瞄準收益型不動產 一中紅樓商場2.81億元整棟售出
疫後內需消費動能增強，商場、店面等收益型不動產，重回置產型買方視線中，台中店面市場開紅盤，信義全球資產公司近期協助「一中紅樓商場」以2.81億元成功售出，這也是今年為止，台中店面市場出現最高總價的店面交易案。信義全球資產公司觀察，此筆交易顯示有置產需求的投資人，對店面產品已重拾信心，鎖定熱門商圈，布局保值、穩健收租的店面產品。
委由信義全球資產公司銷售的「一中紅樓商場」，近期以2.81億元整棟售出，買方為置產型投資人，負責銷售本案的信義全球資產中區商仲部表示，此棟標的坐落在一中街，是一中商圈內具指標性的整棟商場建築，買方看好熱門商圈客源穩定，燙金地段商家進駐率高，整棟商場入手後重新分層規劃，還可再提高店面坪效。
信義全球資產中區商仲部協理陳光裕分析，據經濟部最新統計顯示，今年7月零售業營業額為3,778億元，年增5.3%，疫後商圈復甦內需消費成經濟成長支撐主力，因此店面、商場等收益型不動產，重新回到置產型買方的視線中。即使央行連續升息拉高買方對投資報酬率的要求，但相較其他金融產品來說，店面可創造穩定租金收益，長期持有具增值空間，市場上更有「好店面吃三代」的說法，足見其資產價值。
信義全球資產總經理林三智進一步解析店面市場，店面營運重點在人流，因此買方評估購置店面時，會選在指標商圈、人潮熱鬧的區位。此外，為追求更高的投資報酬率，買方在買進店面後會重新規劃、招商，引進付租能力強的品牌進駐，如此有助於提升租金水準，此類租客通常承租較穩定，可減少店面空置產生的損失。
林三智觀察，疫後店面市場回溫，陸續有買方、承租方進場評估物件，但由於整體交易量尚未回到疫情前水準，市場仍存在觀望氣氛，買賣雙方價格溝通評估時間較長，影響成交效率。此時屋主若在價格上有讓利空間，較有機會拉近買賣方的認知差距，加速交易決策，賣方順利處分資產，也可以拿回資金做其它規劃。
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
討論區
台南房價六都最親民 信義房屋看好南科動能
從菜鳥實習生到新秀獎 信義房屋陳鈺璇在客戶信任中找到成就感
10年投入700萬 信義房屋「社區一家」伴青年洄游農村
一年600萬人次運動力 Curves以健康影響力實踐企業永續
信義房屋45週年運動會 「全員上場」共迎下個里程碑
大繼承時代來了！信義房屋觀察：繼承普及、財富傳承金額增
上半年房地合一稅申報 信義房屋：短期炒作大減、長期持有成主流
高雄「一到十路誰最頂」？網友力挺三多商圈：在地人想離爸媽近一點
三重買房卡關公寓還大樓？房仲曝行情真相：先求有再求好
機能全、捷運、房價親民 新莊市區生活圈買氣有撐
一年600萬人次運動力 Curves以健康影響力實踐企業永續
