瞄準收益型不動產 一中紅樓商場2.81億元整棟售出

圖/信義房屋提供
圖/信義房屋提供

疫後內需消費動能增強,商場、店面等收益型不動產,重回置產型買方視線中,台中店面市場開紅盤,信義全球資產公司近期協助「一中紅樓商場」以2.81億元成功售出,這也是今年為止,台中店面市場出現最高總價的店面交易案。信義全球資產公司觀察,此筆交易顯示有置產需求的投資人,對店面產品已重拾信心,鎖定熱門商圈,布局保值、穩健收租的店面產品。

委由信義全球資產公司銷售的「一中紅樓商場」,近期以2.81億元整棟售出,買方為置產型投資人,負責銷售本案的信義全球資產中區商仲部表示,此棟標的坐落在一中街,是一中商圈內具指標性的整棟商場建築,買方看好熱門商圈客源穩定,燙金地段商家進駐率高,整棟商場入手後重新分層規劃,還可再提高店面坪效。

信義全球資產中區商仲部協理陳光裕分析,據經濟部最新統計顯示,今年7月零售業營業額為3,778億元,年增5.3%,疫後商圈復甦內需消費成經濟成長支撐主力,因此店面、商場等收益型不動產,重新回到置產型買方的視線中。即使央行連續升息拉高買方對投資報酬率的要求,但相較其他金融產品來說,店面可創造穩定租金收益,長期持有具增值空間,市場上更有「好店面吃三代」的說法,足見其資產價值。

信義全球資產總經理林三智進一步解析店面市場,店面營運重點在人流,因此買方評估購置店面時,會選在指標商圈、人潮熱鬧的區位。此外,為追求更高的投資報酬率,買方在買進店面後會重新規劃、招商,引進付租能力強的品牌進駐,如此有助於提升租金水準,此類租客通常承租較穩定,可減少店面空置產生的損失。

林三智觀察,疫後店面市場回溫,陸續有買方、承租方進場評估物件,但由於整體交易量尚未回到疫情前水準,市場仍存在觀望氣氛,買賣雙方價格溝通評估時間較長,影響成交效率。此時屋主若在價格上有讓利空間,較有機會拉近買賣方的認知差距,加速交易決策,賣方順利處分資產,也可以拿回資金做其它規劃。

房產新訊
容獎放寬 都更危老迎利多

容獎放寬 都更危老迎利多

房產新訊
危老重建 衝4,000件

危老重建 衝4,000件

房產新訊
四大變數 專家:明年房市量縮價跌

四大變數 專家:明年房市量縮價跌

延伸閱讀

四大變數 專家:明年房市量縮價跌

四大變數 專家:明年房市量縮價跌

容獎放寬 都更危老迎利多

容獎放寬 都更危老迎利多

危老重建 衝4,000件

危老重建 衝4,000件

區域價格八折才是合理成交價 中悦耑悦 最好的建商 最好的地段 ,時尚奢華豪邸成交價超實在!

區域價格八折才是合理成交價 中悦耑悦 最好的建商 最好的地段 ,時尚奢華豪邸成交價超實在!

相關新聞

「借舊還新」釀房貸寬限期取消  央行借款有規範勿亂來

「借舊還新」釀房貸寬限期取消 央行借款有規範勿亂來

信義開發榮獲永續雙項大獎 展現低碳智慧與永續卓越實力

信義開發榮獲永續雙項大獎 展現低碳智慧與永續卓越實力

超越成交!信義房屋陳郁媖、李佳靜以行動詮釋「以人為本」受肯定

超越成交!信義房屋陳郁媖、李佳靜以行動詮釋「以人為本」受肯定

專業溫暖服務致勝!信義房屋楊玗臻、謝思沛獲頒新北市優良不動產經紀人員

專業溫暖服務致勝!信義房屋楊玗臻、謝思沛獲頒新北市優良不動產經紀人員

台中15期重劃區「新宅即享成熟機能」  買方在地性強專家樂觀前景

台中15期重劃區「新宅即享成熟機能」 買方在地性強專家樂觀前景

自售房訂價參考?專家:別超過你家附近這地方

自售房訂價參考?專家:別超過你家附近這地方

熱門文章

空頭來了!李同榮:房市將修正到這時間 台南率先跌

空頭來了!李同榮:房市將修正到這時間 台南率先跌

台灣哪裡是退休首選? 網友狂推1縣市:六都輸了

台灣哪裡是退休首選? 網友狂推1縣市:六都輸了

央行打炒房打出逾放?投資客無法脫手使銀行逾放增加

央行打炒房打出逾放?投資客無法脫手使銀行逾放增加

容積獎勵放寬大利多來了 內政部估8,216棟老屋受惠

容積獎勵放寬大利多來了 內政部估8,216棟老屋受惠

11月國銀房貸壞帳激增 銀行示警:寬限期風險恐進逼

11月國銀房貸壞帳激增 銀行示警:寬限期風險恐進逼

獨/第七波打炒房成績曝光!五大類受限貸款 撥款金額只剩一成水準

獨/第七波打炒房成績曝光!五大類受限貸款 撥款金額只剩一成水準

商品推薦

信義房屋社區一家20週年論壇 跨界對談社造永續新解方

信義房屋社區一家20週年論壇 跨界對談社造永續新解方

台中大里光正三期社宅動土  這區房市對首購族友善

台中大里光正三期社宅動土 這區房市對首購族友善

台灣地方創生基金會攜信義房屋、緯創造零偏鄉環境

台灣地方創生基金會攜信義房屋、緯創造零偏鄉環境

信義代銷再創佳績 連續3年榮獲「台灣代銷業大評鑑」金獎

信義代銷再創佳績 連續3年榮獲「台灣代銷業大評鑑」金獎

自售房訂價參考?專家:別超過你家附近這地方

自售房訂價參考?專家:別超過你家附近這地方

信義房屋偕曾虛白新聞獎 推進社造與地方創生

信義房屋偕曾虛白新聞獎 推進社造與地方創生

AI賦能+社區連結 信義房屋劉育榮獲台灣100MVP經理人

AI賦能+社區連結 信義房屋劉育榮獲台灣100MVP經理人

信義房屋獲選商業周刊「碳競爭力100強」 展現減碳實力

信義房屋獲選商業周刊「碳競爭力100強」 展現減碳實力

信義企業集團創辦人周俊吉推廣企業倫理 獲管科會最高榮譽「管理獎章」

信義企業集團創辦人周俊吉推廣企業倫理 獲管科會最高榮譽「管理獎章」

技術服務界的MVP!信義房屋4人奪傑出店長最高榮耀

技術服務界的MVP!信義房屋4人奪傑出店長最高榮耀

信義房屋攜北市地政局舉辦房地產防詐講座  為民眾加強防詐保護網

信義房屋攜北市地政局舉辦房地產防詐講座 為民眾加強防詐保護網

五股房價5字頭值得嗎?信義房屋專家告訴你

五股房價5字頭值得嗎?信義房屋專家告訴你