow

相關新聞

土城運校重劃區現8字頭房價 信義房屋專家分析優勢

土城運校重劃區現8字頭房價 信義房屋專家分析優勢

經營穩健、持續創新 信義房屋連31年入選天下2000大 台積電、國泰金同入列

經營穩健、持續創新 信義房屋連31年入選天下2000大 台積電、國泰金同入列

好薪情!信義房屋秘書起薪調高4%起 還享「這些福利」

好薪情!信義房屋秘書起薪調高4%起 還享「這些福利」

欲出售房產調度資金?信義房屋代書提醒「時間差」與稅務風險

欲出售房產調度資金?信義房屋代書提醒「時間差」與稅務風險

新青安退燒?今年第一季受理戶數年減29%

新青安退燒?今年第一季受理戶數年減29%

關稅戰暫歇物件出籠 南科換屋族進場尋寶

關稅戰暫歇物件出籠 南科換屋族進場尋寶

熱門文章

北市見「半月型都更孤島」 一戶不同意一排全留下!

北市見「半月型都更孤島」 一戶不同意一排全留下!

整理包/輝達總部確定!北士科T17、T18在哪?「只租不賣」神秘地主又是誰?

整理包/輝達總部確定!北士科T17、T18在哪?「只租不賣」神秘地主又是誰?

房仲帶看說有租客是假的?內行曝3不成文真相:小心屋況有大問題

房仲帶看說有租客是假的?內行曝3不成文真相:小心屋況有大問題

少子化喊30年...房價不崩反漲3倍!專家「2問題」揭關鍵:嬰兒不會買房

少子化喊30年...房價不崩反漲3倍!專家「2問題」揭關鍵:嬰兒不會買房

北士科爭議多? 業界揭黃仁勳可能看中一效率

北士科爭議多? 業界揭黃仁勳可能看中一效率

新聞幕後/輝達設北士科有三大棘手問題 解套秒招曝光

新聞幕後/輝達設北士科有三大棘手問題 解套秒招曝光

商品推薦

鄰里交流新契機 信義開發為預售戶辦「設計小聚」

鄰里交流新契機 信義開發為預售戶辦「設計小聚」

4月個人房地合一稅年減16%  新北連個月登「繳稅王」

4月個人房地合一稅年減16% 新北連個月登「繳稅王」

信義房屋「倫理長計畫」讓永續不只是口號 攜中小企業「做對的事」

信義房屋「倫理長計畫」讓永續不只是口號 攜中小企業「做對的事」

捷運綠線加持 信義房屋專家:「這裡」又成自住客注目焦點

捷運綠線加持 信義房屋專家:「這裡」又成自住客注目焦點

台南房價「緩漲、回穩」 這類型物件竟變搶手

台南房價「緩漲、回穩」 這類型物件竟變搶手

報稅啟動!所得稅四大變革、房屋稅2.0全面啟動

報稅啟動!所得稅四大變革、房屋稅2.0全面啟動

慶母親節 信義房屋「謝謝媽媽,讓幸福義直都在」 上線一周吸網友真情說愛

慶母親節 信義房屋「謝謝媽媽,讓幸福義直都在」 上線一周吸網友真情說愛

2025臺北兒童月親子市集 信義房屋贊助230頂帳篷「一起幸福」

2025臺北兒童月親子市集 信義房屋贊助230頂帳篷「一起幸福」

信義房屋攜手淡江大學啟動系列講座 邀李鴻源暢談永續韌性

信義房屋攜手淡江大學啟動系列講座 邀李鴻源暢談永續韌性

信義房屋新秀獎得主王姿婷 全力以赴完成暖心服務

信義房屋新秀獎得主王姿婷 全力以赴完成暖心服務

超高齡社會挑戰  Q1繼承移轉登記創下次高紀錄

超高齡社會挑戰 Q1繼承移轉登記創下次高紀錄

現代搬家訣竅 這三類冷門小物你斷捨離了嗎?

現代搬家訣竅 這三類冷門小物你斷捨離了嗎?