3年前新北房價比竹縣 現在已被追上

新竹地區房價近三年也呈現飆漲走勢,房市也出現「竹北追上新北」的態勢。 (圖/信義房屋提供)
新竹地區房價近三年也呈現飆漲走勢,房市也出現「竹北追上新北」的態勢。 (圖/信義房屋提供)

根據內政部實價資料顯示,2019年第三季新北市房屋加上車位的中位總價為1275萬元,同時間新竹縣房價中位數為825萬元,新北房價比新竹縣多上450萬元,不過從去年第四季,新竹縣房價中位價為1350萬元,已經追上新北市,今年第二季新北市房價中位數也僅僅比新竹縣略多12萬元,目前新北市與新竹縣的房屋加上車位中位總價都超過1400萬元。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,新竹地區受到科技業近年蓬勃發展帶動,園區客的收入增加,連帶區域房價近三年也呈現飆漲走勢,房市也出現「竹北追上新北」的態勢,一手市場的研究機構房價指數,新竹一手市場也出現房價一年漲8成的誇張現象,房價漲幅遠勝於通膨。

統計顯示,2019年第三季新北市含車位的房屋,實價的中位價為1275萬元,今年第二季則是1420萬元,3年(12季)之間,房價多了145萬元;新竹縣2019年第三季含車位的房屋中位價825萬元,當時房價還相當親民,不過今年第二季已經是創新高的1408萬元,房價多了583萬元,房屋總價已經追上新北市。

若以單價差距來看,同樣含車位的建物中位單價,2019年第三季新北每坪26.6萬元,新竹縣則是每坪18.4萬元,新北市每坪單價比新竹縣多約8萬元,不過今年第二季新北市房價每坪33.1萬元,新竹縣則是每坪33.2萬元,已經追上新北市。

曾敬德指出,新北市房價分布區間比較廣,從2字頭到8字頭的產品都有,新竹縣則主要以竹北為主要的房市交易區,整體住宅產品的分布比較整齊,不過就房價上漲的趨勢與強弱來看,新竹因為產業競爭力的大幅提升,過去一段時間的確帶動房價大幅走揚,且力道遠勝於其他都會區,不過房價高漲遇到產業進入盤整期後,短期內房市也有熄火跡象。

房屋搜奇
房價要跌了?700萬預售案「3年掉價」變這數字 專家:價格修正成必然

房價要跌了?700萬預售案「3年掉價」變這數字 專家:價格修正成必然

房屋搜奇
鄰居家漏水要求修繕可擺爛嗎?有「鑑定證明」:不處理主管機關能開罰

鄰居家漏水要求修繕可擺爛嗎?有「鑑定證明」:不處理主管機關能開罰

區域觀測站
租屋處每度電費不讓房東喊價 竹市府呼籲:使用新版住宅租賃契約

租屋處每度電費不讓房東喊價 竹市府呼籲:使用新版住宅租賃契約

延伸閱讀

房價要跌了?700萬預售案「3年掉價」變這數字 專家:價格修正成必然

房價要跌了?700萬預售案「3年掉價」變這數字 專家:價格修正成必然

租屋處每度電費不讓房東喊價 竹市府呼籲:使用新版住宅租賃契約

租屋處每度電費不讓房東喊價 竹市府呼籲:使用新版住宅租賃契約

租屋陷阱多!桃園查核包租業者契約 逾3成違規

租屋陷阱多!桃園查核包租業者契約 逾3成違規

好強大學城!台中兩房熱區曝 這區5成交易靠這大學

好強大學城!台中兩房熱區曝 這區5成交易靠這大學

相關新聞

年後買氣緩步回溫  信義房屋:房貸排撥狀況略改善

年後買氣緩步回溫 信義房屋:房貸排撥狀況略改善

轉職者注意!信義房屋專家揭求職3大NG行為

轉職者注意!信義房屋專家揭求職3大NG行為

居住剛需強 桃園三大重劃區夯 信義房屋析原因

居住剛需強 桃園三大重劃區夯 信義房屋析原因

AI加持 信義房屋用科技為服務加溫

AI加持 信義房屋用科技為服務加溫

過去五年股房連動 信義房屋:股跑贏房市

過去五年股房連動 信義房屋:股跑贏房市

支持逢甲大學「再寵生活」 信義房屋社區一家助舊衣與毛小孩共譜新篇章

支持逢甲大學「再寵生活」 信義房屋社區一家助舊衣與毛小孩共譜新篇章

熱門文章

比除濕機還強?他開1家電沒看過發霉 過來人大推:用過回不去

比除濕機還強?他開1家電沒看過發霉 過來人大推:用過回不去

兩側大樓「夾殺」透天  建商吐辛酸:與屋主條件談不攏整合困難

兩側大樓「夾殺」透天 建商吐辛酸:與屋主條件談不攏整合困難

好強大學城!台中兩房熱區曝 這區5成交易靠這大學

好強大學城!台中兩房熱區曝 這區5成交易靠這大學

Andy「北部套房月租6千」驚呆上萬人!地段曝光網友全讚:佛心房東

Andy「北部套房月租6千」驚呆上萬人!地段曝光網友全讚:佛心房東

少子化、空屋率高...但房價依舊易漲難跌?房仲:現在可以買到相對便宜價格

少子化、空屋率高...但房價依舊易漲難跌?房仲:現在可以買到相對便宜價格

房價要跌了?700萬預售案「3年掉價」變這數字 專家:價格修正成必然

房價要跌了?700萬預售案「3年掉價」變這數字 專家:價格修正成必然

商品推薦

台南南區中華西路成大型餐飲百貨新寵 信義房屋:帶動周邊房市

台南南區中華西路成大型餐飲百貨新寵 信義房屋:帶動周邊房市

不動產業唯一新鮮人起薪120萬?信義房屋MA計畫打造「三跨」人才

不動產業唯一新鮮人起薪120萬?信義房屋MA計畫打造「三跨」人才

妻子過世房產由夫繼承  做錯一件事房地合一稅慘增2.6倍

妻子過世房產由夫繼承 做錯一件事房地合一稅慘增2.6倍

高雄三大都市規劃 信義房屋:迎來交通建設與土地開發大躍進

高雄三大都市規劃 信義房屋:迎來交通建設與土地開發大躍進

信義房屋攜手紙風車368工程 為孩子點亮夢想之光

信義房屋攜手紙風車368工程 為孩子點亮夢想之光

高雄特教學校共融友雞 獲信義房屋社區一家首獎

高雄特教學校共融友雞 獲信義房屋社區一家首獎

網熱議新北三重房價破百萬  信義房屋:帶動中古屋行情

網熱議新北三重房價破百萬 信義房屋:帶動中古屋行情

MA計劃與實習招募開跑!信義房屋2025年打造三跨職涯

MA計劃與實習招募開跑!信義房屋2025年打造三跨職涯

信義開發得標捷運土城樹林線首案 LG17站 打造樹林地標雙銀建築

信義開發得標捷運土城樹林線首案 LG17站 打造樹林地標雙銀建築

信義房屋:房市盤整期 資金充裕族搶進竹北高鐵特區

信義房屋:房市盤整期 資金充裕族搶進竹北高鐵特區

台北捷運南北環段全面開工! 信義房屋:社子線周邊房市利多

台北捷運南北環段全面開工! 信義房屋:社子線周邊房市利多

不動產業唯一新鮮人起薪120萬?信義房屋MA計畫打造「三跨」人才

不動產業唯一新鮮人起薪120萬?信義房屋MA計畫打造「三跨」人才