名人找個家／張仕賢 重視四要件

易飛網集團營運長張仕賢說，買個家，未來性、生活機能、安全、交通，是他首要考量的四大因素。20多年前，他買下現在位在台北市中山區的房子，隨著都市建設發展，公共交通設施的更加完善，家人出入便利下，讓他到現在都相當滿意當初的決定。

張仕賢笑說，由於在台大讀書時，曾在中廣半工半讀，因此，對中山區有一定的熟悉，所以決定買房後，就優先從中山區來找尋；當時，看到馬路舊電線桿上有一張賣房廣告，就決定試一下上面的電話，並約了時間去看房。因為當時沒有經驗，所以當仲介開出一個高得離譜的單價後，他剎時也不知該怎麼辦。

但也因為鍥而不捨，仍持續在中山區到處找房、看房時，竟偶遇第一間房子的屋主，也聊到他看房後沒有下手的原因，或許是二人談話投緣，屋主決定給他一個可以接受的價格後，終於買下人生中的第一間房。

之後，隨著赴大學任教，加上小孩出生，考量未來的需求，決定換一間大一點的房子，便選擇在蘆洲落腳，但隨後馬上因學校搬離台北市區，考量工作上需求，所以決定將家遷移至淡水。

張仕賢說，他看著淡水新市鎮從「草比人高」，一路到大樓林立，對該區有相當熟悉度；加上公共交通系統陸續完成，生活機能更完善，家人可利用捷運往來台北市區，「行的安全與便利」讓他決定買下淡水住家。

在剛出社會買第一個家時，當時認為大樓動輒20%、30%的公設比，根本不划算，但在淡水，他就選擇了大樓，因為有了社區保全後，出入管制、信件收發等「住的品質與安全」都可升級到相當滿意的狀態。

張仕賢表示，目前因工作關係，再次搬回台北中山區，而總結快30年的住房經驗，他認為年輕人要想買個家，首先，要先做足功課，包括看好區域的房價水準，千萬不要強出手購買超出能力負擔得起的房子。其次，買房如同孟母三遷，它應該是一個住房品質、功能滿足不斷優化前行的進程，以往買了就不變動安守不異的思維，其實可以調整轉變。

接下來，就是對該區域的熟悉度，未來是否有發展潛力，以及是否有重大公共工程將推動等；此外，生活機能是否夠方便、居家附近是否夠安全、交通是否夠便利，尤其是配偶若不會開車時，安全度較高的公共交通是否可以讓對方安全地回到家，都是必須綜合考量的重點。

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