破除刻板印象 信義房屋觀察:三重國小站商圈吸引北市買盤

三重國小捷運站商圈近年成為許多北市購屋族群青睞的購屋商圈。 圖/信義房屋提供
三重國小捷運站商圈近年成為許多北市購屋族群青睞的購屋商圈。 圖/信義房屋提供

過去三重地區給外界的刻板印象是宮廟多,因宮廟人員也多,讓部分購屋者產生抗性,在地房仲表示,隨著外區人口移入,過去的刻板印象已不復見。例如三重國小捷運站商圈,最大優勢為近北市,相較於台北橋捷運站周邊,商圈相近,但因門牌之差,單坪可差至5萬,因此吸引工作、生活圈在北市,卻因預算而外溢的購屋者。

信義房屋三和捷運店專員王大維表示,常有客戶問他「三重是否有很多8+9?」,他都會開玩笑的說「8+9也老了」,雖然商圈中還是在地居民居多,但近幾年隨著外區人口逐漸移入、年輕人不一定喜愛參與宮廟活動,過去三重8+9多的刻板印象已不復見。

不過,仍需注意的是,王大維說明,三重畢竟還是宮廟多的地區,因此每年4月會有三重大拜拜,是一年一度的遶境活動,多會盛大舉行,街道難免會有炮竹聲響、廟會遊行活動,但除此之外,三重的生活面貌與其他行政區並無二異。

王大維說明,三重國小捷運站商圈近住宅區,離塵不離城,不僅有三重國小、光榮國中學區,又近捷運站、國道,具備交通優勢,也有傳統市場,食衣住行俱全。

商圈內以中古公寓、華廈居多,也有部分新古大樓,王大維表示,40年公寓單價約35萬,25年華廈單價約45萬,10年內的新古大樓單價則是55萬左右。

購屋族群分為年輕首購與換屋族群,年輕首購多為買不起北市房屋的小資家庭,從北市外溢到新北市買房,而換屋族群則是出售北市公寓,到此商圈換住有電梯的社區大樓,準備退休生活。

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