營利事業房地合一稅198億元創新高 北市為各都繳稅大戶

繳稅大戶台北市,今年營利事業的房地合一稅收高達64億元。 圖/信義房屋提供
繳稅大戶台北市,今年營利事業的房地合一稅收高達64億元。 圖/信義房屋提供

根據財政部最新公布統計,今年營利事業繳交的房地合一稅收,創下歷史新高的198億元,反映公司交易不動產在過去一年有明顯獲利,其中繳稅大戶是台北市,今年營利事業的房地合一稅收高達64億元,占比超過3成,相較於個人房地合一稅收王以台中為主,營利事業的房地合一稅則是北市明顯領先其他都會區。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,個人的房地合一稅收長期以台中市最多,反映當地市場交易熱絡,個人出售不動產價格有明顯上揚,不過營利事業就完全不同,北市在近三年都是遙遙領先其他區域,今年稅收甚至比台中多出將近1倍,反映公司在交易北市不動產時有明顯獲利,尤其法人持有一些商用不動產,或者開發商出售不動產時,多屬於大型或較大的開發案,因此北市成為營利事業的房地合一繳稅大戶。

營利事業的房地合一稅統計顯示,2023年全國稅收198億元,比起去年同期的172億元增加15%,繳稅大戶是台北市的64.4億元,年增8%,其次是台中市的32.9億元,年增32%,高雄市則是25.5億元,年增約4成,桃園市則是22.9億元,年增約44%,增幅位居所有都會區之冠。

曾敬德表示,2022年後營利事業的房地合一稅開始暴增,一來是反映不動產出售時價格明顯翻揚,一方面則是2021年上路的房地合一稅2.0有關,新制改革為法人比照個人課稅,營利事業依持有期間按差別稅率分開計稅(45%、35%、20%),防止個人藉設立營利事業短期交易來避稅,稅率調整下也帶動稅收明顯增加。

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