40年壁癌老屋變身北歐風！租寓1.5個月完工 110萬預算讓月租直衝3.5萬
面對高齡40年、潮濕且有壁癌的文山區老屋，包租代管品牌「租寓 Zuyou」分享25坪三房一廳改造案。
該物件十幾年未曾整理，原先月租僅1.8萬至2萬元；在設計團隊以110萬元預算重整後，預估租金有望提升至3.5萬元，大幅拉高出租價值。
租寓指出，因應文山區潮濕氣候，團隊採取兼顧預算與實用性的美學。窗戶採用免拆舊框的「包框氣密窗」，一天即可完工；衛浴僅更換漏水馬桶零件；廚房保留上櫃、僅換下櫃並加裝大烤漆玻璃遮蓋出水孔。
家具選用近年跌價的沙發，房間則配置IKEA開放式衣架，取代封閉式木作衣櫃，避開因潮濕發霉的困擾。
此案110萬元預算主要用在基礎工程。其中窗戶15萬元、冷氣13萬元、水電10萬元、油漆近10萬元，清運與地板各占約6萬及5萬元，基礎工程與廚具共花費約70萬元，剩餘30多萬元則落實於家具、家電。
由於幾乎不涉及泥作工時，僅用1.5個月便順利完工。
針對坊間「30、40萬元即可搞定整層老屋翻新」的說法，設計師寶羅直言這預算絕對不夠。他強調，40年老屋線路早已老化，若為省錢只做表面裝潢而忽略水電等核心安全，不僅設備易壞，更可能埋下公共安全隱憂。
老屋翻新應以安全為首要考量，合理的基礎工程搭配軟裝，才是保障房東與房客的長遠投資。
◎獲租寓 Zuyou授權分享（來源出處）。請尊重原創版權，未經同意請勿取用。
房地產推薦新聞
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
買中古屋2樓遇管線爭議！仲介稱獨立管線卻轉折：苦主急問能解約？
房貸一簽保證銀行賺30年！陳重銘逆向操作：存金融股賺回30年薪水
20年後恐現百萬遊民？他憂老屋難都更房市崩：網笑神邏輯結論都崩
建國高架充電樁起火引恐慌！PTT憂大樓難設：燒起來整棟不能住
房市瘋搶潮退燒？原PO好奇沒人FOMO了：網友直指資金全轉戰股市
買老公寓等都更真有戲？網推專家檢核表：篩完一輪才知條件難達標
租金中位數8600元惹議！網質疑落差大：新屋貴2成超划算？
老透天權狀2層、實際卻有4層？網友看傻：原來整層違建這麼常見
房價跌到一坪8萬真敢買？得勝老闆揭殘酷人性：暴跌大家更不敢進場
Joeman豪宅爆「一般事務所當住宅」？8480萬買171坪 昔開箱片恐成查察參考
全款買房再辦新青安行不行？過來人曝法拍屋案例：網提醒看銀行內規
