瞄準收益型不動產 一中紅樓商場2.81億元整棟售出
疫後內需消費動能增強，商場、店面等收益型不動產，重回置產型買方視線中，台中店面市場開紅盤，信義全球資產公司近期協助「一中紅樓商場」以2.81億元成功售出，這也是今年為止，台中店面市場出現最高總價的店面交易案。信義全球資產公司觀察，此筆交易顯示有置產需求的投資人，對店面產品已重拾信心，鎖定熱門商圈，布局保值、穩健收租的店面產品。
委由信義全球資產公司銷售的「一中紅樓商場」，近期以2.81億元整棟售出，買方為置產型投資人，負責銷售本案的信義全球資產中區商仲部表示，此棟標的坐落在一中街，是一中商圈內具指標性的整棟商場建築，買方看好熱門商圈客源穩定，燙金地段商家進駐率高，整棟商場入手後重新分層規劃，還可再提高店面坪效。
信義全球資產中區商仲部協理陳光裕分析，據經濟部最新統計顯示，今年7月零售業營業額為3,778億元，年增5.3%，疫後商圈復甦內需消費成經濟成長支撐主力，因此店面、商場等收益型不動產，重新回到置產型買方的視線中。即使央行連續升息拉高買方對投資報酬率的要求，但相較其他金融產品來說，店面可創造穩定租金收益，長期持有具增值空間，市場上更有「好店面吃三代」的說法，足見其資產價值。
信義全球資產總經理林三智進一步解析店面市場，店面營運重點在人流，因此買方評估購置店面時，會選在指標商圈、人潮熱鬧的區位。此外，為追求更高的投資報酬率，買方在買進店面後會重新規劃、招商，引進付租能力強的品牌進駐，如此有助於提升租金水準，此類租客通常承租較穩定，可減少店面空置產生的損失。
林三智觀察，疫後店面市場回溫，陸續有買方、承租方進場評估物件，但由於整體交易量尚未回到疫情前水準，市場仍存在觀望氣氛，買賣雙方價格溝通評估時間較長，影響成交效率。此時屋主若在價格上有讓利空間，較有機會拉近買賣方的認知差距，加速交易決策，賣方順利處分資產，也可以拿回資金做其它規劃。
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
討論區
信義房屋「信義學堂」前進高雄 設計師分享小宅空間配置術
信義內湖店推「天天5000步」 邀住戶「走」進門市
出門不用關冷氣？夏季電價來了 信義居家破解冷氣省電三大迷思
近4年預售解約率均低於2.5% 專家解析原因
信義房屋觀察竹北「4字頭」成交稱霸 專家：中古社區是主戰場
三鐵共構的南港站為何成藍線租金最低點？專家這樣說
日月光千億押注仁武 蛋白區蛻變高雄新興住宅熱區
連12年登上市公司前5% 信義房屋寫下公司治理大滿貫標竿紀錄
連32年入選天下2000大 信義房屋讓AI做AI的事、讓人做有溫度的事
信義房屋陳志展21年房仲人生 一把緊抱救了人、花5年破解產權魔王題
「社區幫」導入無人機外牆清洗 助管委會一站式搞定
