東京房價飆64％！日本討論限購令 外資買房恐被「封殺」
日本房價近年狂飆，東京23區公寓中位數從2021年至2025年上漲約64%，漲幅遠高於大東京地區的26%。光是2024年，東京新建公寓平均價格就突破1億日圓（約2350萬台幣），讓「外資購屋」議題成為政界焦點。
與澳洲、加拿大、新加坡不同，日本過去幾乎沒有外資購屋限制，加上日圓疲軟與低利率，吸引大量海外投資者。根據三菱UFJ信託銀行調查，在東京千代田、澀谷與港區，新建公寓有兩到四成賣給外國買家，引發民眾對「本國人買不起」的憂慮。
國民民主黨（DPFP）已拋出限購想法，並提出徵收「空室稅」構想，認為外國投機買盤推高房價。參政黨（Sanseito）也有意推動限制外資購地法案，不過立法進程仍不確定，因為減稅、補貼等經濟議題更可能優先主導國會。
對此，PTT有人認為「現在一堆YT鼓勵去海外置產…日本被炒也不意外」、「感覺是假議題，日本年輕人愛租屋，外國人願意繳不是更好嗎？」也有人直言，「關鍵字：擬、討論。在日本這就是不會實施的意思」、「沒外國人買盤一定崩，日本這國家本來就不能用傳統華人思維看待」。
另一派則點出歷史因素，「日本人就是30年前就把房價炒過頭，後來才拉高地價稅和遺產稅」、「全世界沒有不愛炒房的人，只有被炸過嚇怕的人」。不少網友則拿台灣比較，「才64%，我們差不多164%吧XDD」、「反觀台灣，炒房力道更猛」。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
少子化恐讓房市「強弱更分化」！專家示警：未來有些房子便宜賣也沒人要
全台商圈空置店面變多！20年房仲揭「天價租金」困境：最怕想租租不掉、想賣沒人要
透天給無業長子而弟妹買不起「被迫付租同住」 網嘆：老了沒房超弱勢
央行房市政策一鬆綁「屋主立刻想加價」！他提醒：買方沒變多小心放走真正買家
20年前就買的房！他離婚拿回再出售卻被課35%稅
她砸6100萬「買光社區196個車位」再加價8成！住戶怒告結果全敗 網笑：晚買享加價
台中「店王」月租120萬降到49.99萬！試算資產估值差4億 得勝老闆揭房東寧空不降租原因
最低工資升至3萬900元！房價、房租也會跟著漲？PTT吵翻：最慘是「薪水沒動的人」
第2戶房貸半年從5成放寬到7成！得勝老闆點「選舉時間」：很難不聯想
去年875萬先賣房「躲過百萬跌價」！今年858萬撿便宜 他曝換屋一來一回差200萬
嫌房價高、公設比又高？他提「回到5樓老公寓蓋法」 網點破：貴的是土地
