南投買好房／買房議價三不做 專家提醒：和房仲聊天可能藏有陷阱
相信買房是許多人的人生目標之一，而在買房時除了一些複雜的流程外，「議價」應該是不少人有疑問的地方。YouTube頻道「南投買好房」的阿証分享影片告訴買房族，在議價時這三件事千萬別做，否則賠了夫人又折兵。
一、實價登錄的錯誤評估與誤判
在買房議價前，我們一定要知道自己想要的價格，阿証統整出參考實價登錄時常犯的兩個錯：
1.用眼睛再看出行情：阿証建議先看同社區的成交紀錄，再看附近300公尺類似社區的價格。
2.實價登錄是參考值並非絕對值： 實價登錄代表每一筆房子的成交，也代表真實買到的價格，系統會過濾掉一些特殊交易與過高、過低的價格。
二、理性被感性拉走
台灣房仲往往都是用聊天來賣房子的，先降低彼此的防備心，再取得信任，這也是買房糾紛常常出現的原因。無論在看房、簽約，總是在聊天，房仲也從聊天中偷偷話術客人，更是有些不良房仲看似老實，卻在簽約時快速帶過，而人們也因為信任而簽下了名字，卻不料這個簽名的動作導致無可挽回的後果。
三、狀況做太多
台灣的房地產非常混亂，屋主、買方跟房仲三方都處於互相不信任的狀態，難免在買房的時候會有很多談判性質的攻防戰出現。而屋主與房仲在交易中是屬於資訊比較多的一方，如果買方還將自己的籌碼、底牌亮出來，就會被有心人士當肥羊來宰，但也不要什麼資訊都不透露，要用溝通討論盡量換取三方的平衡。
影片授權來源：《南投買好房》
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