名人找個家／凱基人壽執行副總容覺生 求好也求安
買房是人生大事，隨著人生不同階段的推移，對居住空間的需求也會跟著轉變。凱基人壽執行副總經理容覺生認為，邁向熟齡與養老階段，買房早已不再只是「求有」，而是「求好」也要「求安心」。因此，中高齡族群在規劃人生下半場的房產時，應將「康養便利性」與「居住生活品質」列為最關鍵考量。
容覺生表示，自己買下第一間房時，正值30到40歲的青壯年階段，是事業衝刺與家庭負擔最重的時期。受限於預算，當時購屋的考量高度集中在「總價」與「當下的使用空間」，為了在有限預算內買到足夠家人居住的坪數，不得不選擇離市中心較遠的地點，甚至在生活機能與公共設施上也做了相當程度的妥協。
然而，隨著人生邁入不同階段，容覺生深刻體會到，預算決定了當時的地段與舒適度，但人生階段的改變才真正決定了對空間與機能的需求。當初購買的傳統格局缺乏無障礙通用設計、周邊醫療資源較遠，且缺少高品質的公園綠地，已逐漸不符合熟齡健康生活所需。
對於中高齡族群的換屋驅動力，容覺生觀察到，身邊許多同齡朋友與高階主管，幾乎一致看重近鄰照護，能夠兼醫療可近性、生活便利及居住品質的康養住宅，超越緊鄰大型醫院的傳統觀念，成為理想熟齡居住環境的首選，這與同為高齡化社會的日本趨勢相同。他也特別提醒，過於貼近急診室反而容易受到噪音干擾，影響生活品質。
容覺生認為，選擇現代康養住宅有三大關鍵加分機能，一是全齡無障礙空間規劃，室內需平整無高低差、門框加寬，並預留輔助手把與緊急呼叫系統；二是綠化公園與優質步道，出門即有平坦綠地，滿足健走與社交需求；三是健全的健康管理與醫護串聯，結合日常健康監測，落實預防勝於治療。
總結中高齡族群的換屋策略，容覺生提出三大核心建議。首先，應重機能品質勝於大坪數，子女獨立後應精簡空間，將預算挹注於無障礙設備與優質物業服務；其次，前瞻布局15分鐘即可抵達的醫療與綠意圈；最後，換屋應與退休財務規劃同步，將居住資產與保險資產配置結合。
