房價高漲後 上漲的房價竟也成為分手難題

近年房價大幅飆漲,也衍生出新的問題,當雙方感情真的走不下去時,婚後上漲的房價怎麼...
近年房價大幅飆漲,也衍生出新的問題,當雙方感情真的走不下去時,婚後上漲的房價怎麼算,成為這波房價上漲後的一個新課題。 圖/信義房屋提供

情侶購屋一直是許多年輕人遇到的問題,在雙方有共識往成家的路上努力時,購屋怎麼買怎麼登記,對於雙方才有保障又不傷感情?另外一方面,近年房價大幅飆漲,也衍生出新的問題,當雙方感情真的走不下去時,婚後上漲的房價怎麼算,成為這波房價上漲後的一個新課題。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,情侶通常有情關與錢關兩大難題,當雙方有共識要同組家庭,可能會遇到情侶買屋的問題,當然最好狀況下,就是雙方都先講清楚,看是各自出多少比例、日後出多少房貸等,最好按比例登記,並且把支出金流的單據都留好,雖然談錢傷感情,但日後真的走不下去時,也能夠好聚好散。

不過這波房價大漲,衍生出新的問題,有時候婚前雙方共同出資購屋,但登記在一方名下,屬於婚前財產,這波房價大漲後若感情遇到波折,要分開時就可能會遇到糾紛,當初誰出的資金雖然清楚,但上漲房價的歸屬就易生糾紛,建議除資金往來證明要留底,最好一開始連登記比例都講好,甚至還有購置預售案,但結婚後才交屋登記,結果變成婚後共同財產,日後要是離異就得按規定去分配。

另一個常見的問題,在熱戀的階段,可能男方出錢買房子登記在女方名下,女方認為是男生送自己的房子,不過雙方分開後,男方主張當初只是借名登記,這時就容易出現爭議,往往只能透過訴訟去證明,當初購置房屋的真義是贈與還是出資借名登記的關係。

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