35線上賞屋／新古屋的優缺點 選購前一定要注意這點
大家瞭解新古屋嗎？YouTube頻道「35線上賞屋」主持人Ted分享有關新古屋的優劣勢和相關注意事項。
主持人Ted對新古屋的定義有兩點：
1.成屋的5~10年完全無人使用
2.成屋入住2~3年即變賣
新古屋的優點是因為它已經流入中古屋的市場，未必會受到實價登錄的影響，買賣的價格空間比較大，很有機會買到低價的房子，裝潢也因為沒有使用過較好整理。
但也因此缺點就跑出來了，由於新古屋不再是一手的房子，所以驗屋保固可能不能受益於新的屋主，而房子的原始配線圖也比較難以取得。最重要的一點是如果當初屋主沒有好好驗屋，房子的缺陷沒有被發現，就會由新屋主自行承擔。
買新古屋前一定要注意「鄰居的狀況」，可以透過仲介打聽或是和警衛聊一下社區的大小事，這樣也有助於了解整個社區的風氣與問題。相較於中古屋，購買新古屋需要準備足夠的頭期款，自身的貸款條件也要不錯才會比較建議。
影片授權：《35線上賞屋》
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