35線上賞屋/新古屋的優缺點 選購前一定要注意這點

YouTube頻道「35線上賞屋」分享有關新古屋的資訊。圖擷自YouTube頻道「35線上賞屋」
YouTube頻道「35線上賞屋」分享有關新古屋的資訊。圖擷自YouTube頻道「35線上賞屋」

大家瞭解新古屋嗎?YouTube頻道「35線上賞屋」主持人Ted分享有關新古屋的優劣勢和相關注意事項。

主持人Ted對新古屋的定義有兩點:

1.成屋的5~10年完全無人使用

2.成屋入住2~3年即變賣

主持人Ted對新古屋的定義。圖擷自YouTube頻道「35線上賞屋」
主持人Ted對新古屋的定義。圖擷自YouTube頻道「35線上賞屋」

新古屋的優點是因為它已經流入中古屋的市場,未必會受到實價登錄的影響,買賣的價格空間比較大,很有機會買到低價的房子,裝潢也因為沒有使用過較好整理。

但也因此缺點就跑出來了,由於新古屋不再是一手的房子,所以驗屋保固可能不能受益於新的屋主,而房子的原始配線圖也比較難以取得。最重要的一點是如果當初屋主沒有好好驗屋,房子的缺陷沒有被發現,就會由新屋主自行承擔。

新古屋比較能夠有談價格的空間。圖擷自YouTube頻道「35線上賞屋」
新古屋比較能夠有談價格的空間。圖擷自YouTube頻道「35線上賞屋」

買新古屋前一定要注意「鄰居的狀況」,可以透過仲介打聽或是和警衛聊一下社區的大小事,這樣也有助於了解整個社區的風氣與問題。相較於中古屋,購買新古屋需要準備足夠的頭期款,自身的貸款條件也要不錯才會比較建議。

購買新古屋前一定要注意「鄰居的狀況」。圖擷自YouTube頻道「35線上賞屋」
購買新古屋前一定要注意「鄰居的狀況」。圖擷自YouTube頻道「35線上賞屋」

影片授權:《35線上賞屋

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