租金指數再創新高 信義房屋觀察:房價止漲、租金續漲

信義房屋觀察,近期房價止漲跡象顯著,呈現房價不漲但房租趨勢仍緩漲。 圖/信義房屋提供
信義房屋觀察,近期房價止漲跡象顯著,呈現房價不漲但房租趨勢仍緩漲。 圖/信義房屋提供

根據主計處最新公布CPI指數顯示,全台住宅租金指數103.13再創新高,且過去8個月房租年增率都超過2%,住宅房租指數漲幅是過去10年來最大的時候;官方資料還顯示,月平均消費8萬元的家庭,今年前2月每月居住類(包含房租、住宅維修費、家庭用品、家庭管理費用、水電燃氣)成本就增加470元。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,過去100個月住宅租金指數年增率都不到2%,不過長期趨勢租金仍是穩定增加。但最近8個月的住宅租金漲勢加快,年增率已經連續8個月成長達2%以上,近期房價止漲跡象顯著,呈現房價不漲但房租趨勢仍緩漲。

官方統計顯示,今年2月住宅租金指數為103.13,年增2.36%。進一步以平均每月消費支出約8萬元規模之家庭為例,就1-2月CPI年增2.74%而言,購買相同品質與數量的商品及服務情況下,每戶家庭平均支出會較上年同期增2,192元;另外,前兩月居住類的CPI年增率達2.46%,平均月消費8萬規模的家庭,居住類的支出則多出470元。

雖然租金長期上漲趨勢仍未改變,政府積極提出租金補貼政策協助年輕人降低購屋負擔,去年提出300億元租金補貼政策,核定戶數由2019年的6萬戶成長到27.7萬戶,今年更精進提出包含隨到隨辦、舊戶直接延續補貼免重新申請、新申請戶之租約免附房東身分證字號;並放寬房屋的適用範圍,且擴大到18歲以上的租屋族皆可適用。

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