房市融冰？！ 「亞昕織御」靠這招吸熱錢股轉房 連續42週賀成交

央行重磅宣布信用管制「就到這裡」，加上股市高點震盪，投資人恐慌FOMO情緒升溫，已有對風向敏銳的「聰明錢」將資金從股市轉進房市卡位。據代銷業者觀察，近期承銷個案表現亮眼，其中台中南屯捷運宅「亞昕織御」，更創下連續42週、週週成交紀錄，資金轉向效應正在擴大。

新聯陽實業總經理張俊杰指出，股市與房市的資金連動，長期以來是市場慣性，資金會不斷尋找最有效率的停泊處。他指出，先前在央行政策重壓，市場一度呈現「股強房弱」的態勢；不過業者認為，當需求本質仍在，具備品牌、地段與產品力的指標個案，仍有機會吸引資金進場，甚至成為資金優先卡位的選擇。

台中「亞昕織御」的專案經理劉偉立觀察到，有部分原先看蛋白區個案的賞屋客，因股市高檔獲利而進一步將購屋選項升級到蛋黃市中心；也有出現台中地緣關係的北漂科技族群「衣錦還鄉」，子女爲父母購置市中心新家的案例。

劉偉立特別提到，6月第一個週末台股波動尚未出現大幅震盪時，「亞昕織御」當週已有成交10戶的成績，其中近一半客戶具科技業背景，除了南屯、西屯區域客之外，也包括來自雙北、新竹與台南的科技買盤。他對近期突出的成交速度與成交比研判，股市走強帶動資金活絡有直接相關。

根據2026年1月以來的實價登錄揭露資料，表現突出者不僅限於「亞昕織御」，由新聯陽承銷的多個個案都有亮眼表現，顯示市場買盤具有一定支撐，成交個案分布並未集中於特定區域，劉偉立認為，個案本身的產品條件與買方需求能否有效契合，是影響成交的主要因素。

以「亞昕織御」為例，該案位在捷運站出口40公尺處，且基地座落於南屯核心地段的文心路、五權西路交匯處，區位條件就如同台北市大安捷運站的點位，對於已熟悉捷運生活的雙北客而言，地段價值無庸置疑，出站即到家的「亞昕織御」具有不可複製性，成功建立起穩固消費信心。

住展雜誌發言人陳炳辰指出，在房市觀望氣氛尚未完全褪去的當下，「消費信心」與「價值認定」已取代價格成為驅動成交的核心變數。買方不是沒有能力買，而是在等一個「值得出手」的理由。同時，台灣整體產業景氣走強，資產族群的財富效應正在擴散，部分獲利資金開始尋找下一個資產避風港，而具備保值條件的蛋黃區捷運宅、稀有性產品，自然成為首選標的，有望成為下半年房市融冰主力。

預約專線｜04 2203-1888

接待中心｜台中市南屯區文心南路1號

官方網站｜https://www.newland.tw/one/resort/

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