32年來最大海歸潮 去年至今36.3萬人自國外遷入
根據內政部統計人口遷徙狀況，受到疫情海外國人無法歸國影響，2021、2022共有41萬人被歸類在遷出往國外，隨疫情趨緩，從去年開始海外生活的國人陸續回台後，統計從外國移入的人口增加高達36.3萬人，不過這波海歸潮並非是大舉搬遷回台生活，而是回台後辦理戶籍遷入，對於市場供需並未帶來太多變化。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，因為疫情無法回國的關係，許多海外國人不便返國，超過2年未入境，遭依法遷出戶籍，導致統計出現人口大量遷出的狀況，但實務上在台灣生活的民眾數量並未大幅減少，只是統計上的偏差狀況，而疫情後國人返台增加，戶籍回復後也出現海外大量遷入的狀況，不過實際上應該多是短期探親，並非長期居住的人口增加，自然也不會進入社區購屋，也不會帶來新的居住需求。
統計顯示，1991年來的30年平均遷往外國的數量平均每年5萬人，不過疫情嚴峻的2021年遷往外國暴增至18.3萬人，2022增加至22.7萬人，隨疫情趨緩後，2022同時間從外國遷入17萬人，2023前8月從外國遷入19.2萬人，主要應該還是因為法令關係，超過兩年未入境被遷出往海外，疫情穩定後國人回台順便辦理遷入戶籍所導致，並非長期居住的人口出現流動。
實際上長期居住人口流動狀況並不顯著，且從去年房市交易量就出現萎縮，也看不到有買氣明顯增加的狀況，值得留意科技業有海外設廠的計畫，反而可能會造成一些高端的人才流動。
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
商品推薦
信義房屋推「信義幸福季」 千萬總額好禮回饋幸福承諾
信義房屋再創佳績！ 6人獲北市113年優良不動產經紀人
這樣也不算首購？核貸新青安一NG行為當心取消資格
從清大高材生到房仲達人 信義房屋林誼銘的利他成功學
113年「桃仲獎」揭曉！信義房屋4人獲獎
人才高發展！信義房屋蟬聯1111人力銀行幸福企業金獎
速食開店帶動房市？專家：連鎖企業選址反映潛力
信義房屋前三季獲利EPS 2.09元 優於去年同期
信義房屋摘全球暨台灣企業永續獎 與台積電、遠東集團同獲肯定
條件好也貸不到新青安？ 房產關鍵「一件事」沒處理好有影響
信義房屋辦另類購物節 挺在地社區好物
FB留言